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1.
吴济任 《中山大学学报论丛》2007,27(4):121-124
文章介绍了房地产投资信托与房地产投资信托基金的概念、发展情况及异同点,并分析了我国的房地产投资信托基金(REITs)的发展意义。 相似文献
2.
随着我国房地产业的快速发展,房地产企业产生了巨大的房地产融资需求。房地产企业融资渠道单一,对银行依赖过大,负债率居高不下;而商业银行手中的房地产贷款过于集中,面临着较大的金融风险。因此,拓展房地产业的融资渠道成为一种趋势和必然。文章比较分析的方法对美国、香港、新加坡REITs的模式进行比较,并以国内REITs案例介绍我国房地产投资信托基金的发展现状,对我国现阶段成功推出REITs提出几点建议。 相似文献
3.
范艳华 《邢台职业技术学院学报》2011,28(4):74-76
在阐述房地产投资基金（Real Estate Investment Trust,REITs）的含义和世界上主流国家REITs发展现状的基础上,分析了我国REITs的现状及存在的问题,提出了我国发展REITs的意义,最后有针对性地提出大力推进我国房地产投资信托基金发展的政策建议。 相似文献
4.
房地产信托投资基金是我国房地产市场的一种可行的新型融资工具.从国际范围看,REITs(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金.本文从各个方面分析了房地产信托投资基金的几种模式,并探讨适合我国的类型,以期对即将全面展开的REITs实践具有参考意义. 相似文献
5.
启明 《阅读与作文(高中版)》2011,(33):59
近日,鹏华基金上报的国内首只REITs投资基金——鹏华美国房地产基金获批,受到市场广泛关注。鉴于国内投资者对REITs还较为陌生,据记者进一步了解,鹏华美国房地产基金是一只REITs投资基金,将主要投资在美国上市交易的房地产信托凭证(即REITs),但基金本身不是REITs,也并不直接投资美国实物地产。 相似文献
6.
陈柳钦 《太原理工大学高等教育研究》2004,22(4):4-8
阐述了美国房地产投资信托基金的发展历程、设立条件、种类和优势所在等，并借鉴美国经验，探讨了我国房地产投资信托基金的发展意义、模式选择和政策建议。 相似文献
7.
王熙上 《阅读与作文(高中版)》2011,(44):59-61
在国内房地产市场调控从紧的大环境下,正在发行的鹏华美国房地产基金为中国投资人开拓了一条新的投资蓝海。目前房地产信托投资基金(REITs)在国内还没有正式落地,而鹏华REITs投资基金是国内首只主要投资于美国REITs的基金。鹏华基金总裁助理、国际业务负责人毕国强表示,对 相似文献
8.
启明 《阅读与作文(高中版)》2011,(34):64
近日,鹏华美国房地产证券投资基金获批,公募基金获准涉足海外房地产信托凭证市场,一时间全城热议。REITs在国外已经发展了30多年,而境内投资者对REITs还较为陌生。就海外REITs市场现状及其投资价值问题,鹏华基金总裁助理、国际业务负责人毕国强表示,鹏华美 相似文献
9.
《阅读与作文(高中版)》2014,(9)
正在人民币贬值和美股向好的双重因素影响下,美元权益类资产如QDII基金的投资价值明显提升,理财专家建议,当前为配置QDII的良好时机,尤其是表现优秀的房地产QDII基金,鹏华美国房地产基金作为国内第一只创新REITs投资基金受到市场关注。Wind数据显示,截至3月5日,鹏华美国房地产基金今年以来的净值增长率超11%%,在同类基金中排名第一。就近期美国市场反弹,鹏华美国房地产基金经理 相似文献
10.
在我国住房体制改革进入纵深阶段，特别是要将房地产业培育成国民经济的支柱产业和新的经济增长点的关头，如何利用有效的金融政策和金融工具，特别是在西方发达国家成功运用的房地产投资信托工具达到这一目的，是一个迫切需要探讨的问题。为此，本结合国外房地产投资信托的发展，就如何发展我国房地产投资信托并促进房地产业和住房产业的发展，提出相应的设想。 相似文献
11.
