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1.
于丹 《通化师范学院学报》2005,26(5):40-42
预告登记制度对应于本登记，是为补充不动产登记的公信力的缺陷而设立的一种制度。我国目前在商品房预售领域主要实行预售商品房合同登记备案制度，这一制度属于行政管理，存在诸多不完善之处。为保护商品房预购人的合法权益，应建立预告登记制度。我国应在借鉴国外以及台海地区经验的基础上，选择适用于本国国情的制度设计，建立完善的商品房预告登记制度。 相似文献
2.
随着我国商品经济的发展,预售商品房成为目前普遍流行的商品房销售办法.由于我国立法的不完善,而实践中预售商品房的投资数额大,履行期限长,因买卖双方对商品房预售制度缺乏清楚的认识而经常产生纠纷. 相似文献
3.
陈春阳 《海南广播电视大学学报》2007,8(4):30-32
业主委员会是随着我国城镇住宅区建设的迅猛发展而出现的新生事物。《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规初步构建了我国业主委员会制度。但由于我国业主委员会制度发展较晚,立法不完善,实践中尚存在许多问题。文章对现行业主委员会制度的完善提出了一些法律建议。 相似文献
4.
李欣 《湖北大学成人教育学院学报》2006,24(5):39-41
关于“是否取消商品房预售制度”,国内学者观点不一。本文以商品房预售的含义及特点为依据,分析了当前我国国内商品房预售制度的现状及问题,并通过对国外商品房预售制度的介绍,提出了完善我国商品房预售制度的建议。 相似文献
5.
本文对我国商品房预售的现状和现行管理制度进行了分析,认为预售制度对我国当前的房地产市场发展仍具有不可替代的积极作用,但是现行制度对预购方的合法权益保障不到位,对预售商品房的转让、按揭等事项也没有作出详细规定。为此,本文从完善商品房预售登记备案制度、建立预售商品房转让制度和按揭管理制度三个方面提出了完善商品房预售法律制度的建议。 相似文献
6.
我国商品房预售转让缺乏统一立法规定,实践中存在截然相反的做法。商品房预售转让的存在有其合理性。应当从规定商品房预售转让的条件和程序、建立商品房预售转让的登记备案制度等几个方面来完善我国商品房预售转让制度。 相似文献
7.
我国商品房预售转让缺乏统一立法规定，实践中存在截然相反的做法。商品房预售转让的存在有其合理性。应当从规定商品房预售转让的条件和程序、建立商品房预售转让的登记备案制度等几个方面来完善我国商品房预售转让制度。 相似文献
8.
李红 《淮南职业技术学院学报》2005,5(4):102-104
公共物权纠纷产生的原因是法律依据不足,在目前《物业管理条例》中有关公共物权管理的条文中缺乏明确的公共物权的界定和具体操作细则,小区公共物权的确认是一大难题;物业管理企业竞争无序,物业管理质量出现趋同化,劣币驱逐了良币;业主自身素质低、收入水平低、消费权利不完整,普遍对业主自治管理缺乏认识,自治能力差,只有加强法制建设、发挥业主委员会的作用、提高业主自身素质才能从根本上解决问题;同时对即将通过的《物权法》中有关公共物权的部分条文提出了自己的见解。 相似文献
9.
田建中 《锦州师范学院学报(哲学社会科学版)》2011,(5):52-54
我国公共产品定价中存在着成本约束机制缺乏、信息不对称、垄断、资源浪费等问题。建议采用不同定价方法,适当放开公共产品市场,加强公共产品价格的规制建设,进一步完善和健全公共产品的平准和吐纳制度,完善公共产品价格听证制度等措施加以解决。 相似文献
10.
刘绍斌 《楚雄师范学院学报》2011,26(10):96-103
我国财政体制已实现从建设型财政向公共财政的跨越,建立起了公共财政体系,但还存在中央与地方之间财力与事权不匹配、基本公共服务非均等化,公共预算管理制度不健全、现行中央与地方财税关系还需进一步调整和完善等问题。完善公共财政体系,必须构建财力与事权相对应的财政体制,促进基本公共服务均等化;完善公共预算管理制度,提高公共预算的完整性和透明度;完善税收制度,规范公共财政收入管理;着力推进公共财政支出改革;完善相应的法律制度。 相似文献
11.
