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汪军 《天津职业院校联合学报》2005,7(2):126-129
旧住宅区物业管理是城市管理中不容忽视的问题。在正确认识旧住宅区特点的基础上,针对现实中普遍存在的问题,提出了旧住宅区实行物业管理的思路与对策。 相似文献
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沈阳市是老工业基地,由于历史原因,留下了大量旧住宅区,同时沈阳市在全国的旧住宅区更新改造和管理中始终处于前列,因此结合沈阳市旧住宅区进行物业管理长效机制研究具有较强指导性作用。本文结合沈阳市具体情况,探讨沈阳市旧住宅区物业管理策略,从而搞好生态保护和建设,加快城市生态文明建设步伐。 相似文献
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一个时期以来,我国住宅区物业管理中法律关系的主体还不够明确,主体的法律地位也不够清晰,以致导致了权利义务关系的混乱,使物业纠纷不断。探讨物业管理法律关系,尤其是物业管理法律关系的主体和各当事人存在的问题,对做好住宅物业管理是十分必要的。 相似文献
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李文刚 《连云港职业技术学院学报》2007,20(4):46-49
建设部明确规定新建住宅小区必须实施物业管理,而占总规模40-50%的老旧住宅区因种种原因,目前物业管理覆盖率尚不很理想,这严重影响着广大人民生活质量的提高,也不符合社会主义物业管理行业的根本性质.只有实事求是,针对老旧住宅区的现状和特点,从立法、市场、宣传等方面入手,才能真正引入并不断提高老旧住宅区的物业管理水平. 相似文献
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吴健巍 《河北软件职业技术学院学报》2006,8(4):56-58
冬季住宅区供热是关系到广大业主和使用人安居乐业的大事.近几年随着供热市场的不断变化,住宅区供热问题越来越突出.对于住户来说冬季能否"温暖"度过,是当今物业管理公司和政府都应关注的大问题.本文就中小城市冬季供热中存在的问题以及应对措施进行探讨. 相似文献
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高校教职员工住房房改后,住宅区维修面临的责任主体矛盾和经费投入困难是经常遇到的问题,制约着住宅区管理服务水平的提升。本文以国家和山东省出台的有关政策为依据,结合山东大学房改住房管理改革实务,梳理住宅区维修工作的责任主体,剖析住宅维修的焦点即专项维修资金管理使用的难题,以期理顺住宅区物业管理和维修改造工作。 相似文献
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论具有教育属性的高校物业管理 总被引：2，自引：0，他引：2
物业管理在我国是一个年轻的行业, 随着城市建设的快速发展,从居民住宅区、商住区到商厦、宾馆、医院、学校等,到处都有物业管理的市场。各高校后勤也根据自己的实际情况,成立了物业管理分公司或中心,在操作过程中,有很多方面值得讨论。 相似文献
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建构公民政治:业主集体行动策略及其逻辑--以深圳市宝安区滢水山庄业主维权行动为例 总被引：9，自引：0，他引：9
孟伟 《华中师范大学学报(人文社会科学版)》2005,44(3):67-72,79
在各种规则和秩序重新定义和建构的社会转型期,反映国家与社会关系新变化的城市住宅区业主和业委会及物业管理公司的新型关系,正在受到理论界的关注。本文从公民政治社会生活的视角,针对住宅区各行为主体间的利益冲突,讨论城市业主如何通过集体行动的策略,维护自己合理权益,并努力使其实现最大化等问题。 相似文献
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1.实施物业管理的客观必然性1.1 后勤社会化要求物业管理。后勤服务社会化是高校后勤工作改革的方向,是将社会能够承担的一般服务纳入社会同类产业的运行轨道。物业管理的重要特征也体现在社会化服务,专业管理,企业经营等方面。后勤社会化要求我们积极采用物业管理模式解决住宅区社会综合 相似文献
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以后勤社会化为契机,大力推进住宅区物业管理 总被引：1，自引：0，他引：1
1.实施物业管理的客观必然性 1.1后勤社会化要求物业管理. 后勤服务社会化是高校后勤工作改革的方向,是将社会能够承担的一般服务纳入社会同类产业的运行轨道.物业管理的重要特征也体现在社会化服务,专业管理,企业经营等方面.后勤社会化要求我们积极采用物业管理模式解决住宅区社会综合服务的需求. 相似文献
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高校物业管理作为一个新兴服务行业,由教学区物业和住宅区物业组成,是一个集管理、经营、服务为一体的系统工程。加强物业服务成本核算,规范化服务,集约型管理,既要维护学校的利益,又要保证后勤物业管理的正常 相似文献
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高校家属区是高校教职工及其家属集中居住的区域。因不少高校外新建的住宅区已经直接实行了社会化的、商业性的物业管理与服务,本文只就高 相似文献
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随着经济社会的不断发展,城市建筑也在发生着日新月异的变化,城市小区住宅已不再是人们旧观念里的单一色调。在视觉艺术中色彩占有重要地位,住宅区建筑色彩的形式组合应该以满足大众审美的需求为准则。色彩设计作为建筑设计中的一个重要环节,也是建筑结构体系中的一部分。住宅区色彩规划要保证住宅区色彩的有序更新,新的色彩规划方案要在现状色彩基础上实现继承和更新。 相似文献
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随着社会的发展，住宅区景观逐渐发展起来，目前已成为房产市场中重要的一部分。本论述了住宅区景观的意义，列举了一些常见的问题，提出了若干建议。 相似文献
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21世纪是充满挑战与机遇的新纪元,在高校深化改革的今天,高校物业管理迎来了发展的黄金时期。高校的教工住宅区实施物业管理,要将管理、服务、经营、效益融为一体,实行以管理为中心,以服务为重点,以经营为手段,以效益为目的的专业化管理,建立一个环境幽雅、秩序井然、设施齐全、生活舒适的居住场所。 1.现阶段高校物业管理现状 相似文献
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胡志民 《上海师范大学学报(哲学社会科学版)》1998,(2)
随着房地产业的发展,改革旧的传统的居住物业管理模式是各方面的迫切要求。目前一种新型的物业管理机制正逐步建立起来。本文从物管主体的法律地位、物管的机制、物管纠纷的防治三方面探讨了新型物管中的法律问题。 相似文献
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本对在深化高校后勤改革中，教工住宅售后实施物业管理的必然性及实施物业管理中存在的问题进行了分析，提出了搞好物业管理的措施。 相似文献
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随着住房制度改革的深入,高校教职工住宅绝大部分已经出售,传统的住房管修办法已经不适应房屋产权多元化的需要,高校住宅实施物业管理,势在必行。 1.住宅售后管理呼唤房管转制目前,绝大多数高校对住宅区仍然实行行政 相似文献