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近年来，我国房地产业强势运行，但与此同时房地产业的泡沫也在逐渐增大。本文阐述了房地产泡沫的危害，并分析了我国房地产泡沫产生的原因，最终提出了解决泡沫问题的政策建议。 相似文献
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张作争 《赤峰学院学报(自然科学版)》2013,(24):169-171
房地产泡沫是由于房地产价格脱离市场基础而持续上涨,形成的一种虚假繁荣的现象．其产生的原因有预售制度、土地政策失误、房地产税费制度,而我国因其现有利益机制而存在很大的房地产泡沫的风险．因此,对房地产泡沫的产生因素及防治措施的研究探讨,以期对我国的房地产业健康发展有些许意义． 相似文献
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《大连大学学报》2015,(6):89-94
房地产业作为国民经济中的重要产业在国家的经济发展中起着举足轻重的作用。日本的教训表明,一旦发生泡沫破裂,对国民经济发展影响巨大。因此紧密联系我国房地产现实,深入研究房地产泡沫的产生及其影响,具有实际意义。日本20世纪80年代的房地产泡沫经济爆发的一个主要原因是日本政府的一连串的政策失误。而中国当前的形势与日本泡沫危机爆发前的形势极其相似,多数学者认为我国目前房地产市场存在一定量的泡沫,要加强防范,谨防泡沫破裂。本文结合日本20世纪80年代的房地产泡沫危机的经验教训,并通过分析我国当前经济面临下行压力而推出的一系列"救市"新政策的特点,分析我国房地产新政策在抑制房地产市场投机和引导房地产业朝"新常态"方向健康发展方面所发挥的重要调控效应。 相似文献
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论需求因素模型法确定房地产泡沫度 总被引：1，自引：0，他引：1
张洪力 《河南师范大学学报(哲学社会科学版)》2006,33(5):118-120
房地产泡沫的危害性与房地产泡沫的程度有密切关系,只有准确判断房地产市场是否存在泡沫,以及发生泡沫的程度,才能及时采取相应措施对房地产市场进行调控。因此房地产泡沫度的研究对促进国民经济和房地产业持续、稳定、健康发展有重要的现实意义。本文主要通过对房地产泡沫、房地产投机的分析,从影响房地产价格的非投机性和投机性需求因素出发,利用房地产投机价格数学模型进行回归分析来确定房地产泡沫度,因而称之为需求因素模型法。 相似文献
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房地产业是一国的支柱产业,但是随着我国经济的发展,人民币的升值,资产价格的虚增,房地产投资已经过热。多国的经验证明,房地产泡沫一旦爆裂,对一国的经济而言将会是致命的打击。本文在分析现阶段房地产泡沫的成因后,针对性地提出抑制房地产泡沫的有效措施:为了防止泡沫破裂引起的经济重创,应采用挤压、引导等温和手段来治理房地产泡沫。 相似文献
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许丽红 《福建教育学院学报》2006,7(7):24-26
房地产业在整个国民经济体系中属于先导性、基础性产业,处于主导产业地位。但近几年来我国房地产价格涨幅过高,房地产行业存在着泡沫已成为共识。泡沫形成之后会给经济发展造成巨大危害,为了避免房地产价格波动影响金融稳定和我国经济的健康发展,应当采取对策将泡沫挤出。本文分析应用货币政策挤出我国当前的房地产泡沫。 相似文献
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房地产泡沫的危害性与房地产泡沫的程度有密切关系。只有准确判断房地产市场是否存在泡沫,以及发生泡沫的程度,才能及时采取相应措施对房地产市场进行调控。因此,房地产泡沫程度的研究对促进国民经济和房地产业持续、稳定、健康发展有重要的现实意义。此文运用指标体系法对广东省茂名市房地产泡沫进行测度,试图为茂名市政府指导茂名市房地产市场的运行提供依据。 相似文献
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谈发展我国房地产证券化 总被引：1，自引：0，他引：1
房地产业是我国国民经济的先导性产业，发展房地产证券化将对我国房地产市场产生积极而深远的影响，本分折了在我国发展房地产证券化的有关问题及应对措施。 相似文献
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刘金钵 《太原理工大学高等教育研究》2003,21(4):34-36,40
认为我国当前房地产业的走势是总体运行良好、但局部存在“泡沫”。在总结东南亚部分国家房地产“泡沫”生成机制的基础上，提出了保持我国房地产业健康发展的策略。 相似文献
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梅杨 《三门峡职业技术学院学报》2008,7(3):102-105
引用实际的统计数据,运用定性与定量相结合的方法,对房地产业的运行特征进行了分析,进而对此期间我国房地产泡沫评价指标进行了评析. 相似文献
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房地产行业作为国民经济的支柱产业,一直为社会各界所关注.在目前我国居民消费平淡、投资渠道有限的情况下,发展房地产业,拉动内需,带动经济整体增长显然有着重要的意义,但促进其健康发展的同时也要防止房地产过热,尤其是防止出现严重"泡沫".本文通过对上海房地产市场的实证分析说明现已存在一定"泡沫",并试图寻求合理控制"泡沫"的方法. 相似文献
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黄金梅 《闽西职业技术学院学报》2007,9(4):83-85
近年来我国房地产价格节节攀升,房地产泡沫引起了广泛关注。造成房地产泡沫的主要原因包括改革惯性作用、土地资源稀缺性、商业银行过度信货、开发商炒作及市场预期等。房地产泡沫治理应从房地产泡沫产生的原因出发。 相似文献
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徐礼伯 《江苏经贸职业技术学院学报》2005,(2):9-11
房地产是当前的一个经济热点,随着房地产投资和房价的高速增长,房地产是否存在“泡沫”受到广泛关注。房地产业发展总体上属于正常,有局部“过热”现象,但并不是“泡沫经济”。政府应正确对待目前的房地产发展状况,要警惕“泡沫”苗头,但也要慎踩“紧急刹车”。 相似文献
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我国房价这几年一路飙升,严重超出居民的收入增长速度。对于我国目前的房地产市场是否出现了泡沫,经济学界和政府部门及房地产开发商展开了激烈的辩论。本文主要根据房地产市场的相关指数对我国的楼市进行了实证分析,得出我国房地产市场的部分城市确实出现了泡沫。针对产生泡沫的根源,提出了当前如何使我国的楼市健康发展的相关建议。 相似文献
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近年来,房地产发展迅速,存在着产生泡沫的危险,对未来房地产的预测,有利于制定房地产政策,避免房地产泡沫的产生.本文就影响房地产需求的因素进行了分析,在此基础上,以金华市为例,采用多种预测方法分别建立了相关因素变量的预测模型,再运用组合预测方法得出更科学的预测结果. 相似文献
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中国房地产业已成为中国经济的一大支柱产业。通过宏观调控手段,使中国房地产业可持续健康发展,在经济增长、预防通胀及防止资产价格过快上涨之间达成平衡,具有重要意义。当前的重点是让房地产投资适度降温,尽快清除房地产泡沫,解决普遍存在的囤地问题,慎重对待商品房＂空置率＂、＂闲置率＂。 相似文献
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王敏 《泰州职业技术学院学报》2007,7(5):44-46
介绍了外资进入我国房地产的现状，并探析了外资进入我国房地产业的原因，进而分析由此对我国房地产的所产生的影响。对国家所施行的宏观调控政策进行了简要的分析与解读，给出了一些积极的建议，希翼解决目前由外资进入而产生的一系列后续问题，使我国的房地产业进入一个良性有序的状态。 相似文献