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房地产抵押档案是房地产产权在设定他项权利时所派生的对产权抵押状态设定的原始记录。房地产抵押档案是房地产权属档案管理体系的重要组成部分,它主要反映房地产产权的抵押设定状况,是产权部门进行抵押登记管理的依据,并为产权管理部门进行产权监理提供决策参考。 相似文献
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加强房地产档案管理的对策研究 总被引：2，自引：0，他引：2
房产档案是房地产管理部门在房地产管理活动中直接形成的具有保存价值的原始记录,是反映二定时期的政治、经济、文化艺术、建筑水平的历史资料,是进行房地产产权权属登记、房屋交易、房地产抵押、处理房地产纠纷、城市拆迁规划的主要依据。房地产档案管理是一项十分重要的基础业务建设,是房地产管理部门重要任务之一,是进行房地产行政管理和发展房地产业的必备基础资料,也是研究房地产业的过去、现在和将来不可缺少的依据。 相似文献
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随着房地产业的飞速发展和房地产市场经常的繁荣,房地产抵押活动日趋活跃,房地产"按揭"行为也不断步人我国的经济领域.什么是"房地产抵押",什么是"按揭"呢?二者之间有什么异同点?是否应进行权属登记?所形成的资料的归档与管理等.就此,谈一下自己的看法. 相似文献
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所谓房产档案,是指房地产行政主管部门,在房地产管理活动中形成的、具有保存价值的历史记录。包括房产权属人、房屋结构、面积、抵押、产权处理、各类房产的权属登记、交易、离婚析产、继承、租赁、抵押贷款、拆迁补偿、司法查封等内容。随着城市房产市场的快速发展,房产档案的作用日渐 相似文献
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正房地产产权档案是对房地产产权管理活动的历史记录,表现为以文字、图纸、表册等形式对房地产产权的归属情况进行登记、变更等的真实体现,是国家档案的重要组成部分。认识与掌握房地产产权档案的特点,是更好地开展房地产产权档案管理、发挥房地产产权档案作用的重要前提条件。一、房地产产权档案的基本特点房地产产权档案以记录房地产的权属信息为主,其记录内容真实可靠、具有极强的权威性,既是城镇化 相似文献
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房地产业作为“十五”期间我国经济的支柱产业，它所具有的扩散关联效应决定了产业发展对宏观经济的巨大影响。文章从培育房地产市场的有效需求人手，结合西方国家的实践经验，提出了个人住房抵押贷款证券化的解决方案，并分析了我国实施住房抵押贷款证券化的必要性及可行性。 相似文献
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房产档案是指在房屋管理过程中，即房屋的权属管理、抵押管理、租赁管理、拆迁管理过程中所产生的具有查考价值、保存备查的原始资料。房产档案因其对房屋座落、房屋权利人、房屋状况、修建年代等进行了完整、准确的记载，因此能够提供大量详实、可靠的数据。这些数据对于城市建设的宏观调控、城市改造和房地产的开发等，都具有重要的参考价值和凭据作用。[第一段] 相似文献
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房地产档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房地产权属管理工作中形成的具有保存价值的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据。因此，在新的形势下，我们一方面要切实加强房地产档案工作的质量意识。在每一个工作环节实施质量控制，建立起高质量的房地产档案工作体系；[第一段] 相似文献
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按揭贷款房产档案是指个人在购房过程中由金融部门发放个人住房抵押贷款，在办理和管理贷款业务中形成的具有保存价值的专业材料，是房产抵押贷款业务活动的真实记录，是进行贷款管理，财务分析及资产管理的原始凭证和重要参考依据，是产权业务管理部门在产权监理过程中的重要文件。随着住房制度改革的深化，人民群众购房和改善居住条件的要求不断提高，房产按揭贷款机制的形成对房地产发展起着重要的推动作用。 相似文献
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随着市场经济的发展,房地产交易买卖、抵押贷款异常活跃,房地产权属档案的价值也越来越明显。因此有必要做好权属档案的收集工作。本文针对目前权属档案收集中出现的问题,进行了根源探究,并提出了相关建议。 相似文献
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房地产权属档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的真实记载和重要依据。随着城市房地产市场日益繁荣和房地产权利人转让、抵押房地产日趋 相似文献
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房地产权属档案是城市房地产管理部门在房地产权属登记、调查测绘、权属转移、抵押变更、注销等房地产管理工作中直接形成的具有保存价值的文字、 相似文献
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浅析房地产档案的特点及对策 总被引：1，自引：0，他引：1
随着住房制度改革和房地产交易市场的逐渐活跃,房地产档案的开发利用频率日益提高,这对房地产档案管理提出了更高的要求。本文就目前房地产档案管理特点,谈一点认识和对策:一、了解新形势,掌握新方法,注重提高现代化管理水平。房地产档案有以下特点:一是法律依据性。房地产档案能够合法证明权利人与房产之间的权利关系的唯一有效的原始凭证。随着市场经济的不断发展,涉及到房地产的经济行为和法律行为日益增多,在仲裁房地产交易、分析、查封、抵押、评估过程中产生的种种纠纷,房地产档案就是一个重要的法律依据。二是动态性。房地产档案的动… 相似文献
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房地产产权档案是企业档案的重要组成部分。产权档案的管理是维护企业的经济利益、合法权益和历史真实面貌的一项工作。它对企业在市场竞争和发展起着非常重要的作用，为企业进行房地产经营管理及房地产纠纷仲裁等活动提供基础资料，与企业的各个方面有着不可分割的广泛联系。 相似文献
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房地产权属档案产生于房地产管理部门,是随着城市房地产业务活动的产生而产生的,与该业务活动密不可分,技术性和专业性都比较强。房地产权属档案信息开发,是对房地产权属档案承载的信息进行采集、加工、存储和输出的整个过程;是把房地产权属档案承载的信息由静态转化为动态,为用户所接收的过程;是实现房地产权属档案价值,充分发挥房地产权属档案作用,为促进国民经济发展和活跃房地产市场的关键性工作。 相似文献
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房地产档案.是指城市房地产行政管理部门在房地产权属卺记、调查、测绘、权属转移、变更等管理活动中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是城市房地产权属登记管理的重要依据,是城市建设档案的重要组成部分.…… 相似文献
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随着社会主义市场经济的发展，特另9是住房制度改革的深化和房地产交易市场的活跃，房地产档案的利用频率日益加快，对房地产档案管理提出了更高的要求。如何以现代管理理念加强房地产档案管理，提高房地产档案的利用价值，已经成为目前迫切需要解决的问题. 相似文献