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《内江科技》2017,(2)
通过农村土地承包经营权确权登记颁证工作,有效地解决农村土地权属纠纷,化解农村的社会矛盾,依法确认农民土地归属权利,强化农民尤其是全社会的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化以及农业现代化推进的过程中,切实维护农民权益,保障农民利益。土地确权登记颁证的过程,是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置及建立土地登记簿的过程;土地确权登记颁证,将农民与土地物权紧密的联系起来,可进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性,加快农村土地土地承包经营权确权登记发证,依法确认和保障农民的土地物权,进而通过深化改革,还权赋能,最终形成产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度,为不动产统一登记打好基础。 相似文献
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地籍调查是土地管理中的基础,是利当前、谋长远的基础性工作。开展农村宅基地地籍更新调查的目的是紧紧把握当前落实中央会议精神和推进实施不动产统一登记的有利形势,全面查清农村地区土地的使用权权属、界址、面积、用途等信息,掌握真实准确的土地基础数据,完善农村地籍基础数据库,为宅基地确权登记、不动产统一登记奠定基础。本文在已经开展调查的基础上,总结了农村宅基地地籍调查中的关键步骤和方法,希望能够为宅基地地籍更新调查工作提供一定的借鉴和帮助。 相似文献
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宅基地使用权及集体建设用地使用权是农村集体土体使用权能中重要的组成部分,经过对两种使用权权能的调查发现,宅基地使用权确权发证与集体建设用地使用权确权发证中都存在着一些问题,究其原因主要是由于立法层面与政策措施上存在漏洞,因此,在两种使用权确权发证时,要根据实际情况,制定相关的法律条件、政策规范,对确权发证中存在的问题进行解决。 相似文献
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按照国家相关技术标准和"农村宅基地及集体建设用地"数据标准,采用南京国图公司为本项目开发的"农村宅基地及集体建设用地使用权调查建库软件"完成江阴市集体建设用地地籍图编辑、属性录入、数据统计,建立集体建设用地使用权调查数据库,在此基础上经权属审核对符合条件的集体建设用地进行土地登记发证工作。 相似文献
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随着云南省农村集体土地确权登记发证工作的全面开展,本文结合富源县农村集体土地所有权调查工作中发现的几大问题进行了详细的探讨,并提出了解决方案,为后续的农村集体土地使用权工作的开展提供一些参考。 相似文献
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无人航摄以无人驾驶飞机作为空中作业平台,集合高空拍摄、遥感、以及航空摄影于一体,对农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地进行航空摄影,获取准确的地形图数据,以保证农村集体土地登记确权发证工作有效进行。本文对无人航摄技术和无人航摄技术在农村集体土地登记确权发证工作进行简单介绍。 相似文献
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阐述了我国国有土地租赁权流转的发展及理论基础,比较了租赁权流转和出让土地使用权的异同,并对土地租赁权流转的体系、流转过程中风险的规避、流转的登记程序等进行了探讨。 相似文献
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以太康县为研究区域,从维护农村土地财产权和农民利益角度对农村集体土地所有权确权发证的准备工作、权属调查、地籍测量到登记发证这一全过程进行了详细的阐述,总结了确权发证过程中存在的问题并提出合理化的措施建议,为确权发证工作提供了参考。 相似文献
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2011年5月,国土资源部联合财政部、农业部下发《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发(2011)60号文件)。按照这一通知精神,全国各地普遍展开了农村集体土地确权登记发证工作。随着工作的不断深入,各种各样的权属问题也随之显现出来,给确权工作带来了很大困难,如何破解这些难题,以确保农村集体土地确权登记发证工作的顺利进行。笔者针对工作中遇到的一些问题,提一些粗浅的看法及应对措施。 相似文献
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按照"三部通知"利用3年时间在全国范围内开展"三权"登记发证工作。笔者就上述工作内容,结合包头市土地利用现状及多年来所形成的基础图件资料,提出在"三权"登记发证工作中,尤其是集体土地所有权发证中所应采用的内外业相结合的技术方法,并对适应的情况加以分析。 相似文献
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《科学中国人》2016,(11)
"土地是不动产的核心。我国经济发展很多问题,核心就是土地。"中国社会科学院研究员杨重光对外表示,不动产统一登记是物权法的要求。而物权法还有许多要求有待落实。商品房土地70年使用权到期后怎么办,会在不动产统一登记过程中显化。"随着不动产登记推进,登记这一技术问题背后的产权问题会更明晰,依法改革任务也会更明确"。当今社会,在实行土地私有制的国家中,土地与地上物在形式和产权上都是作为不动产的整体而存在的,因此其一般不存在房屋所有权完整性的问题。然而,我国实行的是土地公有制,土地与房屋在虽然在形式上是作为不动产的整体而存在的,但两者在产权关系上却是相互分离的,因此房屋所有权完整性问题突出,尤其是在新的土地使用制度下,虽然带来很多积极影响,但同时也带来一些消极影响,其关键原因在于制度本身存在着一些不足之处,影响了土地制度效果的发挥,阻碍了国家经济的发展。 相似文献
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1立项背景
从2009年始至2011年底,海南省组织开展了“海南省农村宅基地确权登记发证”工作,要求用3年时间,完成对海南18个市县、202个乡镇、2615个村委会共18934个居民点,面积约12．06亿平方米的地籍调查工作,为海南51207万人口,约110万农户进行宅基地确权登记,并颁发土地权利证书。 相似文献
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农村宅基地确权发证工作,是明晰农村宅基地产权关系,依法保护农村宅基地使用权人合法权益,规范农村宅基地管理,促进社会主义新农村建设的一项基础性、公益性工作。作者参与本溪市桓仁县、抚顺市抚顺县及新宾县的农村宅基地确权发证工作,总结了工作中遇到的问题解决的方法,为以后工作起到参考作用。 相似文献
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本文针对2012年全国农村土地所有权确权发证项目入库过程进行了阐述。针对存在的问题提出了解决方法,目的是便于土地所有权确权的发证项目顺利开展,更好地为土地方面的工作提供借鉴。 相似文献
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