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1.
殷闽华 《宁波职业技术学院学报》2006,10(1):14-16,76
房地产是一项高投入的经营活动,对银行资金依赖较大,也极易引发金融风险,如政策调整带来的行业性系统风险,房地产企业信贷中的风险,个人住房信贷中的潜在风险。对房产信贷风险的防范,应拓宽房地产金融渠道,加强银行的稽核和检查,加强房地产的贷前、贷后的全流程监管,构建房地产项目评估配套制度。 相似文献
2.
去年以来,中国房地产形势风云变幻,国家土地与金融政策趋紧,房地产市场出现了明显调整迹象,宏观经济形势和政策更是加剧了房地产企业的财务风险。因此,对当前房地产企业的财务风险进行深入研究,寻求有效控制财务风险的措施,变得越来越重要。本文从房地产建设企业面临的经济背景入手,分析了当前我国房地产建设企业财务风险管理中存在的问题,并就加强房地产企业财务风险管理提出了自己的看法。 相似文献
3.
随着国家调控房地产行业力度的不断加大,房地产行业面临着很大的风险。在中央银行收紧银根,限制贷款的政策下,房地产企业的财务风险尤为突出,严重影响了房地产企业的生存与发展。本文结合黔东南州地区房地产企业的具体情况,阐述三四线城市房地产企业面临的财务风险,并提出解决的措施。 相似文献
4.
《信阳师范学院学报(哲学社会科学版)》2017,(2)
房地产企业具有资产负债率高、投融资金额大、生产周期长等特点。虽然其收益丰厚,但面临的财务风险也比一般企业要大。融资渠道单一、资本结构不合理,政策把控难度大、投资决策失误,资金回收困难、资金链断裂是我国房地产企业发生财务风险的主要原因。强化项目论证、投资决策科学化,优化资本结构、融资渠道多元化,强化财务预算管理、建立财务预警机制、增强抗风险能力是加强房地产企业财务风险控制,促进我国房地产企业健康发展的基本策略。 相似文献
5.
随着房地产市场的发展,房地产交易频繁。由于房地产市场参与者对房地产信息掌握的不对称性,房地产交易对于房地产估价具有依赖性。而在价格估算的过程中,由于估价机构、估价人员以及国家政策因素、房地产市场的波动等的不确定性都会造成估价结果与真实价值的偏差,带来房地产估价的风险。 相似文献
6.
本文就实务中房地产抵押贷款这类担保融资方式可能存在的各类潜在风险（包括共性风险、土地使用权抵押风险、在建工程抵押风险以及新的调控政策将会导致的房地产抵押贷款风险）进行了分析，并从银行等贷款金融机构的角度提供了一些在实践操作中防范这些风险的可供参考的对策。 相似文献
7.
随着中国经济的不断飞速发展,在我国住房消费政策的推动下,房地产投资保持了相对较快的增长速度,房地产行业作为一种资金相对集中并且风险相当高的行业,如果想要得到良好且高速的发展,就应当减少房地产企业的融资风险,提高企业在财务上的管理水平,解决融资风险相关问题,从而推动房地产企业融资的良好发展。 相似文献
8.
宋运霞 《邯郸职业技术学院学报》2009,22(2):31-33
房地产投资受国家政策、社会环境、经济环境、管理水平等许多因素的制约.在投资的过程中,各种风险会随时出现,如果不掌握风险的存在形式,会增大投资的风险,从而给投资带来很大的盲目性.分析了房地产投资过程中的风险因素,从政府、企业和第三方着手提出规避和控制风险的措施. 相似文献
9.
裴泽龙 《潍坊教育学院学报》2013,(6):52-53
结合房地产项目的风险特点，对项目在前期决策阶段、建设实施阶段和项目营销阶段进行风险识别。针对各个阶段存在古白问题提出相应的风险应对措施，以增强企业抵御风险的能力。 相似文献
10.
11.