朱清 《乐山师范学院学报》2013,(4):102-104,121
公寓REITs在国外发展已经成熟,在美国的各种REITs中所占比例最大,我国现已有一家位于北京的公寓引入了REITs。公寓REITs能更大范围地满足城市青年的住房需求、为投资者提供更稳定的收益、大大地促进我国房地产业的发展以及促进社会更加稳定和谐。我国可在运行模式上借鉴美国成功经验,资金来源上利用庞大的社会闲置资金以及基金经营上依靠专业的专家团队,进一步加强和推进公寓REITS。 相似文献
12.
我国发展房地产投资信托的法律障碍与对策 总被引：1，自引：0，他引：1
随着银行对房地产信贷条件的收紧,房地产开发迫切要求开拓新的融资渠道。同时,民间资本的扩大需要寻找合适的投资渠道。集房地产市场和资本市场于一身的房地产投资信托迅速发展成为新的房地产融资方式。但是相关法律制度的缺失或不健全给我国发展带来了障碍。我国迫切需要创新法律制度,寻找解决这些障碍的对策,为促进房地产投资信托的发展奠定坚实的法律基础。 相似文献
13.
訾玉梅 《临沂师范学院学报》2006,28(3):32-36
综合评价法在房地产投资决策中得到越来越广泛的应用．它是一种有效的定性分析与定量分析相结合的多目标决策方法．对于房产置业投资而言,其评价决策是一个多目标、多层次、结构复杂和因素众多的大系统．在对房产置业投资决策影响因素进行分析的基础上,建立了房产置业投资决策的层次结构模型,并运用综合评价法进行房产置业投资决策分析,从而给出最优决策． 相似文献
14.
房地产投资基金的出现是房地产业发展到一定阶段的必然要求。房地产业投资基金的具体运作方式应着重考虑基金发起、投资方向、基金类型、组织形式等几个要素。我国应消除阻碍其房地产投资基金发展法律体制的瓶颈,尽快推出符合我国国情的房地产投资基金。 相似文献
15.
开征物业税对房地产市场最直接的影响体现在可以有效抑制投资性需求,但难以实现降低房价。针对池州市而言,开征物业税对池州楼市的影响主要体现在：对于投资者来说可能是一记重击;对于普通住房者来说可能是利好消息;对于开发商而言可谓＂利弊共存＂;对于金融业来说可使金融系统摆脱房地产泡沫的冲击。 相似文献
16.
陶丽娜 《江苏广播电视大学学报》2013,(4):74-78
房地产业不仅是我国国民经济的重要支柱,同时也是居民家庭财富的主要组成部分。从1998年房地产市场化改革以来,房地产市场逐年攀升,房地产价格波动对居民消费和居民家庭财富的影响不容忽视,已经引起了政府和学术界的广泛关注。研究表明,房地产价格、城镇居民收入、消费三者之间存在相互影响的关系。随着居民收入水平的提高,应进一步完善社会保障体系,建立健全多种渠道来满足不同人群的住房需求。抑制投资性的需求,减少房地产对居民其他消费的替代效应,增加财富效应。 相似文献
17.
在合理确定房地产开发企业投资行为内在机制创新原则的基础上，从真正确立房地产开发企业的投资主体地位，建立科学的投资决策程序以及创建现代企业制度等方面，深入探讨房地产开发企业投资行为内在机制创新的对策措施。 相似文献
18.
随着我国房地产行业的高速发展和不断的宏观调控,房地产市场的风险与日剧增,如何规避投资风险成为投资人必须考虑的问题。该文首先分析影响房地产投资风险的因素,针对这些投资风险因素,以重庆市房地产市场为例应用因子分析法进行深入分析,并对其投资风险因素进行综合排序,得出影响房地产市场投资的主要因素及其影响程度的大小,最后将所得的结论结合目前房地产市场现状提出一些建议和对策。 相似文献
19.
文章通过房地产投资成效风险因素分析,明确了影响房地产投资成效的两大风险分类,并在深入研究我国近年来房地产市场发展情况的基础上,具体探讨了房地产投资非系统性风险中的资金链断裂风险和销售价格风险形成的深层次原因,运用投资组合策略理论对如何防范化解房地产投资非系统性风险进行了理论探讨,提出了实际工作中应把握的三点对策。 相似文献