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《阅读与作文(高中版)》2014,(14)
正当前房地产市场呈现出分化加剧态势,但楼市分化绝不能与楼市崩盘划上等号。新型城镇化进程下我国住房需求具备持续释放空间。纵观我国目前的城市化进程,还远未达到城镇化后期,未来中长期需求将继续跟进。 相似文献
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目前,住房价格过高,空置房较多,大众囤积住房的欲望越来越强.现行调控政策是以堵为主,住房价格不降反涨,房市已到不可控阶段.调控楼市应以疏为主,建议使用刚需调控,确定以后的某一天开始,新购住房再卖时不能超过买时价格,还原一个健康的房地产市场. 相似文献
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城镇住房问题与城镇化相伴而生,近年来我国城镇化的加速推进要求更加高效地为中低收入群体提供住房保障。在劳动力和产业双转移的时代背景下,未来的城镇化应该以中西部地区的中小城镇化为主旋律,并以此为契机加大住房保障供给力度;同时,尽快进行制度创新为保障房建设提供资金支持;再者,新型城镇化要求统筹城镇发展和住房保障规划,真正实现城镇化与住房保障的协调发展。 相似文献
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保障房的供给会对商品房市场产生一定的价格财富效应。因此,为充分刺激消费以促进经济的良性发展,保持社会的和谐稳定,政府应该完善保障性住房建设的投资建设机制,维持商品房建设和保障性住房建设的合理比例。 相似文献
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张文军 《淮南职业技术学院学报》2010,10(3):28-29
近年来,随着住房公积金事业的发展和房地产市场的繁荣,住房公积金制度已经成为我国政策性住房金融的核心,同时公积金的资金规模日趋庞大,资金的内在属性要求逐渐增强,在以保障资金安全性和追求资金的时间价值为基本原则的前提下,住房公积金这一专项资金的管理运作中更加应该重视做好资金的保值与增值工作;现阶段,对于住房公积金运营中产生的增值收益分配与使用问题进行研究则具有重要意义。 相似文献
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吴佳 《阅读与作文(高中版)》2010,(15)
虽然两会之后楼市似乎依然我行我素:地王频出、价格照涨、成交大增,但政府调控楼市的决心却表现得前所未有的坚定:在对央企退出房地产市场的整治中,在对招拍挂制度的完善中,在一系列中央媒体的舆论中,再加上对房地产开发和购房信贷的收紧中,在对保障性住房的空前重视中,我们都可以感受到调控的步步逼近和逐步发力。各种迹象显示,物业税今年推出几无悬念。 相似文献
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近几年来,城镇居民收入差距已经逐渐拉开.而不同收入层次居民的住房消费结构是不相同的.文章利用住房消费贡献函数分析了各收入阶层对不同档次住房的消费能力,并对上海居民的住房支出情况进行了实证分析.得出的结论是我国现阶段面向中层收入者的中档房供给不足.政府的宏观政策应该以增加中档房的供给为目标. 相似文献
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近期的楼市调控政策中,限购无疑最引人关注,可是,限购政策不能的就能包治百病。中国的房价问题是众多因素综合形成的,从来都不是通过一两项调控政策就能彻底解决的。房地产调控任重而道远,调控房价要从源头开始,在增加住房有效供给的大环境中,税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施多管齐下,同时抓紧时间开征物业税,增加住房持有阶段的成本,降低住房投资投机行为的回报率,这才是解决房价问题的长远之策,限购令只能是特定时期调控房价的一项辅助手段。 相似文献
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住房供给主体单一化所造成的供给垄断是造成当前房价快速上涨的原因之一。合作建房作为解决中低收入者住房困境的有效途径,在国外已广泛开展。对当今中国房地产市场而言,解决住房供给主体单一化问题是进行宏观调控、改善住房问题的重要手段。非营利组织合作建房能够在一定程度上增加住房供给渠道的多元化并减弱营利性开发商的市场力量,从而能够更好地满足人们的住房需求,提高住房市场的资源配置效率,扩大住房保障范围,提高社会整体的福利水平。 相似文献