本文把房地产项目风险管理与博弈论有机结合起来,从博弈这个崭新的角度详细分析了房地产项目开发过程中开发商与消费者相互之间的博弈对房地产项目风险的影响,同时建立了相应的模型,研究了双方在博弈行为、方式、手段,以及博弈过程中由各方博弈产生的风险。 相似文献
12.
赵金友 《潍坊教育学院学报》2013,(6):54-56
房地产项目具有投资规模大、建设周期长、涉及环节多的特点,在项目开发中面临着很多风险和不确定性因素,故需要加强对项目的风险研究和管理,以增加项目开发成功的可能性。以丽晶家园项目建设为例,借助风险识别,通过专家打分和层次分析法等方法对项目建设不同阶段的风险进行评估,对项目存在的主要风险提出了相应的对策建议。 相似文献
13.
由于各种不确定性因素的存在,企业面临着客观存在的各种风险。对于房地产企业而言,项目融资的成败关系到企业的生死存亡,是企业风险管理机制的重要内容。分析了项目融资风险的信号、风险预测指标的选取、预警信息建立的基本体系以及预警系统中有待进一步讨论的问题。 相似文献
14.
孙娟娟 《山西财经大学学报(高等教育版)》2009,(Z2):72-73
房地产是一个高投入、高回报和高风险的行业。在激烈竞争的市场环境下,投资需要全面分析并综合评价房地产项目的必要性和可行性。文章针对房地产投资风险进行研究,考虑到房地产投资决策的原始信息具有模糊性的特点,通过分析房地产投资的风险因素,建立一种适用于房地产投资项目风险的模糊综合评价模型。 相似文献
15.
仇晓慧 《阅读与作文(高中版)》2011,(49):72+1
门槛较低的房地产私募,项目吸引力并不大,风险也比较大。而且,令人担心的是,如果出现政策调控,像五牛这类房地产私募的15%保障收益究竟如何实现?投资项目因市场低迷而滞销,豫商集团真的能将所有的投资出来的资金都来兑现亏损么?金融杠杆的使用,看起来很美好,但未来存在巨大风险的地产私募,也已广泛存在。 相似文献
16.
房地产开发项目全面风险管理 总被引：1，自引：0，他引：1
加入WTO后,随着国外房企巨头的加入,房地产市场竞争日趋激烈,而以往单一的以开发程序为线的风险管理已经不能适应房地产开发项目的需要,必须寻求一种以线和面相结合的静态与动态相互运用的全面的风险管理方法,通过扁平化的风险管理机构和权责明确的原则对房地产开发项目迅速识别风险并结合项目开发程序找到最佳的风险控制办法。 相似文献
17.
葛彦丽 《教育前沿(综合版)》2015,(2)
我国住房改革政策的出台为房地产企业带来了发展的春天,伴随着近十年来我国经济的高速增长,房地产企业也迎来了自己发展的黄金时间,房地产企业不仅有利的带动了地方经济的发展,也带动了建筑上下游产业的发展。房地产企业在高速发展的同时,也相应的差生了一些财务风险,这些都应该引起房地产企业足够的重视。 相似文献
18.
概述了金华市房地产经纪企业的发展现状和经营模式,对企业面临的宏观调控政策风险、财务风险、人员流动风险和交易过程中的风险等进行了详细分析,并提出了相应的对策。 相似文献
19.
房地产开发项目全面风险管理 总被引：1，自引：0，他引：1
加入WTO后，随着国外房企巨头的加入，房地产市场竞争日趋激烈，而以往单一的以开发程序为线的风险管理已经不能适应房地产开发项目的需要，必须寻求一种以线和面相结合的静态与动态相互运用的全面的风险管理方法，通过扁平化的风险管理机构和权责明确的原则对房地产开发项目迅速识别风险并结合项目开发程序找到最佳的风险控制办法。 相似文献
20.
华都小区是潍坊市企业自建房产领域内重要的房地产开发项目建设项目之一。本文研究目标在于综合运用项目评估各种理论,密切结合该工程项目的总体情况,从项目市场风险、资本风险以及管理风险三个方面对开发经营主要风险及对策分析得出全面、科学、合理的可行性结论。 相似文献