农村公共产品供给矛盾与需求表达机制重构 总被引：1，自引：0，他引：1
刘银国 《安庆师范学院学报(社会科学版)》2008,27(10):15-18
我国农民急需的公共产品供给严重短缺,不需要或较少需要的公共产品供给过剩。林达尔均衡模型将公共产品供给的政治决策过程与公共产品成本的负担份额巧妙地结合。应用这一模型,修正和完善农村公共产品需求表达的＂一事一议＂制度;完善村民自治制度,构建基于民主选举的需求表达机制;发挥农村＂精英＂作用,推行农村公共产品供给动议提案制度,最终实现农村公共产品需求表达机制的重构。 相似文献
12.
新农村视野下农村公共产品供给的思考 总被引：2，自引：2，他引：0
目前,我国城乡差距突出表现为公共产品供给上的差距。农村公共产品的短缺,已严重制约了农村发展。新农村建设过程中,完善农村公共产品供给制度,要统筹城乡公共产品供给制度,加大公共财政对农村的投入力度;科学划分各级政府的财权和事权,完善财政管理体制;积极引入社会资本,构建多元化的农村公共产品供给模式;建立农村公共产品的公共选择机制,健全农村公共资金监督管理机制;建立和完善农村公共产品的需求表达机制,确立农村公共产品供给的优先顺序。 相似文献
13.
业主自治制度刍议 总被引：1，自引：0，他引：1
王佩佩 《中山大学学报论丛》2005,25(6):371-374
业主自治是社区自治和市民社会的基本元素,有利于培育国民的主体权利意识,从而成功构建市民社会.我国业主自治制度仍存在不少缺陷,本文在综合比较后,提出从明确几大主体关系、完善纠纷解决机制及完善配套机制三个方面完善我国业主自治制度. 相似文献
14.
15.
薛源 《华南师范大学学报(社会科学版)》2014,(4)
业主大会会议往往通过书面征求意见的形式召开,对于已送达的征求表决票,业主若在规定的时间内不反馈意见,视为同意,此规定被称为"未投票视为有效同意"条款。实践中法院无一例外地支持此条款的效力,但该条款效力是存在问题的,其症结在于中国法律未提供业主大会会议无法决议时的解决办法。除完善业主大会会议的议事规则之外,要根本解决该条款所折射出的问题,需要进行良好的制度设计,建立业主代表制度,采用集体讨论、充分交换意见等方式,促进业主行使共同管理权。 相似文献
16.
唐俊 《南宁师范高等专科学校学报》2010,27(1):97-99
观念滞后,制度上先天不足,以及立法中的不完善,构成了中国住宅小区业主委员会目前在中国物业管理中面临困惑的几大成因,由此造成了业主、物管公司、业主委员会之间争议纠纷的频繁发生。明确中国住宅小区业主委员会的性质,并确立其法律地位,是寻求解决纠纷的司法途径基础。 相似文献
17.
我国农村公共产品的有效供给模式探索 总被引：1，自引：0，他引：1
目前,我国农村公共产品的供给一方面存在总量不足、质量不高的问题,另一方面又有“过剩”的现象存在。其原因主要有:政府对农村公共产品的资金投入严重不足,不合理的农村公共产品供给决策机制等。因此,必须创新我国农村公共产品的供给模式:改革和完善保障农村公共产品供给的基本制度;发展多元化的供给主体;开发多元化的资金来源渠道;完善供给决策机制和农民需求表达机制。 相似文献
18.
论文以惠州市最具代表性的三个小区业主委员会成立、运作及维权情况为例,认为业主自治现存困境主要是"三难":自治机构的"成立难"、"生存难"、"维权难"。导致业主自治现存困境的原因主要有:自治机构法律地位不明确、业主自治意识淡薄、缺少必要的支持与监督。完善业主自治制度对策是:完善相关法律规定、提高业主自治意识、突出职能部门角色。 相似文献
19.
《海南广播电视大学学报》2016,(1)
海南省公共文化服务体系建设目前还存在着服务标准不统一;经费预算管理不完善;统筹城乡服务模式不足;社会参与度低等问题。在此背景下,海南省应尽快制定全省统一的公共文化服务标准,推进"参与式预算"形成制度,建立更为多元的统筹城乡服务模式,搭建平台,吸引更多社会资金投入到公共文化服务建设中。 相似文献
20.
民众的参与是保证公共教育政策公共性、合法性的基石,也是提升公共教育政策制定的民主性和科学性的重要途径。而在我国公共教育政策制定过程中存在着民众的意志表达愿望不强烈、获得公共教育政策制定的信息不充分、民意表达的路径不通畅等障碍。构建我国公共教育政策制定与民意表达之间良性互动的平台,一是要更新公共教育政策制定的理念;二是完善公共教育政策制定的民意参与制度;三是拓展民意的表达渠道;四是进行科学的民意调查;五是发挥社团组织的作用。 相似文献