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实现住房抵押贷款证券化的关键是制度创新 总被引：1，自引：0，他引：1
抵押贷款证券化是金融工具的创新，随着住房制度改革的深入，实现住房抵押贷款证券化是必然趋势。但目前的制度缺陷成为证券化发展的瓶颈。为满足证券化需要必须进行制度创新，这是实现住房抵押贷款证券化的关键。 相似文献
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当前,要推动我国住房金融的发展,住房金融创新至关重要.在处理好住房抵押一级市场上,创建二级抵押市场,推进住房抵押贷款证券化是当前住房金融创新的关键. 相似文献
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当前,要推动我国住房金融的发展,住房金融创新至关重要。在处理好住房抵押一级市场上,创 建二级抵押市场,推进住房抵押贷款证券化是当前住房金融创新的关键。 相似文献
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“住房反向抵押贷款”是住房保障制度备战老龄社会的一大创新，也是老年人晚年生活得到保障的另一种补充养老方式．本文就这个问题进行了一些探讨。 相似文献
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Kau、Keenan和Smurov以美国个人住房抵押贷款市场为研究对象,建立了住房抵押贷款强度定价模型(简称KKS模型).但此模型不尽完善,不能完全适合中国市场.因此,本文从中国个人住房抵押贷款市场的实际出发,改进KKS模型的三个关键因素:折现方法、追偿值计算和利率随机模型,建立了基于强度模型的住房抵押贷款定价模型.为了验证新模型的适用性,利用蒙特卡罗方法,给出了一份10年期、首什50%、本金10万元的住房抵押贷款的价值,分析了房价趋势、首付比例、贷款利率、贷款期限对住房抵押贷款价值的影响.研究结论对我国银行制定合理的住房抵押贷款政策具有重要的借鉴价值. 相似文献
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通过介绍当前我国住房抵押贷款的现状,分析当前住房抵押贷款业务中存在的主要问题,探究影响我国住房抵押贷款发挥作用的一些主要因素,并客观评价现阶段我国住房抵押贷款所能起的作用,探讨我国住房抵押贷款的发展方向。 相似文献
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住房抵押贷款证券化即将走向前台——谈MBS在我国的发展历程 总被引：3，自引：0，他引：3
首先对我国住房抵押贷款证券化的发展阶段进行了划分,然后指出目前进行抵押贷款证券化的有利条件:抵押贷款增长迅速,金融基础设施建立、法律法规准备充分,最后详细阐述了抵押贷款证券化在实施过程中将要面临的矛盾与问题。 相似文献
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李雪峰 《内蒙古科技与经济》1999,(Z1)
随着福利房向商品房的转化,我国住房制度的改革已全面展开。发展住房金融业已成为启动个人消费的关键性问题,作为住房金融重要组成部分的个人住房抵押贷款业务也随之成为社会各界关注的热点之一。全国各商业银行都在积极开展住房抵押贷款业务,尤其是经济发达地区,这项业务... 相似文献
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住房逆抵押贷款模型的定量研究 总被引：1，自引：0，他引：1
近年来国内在住房逆抵押贷款方面已有了研究和讨论,但均以介绍性的居多。本文针对无赎回权、有期限的住房逆抵押贷款产品,作一些较具体的定量测算,以明晰地反映住房逆抵押贷款对增加老年收入的作用,为住房逆抵押贷款产品的可能推行作一些基础性的研究。 相似文献