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农村土地使用权流转问题浅析 总被引：2，自引：0，他引：2
2003年3月1日开始实施的《农村土地承包法》,巩固和完善了农村基本经营制度,确认了家庭承包经营的法律地位,保证了家庭承包经营制度的长期稳定。在稳定家庭承包经营制度的前提下,允许土地承包经营权的合理流转,是我党农村土地政策的重要内核。在解析农村土地使用权流转的基础上,进而分析其存在的问题,并针对所存在的问题提出完善农村土地使用权流转机制的对策。 相似文献
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农地经营权流转的机制保障问题研究 总被引：1，自引：1，他引：0
朱振辉 《淮南师范学院学报》2010,12(3):71-73
土地承包经营权流转,是实施农村土地制度创新、解决土地问题、建设社会主义新农村的必由之路。当前推进和加快农村土地流转,要以科学发展观为指导。坚持公平与效率相结合的原则,建立和完善土地承包经营权流转的市场运行机制和法律保障机制．才能有效地促进农村土地使用权健康有序地流转。 相似文献
3.
如何进一步完善我国的土地制度 总被引：1，自引：0，他引：1
史红英 《渭南师范学院学报》2001,16(6):22-24
我国农村实行土地联产承包责任制以后，在土地管理制度方面还存在着所有权、承包期限、使用权等不完善的方面，稳定农村土地承包关系，完善农村土地集体所有制和使用权的流转机制，出台土地承包经营法，对推进农村改革，稳定农村生产有着重要的意义。 相似文献
4.
随着社会主义市场经济发展和城市化进程的加快,农村土地承包经营权流转制度在实践中产生了许多问题,成为制约我国土地制度改革,建立健全土地市场的一大障碍。文章在对现行农村土地承包经营权流转制度进行研究的基础上,在土地承包经营权的登记、抵押和继承三方面进行制度创新,以期完善现行的农村土地承包经营权流转制度,促进农村土地承包经营权合理有效流转。 相似文献
5.
论农村土地抛荒与农村土地使用权流转问题 总被引：2，自引：0，他引：2
农业发展新阶段，农村土地抛荒严重，并呈现蔓延扩大趋势。土地抛荒造成土地资源浪费，阻碍农业和农村经济发展。土地抛荒原因固然与农业比较效益低、农业生产条件差等农业内部因素有关，也与现行的农村土地制度存在弊端有关联。解决农村土地抛荒问题既要深化农业内部改革，更要改革现行的土地制度，推动农村土地使用权流转。土地使用权流转全国普遍实行，形式多样，并取得良好效果，但也存在不少问题，必须采取有力措施，完善流转机制，推动土地使用权流转健康发展，从而从根本上解决农村土地抛荒问题。 相似文献
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在我国土地公有制的背景下,通过在土地所有权的基础上设立（如土地承包经营权和宅基地使用权等的）用益物权,解决了土地的归属与利用的矛盾。在我国土地制度改革的进程中,农村土地承包经营权也在通过多种方式开放流转。关于土地流转方式的创新模式也在各地展开的探索。作者通过对三种典型的创新土地流转模式进行实证考察,结合基本理论研究,进而对创新土地流转模式展开讨论。以农民意愿作为基本价值判断,指出创新土地流转模式在制度设计上存在的问题。 相似文献
7.
郑晓郁 《温州职业技术学院学报》2003,3(4):71-74
我国的农业发展战略要求对农村土地制度进行改革和创新。实现土地使用权的流转是深化农村土地制度改革的方向。当前最紧迫的是如何适应这一农村发展的客观形势，对农村土地流转问题进行合理的引导和规范。 相似文献
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在河南省农村土地使用权流转方面,鄢陵县颇具代表性.根据调查,目前鄢陵县农村土地使用权流转形式主要有联合出租、自行流转、转让承包、互换经营、股份合作等;流转过程呈现出流转需求增加、进程加快,流转梯度化,流转主体多元化等特点.但农村土地流转过程中也存在流转行为不规范、私自改变土地用途的现象以及农业企业研究市场、扩大效益的任务繁重等问题.加快河南省农村土地使用权流转进程,需采取以下政策措施:以法律的形式确定农村土地所有权与使用权的永久分离;改"承包制"为"永包制";建立有形市场,规范市场运作;改革"普惠制"的农业补贴办法. 相似文献
9.
关于农村土地产权制度创新的思考 总被引：6，自引：0，他引：6
改革开放以来，在稳定家庭承包经营制度的基础上，我国广大农村出现了均田承包、两田制、土地规模经营、土地承包权固化、土地股份合作制及“四荒”地使用权流转等土地产权制度创新实践。为进一步推进土地产权制度创新，必须对农村土地所有权主体范围进行科学界定，进一步完善农村土地所有权的各项权能，推动农村土地承包权物权化，完善农村土地流转机制。 相似文献
10.
孙凌云 《河南广播电视大学学报》2014,(4):46-48
农村土地承包经营权流转制度的基本价值是公平和效率。原有的土地承包经营权流转制度的法律价值取向向公平过度倾斜,已经不能满足农业现代化发展的要求。现阶段我国应坚持"效率优先、兼顾公平"的农村土地承包经营权流转制度的法律价值取向。 相似文献
11.
