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《城市房屋拆迁管理条例》规定,房屋拆迁货币补偿金额由房地产市场评估价格确定。因此,由补偿金额引起的拆迁纠纷．实际是因估价结果不能被房屋拆迁当事人接受而引起的纠纷．或者说实际是估价纠纷。 相似文献
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房屋产权属档案是在房屋权属管理活动中形成的具有保存价值的历史记录，具有很强的原始性、专业性、动态性、法律性，是城市房屋权属登记管理工作的真实记载和重要依据，是房屋交易顺利进行的必要保证，是解决房屋权属纠纷的有力凭证，是开展有关房地产问题研究及编修房地产史志的可靠资料。它形成于房屋权属管理活动。又服务于房屋权属管理活动。因此，房屋权属档案在房屋权餍管理工作中发挥着无可替代的作用，形成了独特的价值。以下从房屋权属档案的收集、整理方面。浅谈房屋权属档案管理的标准化问题。 相似文献
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房屋权属档案是除房屋权属证书以外的法律认可的唯一有效证明.本文结合房屋权属档案的特点,谈谈其司法应用价值. 一、房屋权属档案的特点 1、真实性.房屋权属档案是产权沿革的历史记录,这种记录必须与实际相符,记载的产权人、产权范围必须清楚,能在产权审核和排解产权纠纷中起凭证和参考作用.其真实性是权属档案的生命,也是发挥房屋权属档案现实效用的基础和前提. 相似文献
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在2009年政府机构改革之前,房产管理局行使城市房屋登记管理职权。需经过权属审核才能核准登记,颁发房屋权属证书。在不动产登记中,登记机构究竟是形式审查,还是实质审查,一直争议很大,也是容易引发房屋管理行政登记纠纷的关键问题所在。司法机关在审查房屋管理行政登记行为时,应当对其审核行为是否合法、审核程序是否规范、审核对象是否真实等事项进行审查。 相似文献
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这期的案例故事，讲述的是一起由房屋引起的档案纠纷。十一个大学毕业生，在不同的时间参加工作，在不同的时间辞职，他们的目的相同，为了生活，他们的境遇相似，档案被扣。[第一段] 相似文献
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案例一：承租人擅自转租房屋的，出租人有权解除合同
[读者疑问]李女士2005年10月将住房一套出租给陈先生，租期三年。2006年3月，李女士无意中发现，实际使用该房屋的并不是陈先生，而是张先生。经了解，原来陈先生于2006年2月将该房屋转租给了张先生，租期两年。现李女士咨询，她与陈先生的房屋租赁合同中并没有约定承租人是否有权转租。在这种情况下她能否解除与陈先生之间的房屋租赁合同？ 相似文献
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《记者观察(上半月)》2009,(9)
北京人热租密云闲置农舍密云县尝试将闲置农舍出租给城里人,拓宽了乡村游原本单一的模式,也避免了京郊一些地区由于农民卖房而可能引发的纠纷。目前,已22户人家签约,有的是一年,也有是三年、五年。房屋的所有权不变,农民照旧世代享有、继承。合同 相似文献
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事物的发展规律存在于事物的内在运动本身,只有通过不断的实践、总结和探索,才能得到它,把握它.房屋档案自身的特点和规律,也只有通过房屋档案工作的实践才能总结出来.房屋档案究竟产生于何时,有待进一步研究.但在明代档案中就有这样的记载:有一官吏的奏折称,京都豪强霸绅,为非为伪,欺侵掠夺房产的纠纷时有 相似文献
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房产产权档案是记载房屋产权状况、房屋及其占用土地情况的历史记录,它在城镇建设、房地产开发、交易、房屋管理以及房地产产权的纠纷仲裁、房地产税费的征收等各项工作中有着十分重要的作用. 相似文献
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建设部作出决定,全面推行住房使用说明书和质量保证卡制度,对质量不合格的房屋,出售者要承担经济和法律责任.这就避免了一旦出现房屋质量纠纷,开发商、建筑商、物业管理部门相互推诿扯皮的现象. 相似文献
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土地和房屋是人类赖以生存的物质基础.反映土地和房屋历史状况的房地产档案,在我国社会主义市场经济条件下,有其独特的地位和作用.这种作用表现在,它不仅是研究社会发展史和经济建设信息资源,而且为查证房屋及土地权属,调解和裁定房地产纠纷提供了原始凭证和法律依据. 相似文献
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土地和房屋是公民的重大财产权益,对土地征收中集体土地上的房屋拆迁处理不好,会严重影响经济的发展以及社会的稳定。本文在详细分析了我国集体土地上的房屋拆迁中的各种问题后,对集体土地房屋拆迁活动中的诸如公共利益的标准、拆迁的程序、补偿的范围和标准、纠纷发生后的救济途径进行了分析,并相应提出了自己的具体建议,对完善我国目前尚属法律空白的房屋拆迁的法律体系,切实保护农民的合法的房屋权利具有积极意义。 相似文献
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2002年,陆良县有关单位成功解决了两起大面积的土地权属纠纷,档案在解决纠纷中可谓居功至伟、功不可没。(一)陆良县马街粮管所驻彭家村粮点仓库,共有土地面积4858平方米,地面附着物有土木结构畜厩房15间及其他房屋。由于此块土地的使用权是由彭家村转让给粮管所的,但年代久远,且粮管所和彭家村现任领导均不是过去转让土地的当事人,彭家村领导凭记忆认为这块土地是村委会的,双方发生争议。后来在档案中查到记载有“双方财物相抵,由粮管所一次性补给乙方(彭家村)金额壹万元”的土地使用权转让协议,此事才没再起纠纷。老档案为粮管所保往了4858… 相似文献
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建设工程监理档案是工程建设过程的记实资料，是监理单位，建设（房屋开发）单位，承包单位之间分清责任，解决纠纷的重要依据，是评定工程质量，合理结算工程价款，工程竣工验收备案必备的档案资料。它是随着建设工程监理工作的产生而形成的，是对工程监理活动的真实记录，是城建档案重要组成部分。它具有如下三个特点： 相似文献
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刘诗园 《福建广播电视大学学报》2016,(4):82-85
“公共利益”是一个不确定的概念,在房屋征收中经常被曲解、滥用,最终导致“暴力拆迁”、“钉子户”等现象时有发生。政府在房屋拆迁纠纷的处理中所扮演的角色过于强硬,个体的权利在强大的公权力面前显得十分渺小,这对于被拆迁人的合法权益来说是非常不利的。应当明确界定公共利益,通过加强立法具体性规定,重视听证程序的作用,构建完善的听证制度,对公共利益问题的决策实行全方位的监督,保障房屋征收决策做出的合法性、合理性。 相似文献
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<正>抗战胜利后,美国军队代表国民政府接收了天津。美军的到来和国民党军队随后的进驻,一些身在异乡的天津人重回故乡,致使天津人口骤增,出现了前所未有的房荒现象,租赁房屋的纠纷更是屡见不鲜。1948年5月至12月,张自忠将军的遗孀康敏芳与天津市政府顾问罗宗强的房产纠纷案闹得沸沸扬扬,一时轰动全国。 相似文献