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房地产业作为我国国民经济的支柱产业之一,在国民经济发展中起的作用举足轻重,其中住宅价格更是与民众生活息息相关,一个健康稳定的房地产市场对于国民经济的持续快速发展有着重要的意义。本文对我国房地产业发展中出现的持续“涨价”现象进行了分析研究．对如何有效调控房地产价格提出了一些对策和建议。 相似文献
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我国房地产业迅速发展,但在我国房地产业融资渠道相对单一的金融秩序下,房地产对银行信贷的过度依赖导致其产生大量的房地产泡沫,给我国房地产产业以及社会经济秩序带来巨大的隐患。本文主要通过银行信贷与房地产价格波动的关系来解析银行信贷扩张对房地产价格泡沫的影响,为下一步对我国房地产业宏观调控提供一定的参考。 相似文献
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浅议当前中国的房地产市场 总被引：3，自引：0，他引：3
贺祯翔 《内蒙古科技与经济》2010,(16):3-4
文章分析了当前我国房地产发展的情况,并列举了日本20世纪80年代房地产业泡沫破裂给日本经济带来的影响,警示我国房地产泡沫有可能破裂进而导致经济衰退。并指出,国家出台了促进房地产市场平稳健康发展的一系列宏观调控政策,要求大力增加保障性住房和普通商品住房供给,加强房地产市场监管,完善房地产市场制度,综合运用土地、金融、税收等市场调整手段,稳定房地产价格。 相似文献
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不断上涨的房地产市场价格引起了金融界、教育界和政府官员的高度重视。但对于影响房地产业市场价格的因素却存在较大的争议。本文从市场实际出发,运用系统的方法进行分析,总结了影响房地产市场价格的4个因素,同时也对房地产业的调控措施进行了研究,并提出了几点建议。 相似文献
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2003年以来,我国出台了一系列针对房地产市场的宏观调控政策。以稳定住宅价格为中心的"新八条"[1],甚至被称为房地产新政的标志。如何全面正确理解政府对房地产市场的调控,如何理性判断中国当前的房地产市场,如何促进中国房地产业和市场的健康发展与良性运行,是社会各界普遍关注的热点问题。 相似文献
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研究表明,房地产业在国民经济中占有重要地位,其产业关联度强,波及效应广泛。房地产企业的技术管理和技术创新,必须依靠国家政策的指引。目前我国房地产市场管理主要是以行政手段为主,条例繁多,缺乏一套完整的政策与管理体系,由此造成市场价格的不稳定,并引发一系列社会问题,影响了房地产业的健康发展。为此,有必要对房地产市场进行科学分析研究,建立科学的创新政策体系以保证国民经济的健康运行。 相似文献
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房地产业是国民经济的重要组成部分,一个健康稳定的房地产市场对于国民经济的持续快速发展有着重要的意义.本文概括总结了目前我国房地产价格的基本状况,分析了在国家调控手段频出的情况下房价仍持续上涨的问题,并结合现状提出了一些对策和建议. 相似文献
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房地产业是国民经济的重要组成部分,一个健康稳定的房地产市场对于国民经济的持续快速发展有着重要的意义。本文概括总结了目前我国房地产价格的基本状况,分析了在国家调控手段频出的情况下房价仍持续上涨的问题,并结合现状提出了一些对策和建议。 相似文献
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随着社会经济的发展，房地产业发展迅猛，正成为当今社会最关注的问题，上涨的房地产价格不仅阻碍了我国经济的健康发展，还影响着人们生活的方方面面。本文从供给、需求和其他因素三个方面对新形势下影响房地产价格的因素进行了深入的分析，同时对控制房地产价格提出了几点建议。 相似文献
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市场经济的发展离不开中介服务。随着我国房地产业的发展,房地产中介服务机构如雨后春笋般布满了城市的大街小巷。我国的房地产中介服务机构,主要是指房地产咨询机构、房地产价格评估机 相似文献
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人口年龄结构、空间结构、家庭户规模是影响房地产市场需求和价格的重要因素。本文通过建立面板数据模型,分析了房改政策实施以来1998—2009年12年间,我国房地产价格的人口弹性:包括总人口弹性、人口密度弹性、家庭户规模弹性,并对我国东、中、西部不同区域的房地产价格的人口弹性进行了对比研究,并对未来房地产市场转型与人口转变协调发展提出了对策性建议。 相似文献
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城市化是我国第十个“五年”规划纲要中提出的重要战略,也是当今学术界研究的热点,对社会、经济、文化的发展和人民生活水平的提高,具有重大的促进作用.本文利用郑州市2001年~2011年的城镇化水平和房地产价格的年度数据,在考虑通货膨胀的条件下,建立一元线性回归模型,并对模型进行实证检验,以期获知城镇化对郑州房地产价格的影响关系,并提出相应的政策建议 相似文献
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房地产业过热发展与制造业全要素生产率水平较低是目前我国经济发展的两大特征,房地产业的发展对制造业的发展可能存在挤出效应。为考察房地产业发展对制造业全要素生产率的影响,运用参数法测算了各省的制造业TFP情况,然后选取房地产投资变化率、房地产商品房价格变化率作为衡量房地产业发展的指标,基于2001—2017年我国30个省份的面板数据,构建动态面板模型,分地区、分时间,实证检验了房地产业发展与制造业全要素生产率之间的关系。研究结果表明:总体上看房地产业的过热发展阻碍了制造业全要素生产率的提高;分地区来看,房地产业对制造业全要素生产率的负向影响从东部向西部递减;分时间来看,房地产业对制造业全要素生产率的影响呈明显的倒"U"型。 相似文献
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我国房地产市场存在问题及成因 总被引：1，自引：0，他引：1
房地产业作为我国国民经济的基础产业和主导产业,通过产业链接和传递,能直接或间接影响关联产业的发展,如果房地产业能够保持合理的发展速度,将有利于促进经济稳定持续增长。然而,由于房地产业是一个市场供给弹性非常弱、容易引发投机等行为的产业,在发展中容易出现各种"市场失灵"现象,从而对经济造成一定的危害和损失。因此,针对我国房地产业自身固有的一些特点和房地产市场机制运行的某些缺陷,政府如何从房地产业强大的关联利益中超脱出来,准确定位自己的职能并进行适当干预,将对房地产业的发展以及整个国民经济的增长起到非常重要的作用。 相似文献
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《内蒙古科技与经济》2016,(18)
通过对我国居民储蓄率的考察,发现居民储蓄率并非持续增长并保持高位,从长期来看,呈现一种下降的趋势。文章从生命周期假说出发,考察居民储蓄率变化的影响因素,通过对我国31省2003年~2014年面板数据进行回归估计,发现人口结构、房地产相对价格和地区经济增长水平都显著影响居民储蓄率的变化。 相似文献