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INTRODUCTION Urban housing is a “unique product” with three peculiarities (Harsman and Quigley, 1991): (1) Com-plexity of housing. As a kind of complicated goods, housing can meet a great variety of a family’s demands and be closely related to such activities as residents’ life, work, amusement, etc.; (2) Fixity of housing. Housing directly relates to urban land in special location. The movement of housing is basi-cally impossible under the present technological conditions, with res… 相似文献
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通过对住房租赁市场发育程度的国际比较研究以及对美国、德国住房买卖价格指数与租金指数的协整检验,以及对房地产租赁市场对房地产租买选择机制形成的作用进行理论与实证分析后发现,在住房租赁市场发育成熟的国家,住房租买选择机制存在并使得住房买卖价格受住房租金制约而减少波动。中国住房租赁市场发育不充分,住房市场自我调节机制缺失,房地产市场管理应针对这一症结进行完善。 相似文献
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姚迪 《和田师范专科学校学报》2010,29(5):2-4
自商品房预售制度施行以来,对该制度的市场价值优劣就倍受争议。商品房预售制度的运行,可以有效为房地产企业起到市场融资、转移风险的作用。同时也为商品房消费者以分期付款的形式,使商品房交易预先成立,起到预定商品、规避市场价格风险的作用。但此外来引进制度在内地的施行,因对之缺少法律层面的理性分析,出现了很多弊端,本文从商品房预售合同的法律属性、特征为切入点,对商品房预售及其相关的法律问题作一简单的分析。 相似文献
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李之松 《温州职业技术学院学报》2011,11(4):35-38
居间交易模式是当前二手房买卖交易的主要模式。在居间交易模式下,买方、卖方和居间方作为市场主体,均会引致二手房买卖风险。通过＂房屋交易保证金＂和＂居间责任保证金＂,规制市场主体行为,加大市场主体的博弈成本,对防范二手房市场主体风险具有积极作用。 相似文献
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建立住房保障制度 加快完善社会保障体系 总被引：2，自引：0，他引：2
汤腊梅 《湘潭师范学院学报(社会科学版)》2004,26(4):118-120
民以食为天，以住为地，住房是确保人的生存权的基本物质条件。在市场经济条件下，社会各阶层之间收入分配悬殊，低收入家庭不能实现自住其力，要求政府承担住房保障的社会责任。住房保障是住房新体制的重要内容，也是实现小康社会的重要举措。 相似文献
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浅析政府机制在城镇住房保障中的效能 总被引：1，自引：0，他引：1
住房保障的准公共产品性质决定了政府在住房供给中扮演着重要角色,但政府机制自身的局限性也决定了政府在住房保障中作用的有限性,一个完善的住房制度,是住房市场机制与住房保障制度的有机组合。高效的住房市场解决住房产业的运行效率问题,完备的住房保障制度解决社会的公平问题,两者缺一不可,只有彼此相互协调、相互促进,才能使整个社会的住房问题得到以妥善解决。 相似文献
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陈忠 《福建工程学院学报》2002,(4)
各种住房金融体系的发展都有其深刻的历史背景 ,都是立足于自己的具体国情而发展起来的。遵循这一规律 ,分析我国住房金融市场发展的历史与现状 ,认为个人住房抵押贷款是我国住房金融市场必然的选择 相似文献
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孙晓娜 《临沂师范学院学报》2010,32(5):61-64
住房是人类生存与发展的基本生活资料之一,也是衡量一个国家经济和生活水平的标志。我国正处在城镇居民消费结构明显升级、住房需求进入快速增长的阶段。特别是随着城市化的快速推进、劳动力的加快流动和住房制度的深刻变革,我国住房市场在快速发展的同时,也面临着更为错综复杂的问题。如何支持住房市场的改革,完善住房市场的发展成为当务之急。 相似文献
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西方国家住房分配制度经历了市场自由调节、政府加强干预、政府减少干预的演变过程,形成以市场分配为基础、分配方式多元化、政府有效干预的制度特征。我国城镇住房分配制度改革,要加快住房货币化分配的步伐,采取多种住房分配方式,尽量减少住房信贷风险,保持住房金融市场稳定,合理干预住房分配。 相似文献