共查询到20条相似文献，搜索用时 15 毫秒
1.
基于房地产市场需求方的结构状况,通过构建一个购房者、开发商的局部均衡的理论模型,考察利率变动对房价的影响,结果显示,利率变动对房价的影响方向取决于购房者的组成情况,当贷款购房的消费者占比大于临界值时,提高利率将导致房价下降。使用我国35个大中城市2000—2012年的面板数据进行的GMM估计表明,短期内实际利率的变动与房价存在反向关系,尽管这种影响是微弱的,但却验证了理论分析结论。实证检验还发现,其他宏观经济变量（政策、世界经济状况）对房价存在显著的影响,因此,利率政策的运用应当与其他政策措施相配套,才能达到调控房地产市场的目标。 相似文献
2.
对房地产价格影响因素的调查研究 总被引：3，自引：0，他引：3
房地产价格的影响因素很多,通过线性回归能够定量指出影响房地产价格的程度以及房价的关键因素.从宏观和微观两个层面进行调查研究,并发现居民可支配收入与房价关系不大,推动我国房价快速上涨的主要因素是人民币升值及其预期和房价前期增长率,利率对房价则会产生显著抑制作用.汇率机制并没有显著变化,对房价上涨起到了支持,而利率作为宏观经济指标对于房地产价格指数的影响作用在不同的时期具有不同的表现效力. 相似文献
3.
李丹丹 《赤峰学院学报(自然科学版)》2015,(11)
我国影子银行的资金主要投向房地产领域,造成了前些年房地产价格的泡沫以及影子银行体系发展的失衡.因此,本文研究影子银行在中国房地产市场的发展不仅可以对房地产行业的发展起到推波助澜的作用,还可以稳定影子银行规模的发展,完善影子银行体系.EGARCH-M模型的实证结果显示影子银行和借贷利率对房价具有正向影响,而房价的波动则产生负向影响,其他政策性的虚拟变量也对房价出现显著正向影响.针对实证结果提出了相关控制影子银行规模的政策,以及稳定房价的波动的策略,可以有效地调控我国房地产市场. 相似文献
4.
王芊 《淮南师范学院学报》2008,10(2):45-47
美国次债危机是最近全世界都在关注的一个热点话题,源于房地产市场的过度膨胀和大量贷款炒房。次债危机主要是由于利率提高、房价下降、信息不公开等原因造成的。这是继亚洲金融危机以来最严重的一次金融风暴,虽然对中国的影响不大,但对完善我国的房地产业有着重要的启示作用。 相似文献
5.
刘会 《辽宁科技学院学报》2016,18(5):79-81
1998年房地产市场改革以来,我国房地产市场迅速发展.日益增长的房价引发了社会居民与专家学者的热议.通过1998~2012年华东六省的面板数据检验,阐述了国内房地产市场价格波动存在若干影响因素,及这些因素对解释我国房价波动是充分且显著的.文章研究发现:房地产市场价格存在显著的"外围效应",即城市外围人口基数愈大,越是推动房价上涨;城乡环境差异对房价具有正向影响,即城市与乡村在教育、卫生等方面差距愈大,城市房价上升趋势愈加显著;贷款的变动显著影响房价变动,即贷款的供给效应显著低于转嫁效应,导致利率推动房价上升;道路基础设施的改善有利于房价稳定,即乡村道路交通的改善有效地降低了房价快速上升的趋势. 相似文献
6.
近年来,利率市场化改革逐渐深化,将在一定程度上加剧银行业的系统性风险。运用SVAR模型,选取2008-2019年期间以股价和房价为代表的资产价格和我国银行的相关数据为研究样本,实证研究利率市场化、资产价格波动对银行业系统性风险的影响。结果表明,利率市场化改革会在一定程度上加剧银行业系统性金融风险,并且对资产价格波动具有显著的冲击作用;此外,以股价和房价为代表的资产价格与银行业系统性风险存在显著的负效应。在此基础上,分别从利率市场化、资产价格两方面提出建议:增强商业银行定价管理,加强风险防控;增强资本市场监控,建立有效监控体系等。 相似文献
7.
陶沙 《淮南师范学院学报》2014,(1)
近年来,我国房地产行业繁荣发展,房屋价格不断攀升,政府出台各项措施实施调控。主要探讨其中有关利率变动的部分,并将2003年至今的十年划分为三个时间段,以北京各区房价为参照,分别研究在不同经济背景下采取的利率手段及其产生的影响。最后结合宏观经济因素得出结论,利率在短期内对房屋价格影响不大,但在中长期会起到有效抑制作用。 相似文献
8.
陶沙 《淮南师范学院学报》2014,(1):20-22
近年来,我国房地产行业繁荣发展,房屋价格不断攀升,政府出台各项措施实施调控。主要探讨其中有关利率变动的部分,并将2003年至今的十年划分为三个时间段,以北京各区房价为参照,分别研究在不同经济背景下采取的利率手段及其产生的影响。最后结合宏观经济因素得出结论．利率在短期内对房屋价格影响不大,但在中长期会起到有效抑制作用。 相似文献
9.