在我国,农村土地承包经营权是一项根本性的财产制度,现行的土地承包经营权及其流转制度是建立在土地农民集体所有或国家所有农民集体使用的基础之上的。农村土地制度完善与否,农村土地承包经营权流转机制是否适应现代经济的市场化发展,将对我国国民经济的发展产生深远的影响。 相似文献
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创新机制 加快农村土地经营权流转——安溪县茶园承包经营权作价出资农民专业合作社的实践与思考 总被引：1，自引：0，他引：1
随着农村经济发展和农村土地流转制度的不断改革和完善,土地流转经营形式日趋多样化.安溪县推出茶园承包经营权作价入股合作社,在泉州市率先突破农民专业合作社出资方式限制,对完善泉州市土地流转制度作出新的探索.文章以安溪县茶园承包经营权作价入股农民专业合作社为例,通过该县茶园作价入股现状、问题进行研究,探讨农村土地承包经营权入股进一步规范发展的对策与途径. 相似文献
13.
黄善明 《四川师范学院学报》2011,(5):52-55
农地承包经营权抵押在实践中有必要性,在学理上有可行性,虽然可能导致诸如土地兼并、农民失地等问题从而影响社会稳定与国家粮食安全,但是恰当的制度设计可以对这些潜在风险进行较好的防范与化解,而承包经营权的物权化改革方向最终是否会导向私有化,才是承包经营权抵押问题之所以存在诸多争议的主要原因。 相似文献
14.
张昕 《安徽教育学院学报》2009,27(5):55-59
我国立法中对土地承包经营权能否继承没有明确。土地承包经营权作为一种独立的用益物权,符合遗产的特征,应当成为继承权的客体。在土地承包经营权的继承中,需考虑土地承包经营权原始取得的身份性,以保证本集体组织的成员优先继承,从而保证农村社会的稳定。 相似文献
15.
在现行的法律中继承没有明确被规定为农村土地承包经营权流转的方式之一。但是,继承可以作为农村土地承包经营权法定的流转方式有特定的法理以及法律依据：新的《物权法》规定土地承包经营权为用益物权;《继承法》第三、四条和《农业法》第十三条也为继承可以作为土地承包经营权法定流转方式的存在提供了法律渊源。在实务中继承作为流转方式遭遇到的疑难,也具有可行的策略予以解决。 相似文献
16.
章泓 《闽西职业技术学院学报》2005,7(1):96-97
实行土地家庭承包以来,各地产生了大量的土地承包、流转档案。加强这些档案的管理,是稳定和完善农村土地承包关系,维护农村集体和个人的合法权益,保持农村社会稳定的一项重要的基础性工作。针对龙岩市土地承包、流转档案管理工作存在的问题,提出加强农村土地承包、流转档案管理的四点思考。 相似文献
17.
陈颢文 《河南广播电视大学学报》2012,(1):15-17
促进我国土地经营权的市场化流转是贯彻落实中共十七届三中全会精神、破解当前农村发展难题的关键。我们现行的农村基本经营制度是以农民工利益和农业生产效率的双重牺牲为代价的,农村基本经营制度改革不可能解决所有"三农"问题。本文在调查研究的基础上,结合信阳市固始、平桥等县(区)耕地流转工作实施的实际情况,科学分析,深入挖掘,探讨信阳农村耕地流转过程中出现问题的解决办法。 相似文献
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健全土地承包经营权流转市场加快农村剩余劳动力转移 总被引：1，自引：0，他引：1
通过对山东省农村剩余劳动力状况的调查,对农村流动劳动力和农村转移劳动力土地处置方式的状况及其影响因素进行分析,可以看出,由于现在农村的土地产权制度,使得农村土地难以流转从而限制了农村剩余劳动力向非农产业流动和转移,资源的有效配置,也阻碍了现代农业制度的建立。而农村土地制度改革特别是健全土地承包经营权流转市场是加快农村剩余劳动力转移的有效途径之一,也是新农村建设的重要内容。 相似文献
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农地"三权分置"制度改革是我国深化农村改革的重要内容和举措,对我国农业向立体复合型的现代农业进一步转变具有深远意义。2018年底对《中华人民共和国农村土地承包法》的修订,为三权分置政策的法律化搭建了基本框架,以保障政策的有效实施。从本次修订所呈现的结果看,对于土地承包经营权向土地承包权和土地经营权派生过程的表述带有"权利束"的理论痕迹,与我国所遵循的"物权法定""一物一权"物权法体系相背离,"三权分置"土地结构中实际存在了四项未能清晰有效界定权利属性与关系的土地权利,对土地流转和农业现代化建设形成阻碍,与政策和法律的制定目的相背离。本文以新修订的《土地承包法》为基准,结合理论与现实实践,对土地权利关系和存在的法理冲突进行阐述和辨析,探索三权分置农地产权制度改革的可行实现路径。 相似文献