买建国 《华东师范大学学报(哲学社会科学版)》1997,(4)
从市场经济体制构建的要求看,我国现行的利率体系及其管理体制存在着利率机制僵化、利率结构设置不完善、利率市场混乱等一系列问题,从而使现行的利率杠杆不能真正发挥“指示器”的作用,为专业银行商业化、社会资源有效配置、利率政策的传导机制以及社会利益分配带来了一定的负效应。欲解决上述问题,根本出路在于利率市场化的渐进式改革,目前,应逐步建立与完善央行的基准别率体系;简化利率结构,理顺利率关系,完善利率体系;建立动态利率管理机制。 相似文献
10.
虽然美国的房地产市场仍然低迷,但加拿大的房价早已摆脱颓势。经济学家认为,加拿大房价走高的主要原因,—方面是由于得到亚洲买家的支持,另一个方面是该国经济复苏强劲,利率低。 相似文献
11.
伍博超 《世界华商经济年鉴·科学教育家》2010,(7):43-43,45
随着我国利率市场化改革的推进,由于市场利率变动的不确定性及政府政策、借贷款人的行为给我国商业银行带来损失的可能性增大,利率风险增强。跟西方国家长期对利率风险的管理相比,我国商业银行在这一方面还未有足够的认识,缺乏相应的管理技术,也没有专门的利率风险管理机构,加上我国商业银行的资产负债结构不合理,我国商业银行的利率风险管理还存在着许多问题,通过分析,着重从建立完善的利率风险内部控制制度、加强资产负债的管理等方面对加强我国利率风险的防范提出一些措施及建议。 相似文献
12.
缥缈 《阅读与作文(高中版)》2010,(1)
近期,我国不断上涨的房价再度受到关注。中央经济工作会议提出,要增加普通商品住房供给,支持居民自住和改善性购房需求。温家宝总理也通过新华社指出,要要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控,稳定房地产的价格。 相似文献
13.
我国的国家助学贷款实施以来,在利率方面还存在着可完善的地方.世界上许多国家和地区在助学贷款利率方面的情况各有特点,了解这些国家和地区的助学贷款利率情况,并与我国国家助学贷款利率进行一些对比分析,有利于我们的借鉴改进. 相似文献
14.
商业银行的利率风险管理 总被引：2，自引：0，他引：2
姚莹 《渭南师范学院学报》2002,17(6):24-26
随着我国的利率市场化改革的大力推进，利率风险管理将成为商业银行资产负债的重点和难点，商业银行应从科学地预测利率、熟练支用利率风险管理的技术和工具，完善利率风险内控机制等方面防范与化解利率风险。 相似文献
15.
李冬馥 《牡丹江教育学院学报》2005,(1):117-118
目前,我国实现利率市场化条件尚不成熟,存在着许多制约因素.要实现利率市场化还需要一个比较长的过渡期,具有渐进性.为完善我国金融体系,确保利率市场化发展,必须从微观经济主体和宏观经济环境两方面进行改革. 相似文献
16.
陈丹 《山西财经大学学报(高等教育版)》2009,(Z2):70-70
当前中国房地产市场过热,迫切需要政府通过宏观调控予以调节控制。但利率调控房价失效,土地储备制度调节房价难度高、效果差,期房销售制度改现房销售制度缺少相应的现实基础以及开征物业税的基础性工作准备不足。以经济手段为主的政府宏观调控工具已经出现"调控疲劳",进而预示着当前我国政府对于房地产市场的调控或许将由以经济手段为主的"软着陆"转变为以行政手段为主的"硬着陆"。 相似文献
17.
我国利率市场化探析 总被引：1，自引：0，他引：1
王静 《济南职业学院学报》2005,(6):56-58
利率市场化是金融深化和金融发展的要求。目前，我国利率改革已取得一定的成绩，但也面临着赤字财政、金融监管落后、市场发育不完善等制约因素，因此我国利率市场化改革必须循序渐进，稳步推进。 相似文献
18.
庄碧蓉 《黎明职业大学学报》1999,(3)
在我国广泛实施金融工程面临着利率非市场化、市场准入不广泛、金融监管不到位等问题。因此,必须在推动利率市场化、加速发展票据业务、完善和发展多种形式的金融机构体系和完善规范金融监管等方面下功夫。 相似文献
19.
蒋竞 《自贡师范高等专科学校学报》2007,22(4):60-63,82
文章利用我国金融市场利率数据（1997—2005年）建立计量经济学模型，对再贴现利率、同业拆借利率、债券市场回购利率和债券市场现券交易利率成为基准利率的可行性进行实证分析。发现同业拆借利率是我国基准利率的最佳候选者，但仍需进一步的培育。通过分析上海银行间同业拆放利率（Shibor），发现Shibor虽然还存在不完善因素，但具备成为基准利率的潜力。 相似文献
20.
试论我国利率市场化 总被引：1，自引：0，他引：1
骆滨 《华中科技大学学报(社会科学版)》1996,(3)
商品经济成熟与否的一个重要标志是有一个健全、完善的金融市场，而利率自由化是金融市场的基本要求。我国要进行彻底的经济改革，发展金融市场，市场利率自由化就势在必行。虽然我国的经济体制改革已为利率自由化提供了许多法律保证，但要进行全面的利率自由化必然要经过一个循序渐进的过程。 相似文献