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现行征地补偿方法存在欠严谨、弹性较大等问题,采用收益还原法、市场比较法、假设开发法及净现值法进行多途径测算征地补偿标准,并综合分析多方面因素,则可确定较为科学合理的征地补偿标准。这对建立完善的征地补偿制度、防止征地补偿的随意性、科学合理地确定征地补偿标准具有重要的现实意义。 相似文献
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土地征用是土地相关权益在不同权益人之间实现货币化转移的一个过程,在不同地区,特有的区域自然条件和土地利用方式,不均衡的经济社会发展水平上产生的土地权益价值认知程度差异,使征地矛盾的表征又具有很明显的区域特点.本文以内蒙古自治区为研究范围,以近年来全区占新增建设用地比例较大的能源项目征地作为切入点,对权益转移补偿机制中,相关权益的完整性、关联权益补偿、土地权益制约等问题进行了分析,并提出了完善能源项目征地补偿机制、政策及建议. 相似文献
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内蒙古土默特左旗农用地分等研究 总被引：5，自引：0，他引：5
张裕凤 《内蒙古师范大学学报(哲学社会科学版)》2004,33(5):88-92
为建立统一的城乡土地市场奠定基础,土默特左旗农用地分等采用“因素法”对耕地质量进行评价。具体是将全旗划分为大青山和平原两个指标区,采用特尔斐法建立分等指标体系。求取各评价单元总分值。再利用自然质量等指数、土地利用分区系数和土地经济分区系数的计算结果。测算农用地分等单元的等别指数。 相似文献
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笔者采用人均建设用地标准法、影像判读与实地调查法,以2009年为规划基期年,2020年为规划目标年,测算土默特左旗的农村居民点用地整治理论潜力为5 094.29hm2、可实现潜力面积为2 971.29hm2和现实潜力面积为2104.14hm2,可规划出耕地的潜力面积为1896.52hm2,可实现潜力面积占现有农村居民点面积的30.65％.将全旗划分为4个不同的整治区域,对不同区域采用不同的整治模式与方向.结合土默特左旗实际,提出农村居民点用地整治实施对策为科学编制和实施农村居民点用地整治规划、完善产权制度、多渠道筹措资金等.本研究为旗县级农村居民点整治潜力进行分析,尤其是针对土默特平原地区,测算其潜力及其区域差异特点,可为同类地区确定农村居民点用地整治重点区域及时序安排、整治模式,更好地开展居民点整治、社会主义新农村建设的需要提供借鉴. 相似文献
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基于GIS空间分析技术,采用Delphy方法进行评价因素、因子的选取及权重的确定,运用空间分析技术确定各行政村单元的总分值,最后采用总分值频率直方图法进行土地质量的综合评定。着重论述了空间分析在征地区片综合地价测算中的应用,如扩散分析、叠置分析、缓冲区分析等,结合区片划分实例,说明其在土地征用综合价格区片划分中的应用。 相似文献
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城镇化进程中的失地农民保障问题 总被引：1，自引：0，他引：1
近年来,随着工业化和城市化进程的加快,大量的农村集体土地被征用,失地农民越来越多。在农地征用过程中,由于现有土地制度存在缺陷、土地征用程序不规范、土地征用补偿标准测算办法不够科学合理及土地市场机制不完善,导致失地农民就业难、收入水平下降、失去社会保障,影响社会稳定。解决失地农民的保障问题,必须加强管理,严格控制征地;完善征地程序;建立合理的征地补偿和利益分享机制;广开渠道促进失地农民就业;建立失地农民社会保障制度;为失地农民提供法律援助。 相似文献
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黄莉 《十堰职业技术学院学报》2012,25(5):83-86
基于十堰市茅箭区土地利用的实证研究,本文回顾了上轮土地利用总体规划对土地利用分区的论述,分析了区内主导土地利用方式空间分布,以村为土地利用综合分区的基本元,将十堰市茅箭区分为三个土地利用综合分区:北部建设用地区、中部低山丘陵生态农业区、南部森林生态保护区,并划分出区域界线,指出区域主导功能与拓展方向。 相似文献
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在对莆田高新技术产业园区土地利用状况进行调查和分析的基础上,运用多因素综合评价法,选取相应的评价指标来构建评价体系,运用特尔斐法求得权重构建模型,计算开发区的土地集约利用综合分值。根据定量化结果和实际情况,同时根据评价标准认为该园区属于集约利用等级。在此基础上,测算了评价时点的土地集约利用扩展潜力、结构潜力、强度潜力和管理潜力,推算开发区的用地潜力规模和尚可供地年数。分析评价成果为研究确定园区土地集约利用方向、挖潜计划和相关政策建议提供重要依据。 相似文献
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《绵阳师范学院学报》2017,(8):106-112
土地利用作为人地关系交叉最为密切的环节,对区域发展具有重要指导意义.本文运用e Cognition软件解译得到龙门山地区1980年、1995年、2005年、2015年的土地利用数据,借助于ARCGIS10.1空间分析功能,采用土地利用程度模型、土地利用动态度模型和土地利用变化区域差异模型对龙门山地区土地利用变化进行分析.结果显示:1980—2015年土地利用程度持续加大,社会经济处于发展期;各时期龙门山地区大部分地区的土地利用类型发生了变化,其中2005—2015年各土地利用类型的变化量普遍较大;1980—2015年龙门山地区24个县/市中,受汶川大地震及震后次生地质灾害影响大的名山县、广元市、汉源县、荥经县、安县、什邡市、北川县7个县/市的土地利用类型变化普遍较大. 相似文献
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土地征收是土地所有权和使用权转移的过程,也是一个利益再分配的过程.由于立场不同,政府和农民集体在利益取向上也大相径庭,利益上的冲突让两者在征地问题上无法达到和谐的统一,引发了许多矛盾,不但影响了土地征收的展开,甚至阻碍了国家建设的顺利进行,社会公共利益的实现.笔者调查了政府和农民集体对征地补偿标准的看法,将不同利益主体对征地补偿标准的认识差异作为一个切入点,分析了差异形成的原因,寻求从根本解决政府和农民集体矛盾的途径,为完善征地补偿制度提出建议,使相关法律法规能更好地为土地征收服务,更好地维护农民集体的合法权益,最大限度的实现社会公共利益. 相似文献
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城乡统筹需要农村土地流转制度的不断完善、城乡土地市场的统一、征地制度的完善和征地补偿的公平。但是目前我国在土地流转制度、农村建设用地市场和征地制度方面还存在诸多问题。农村土地市场的改革应采取以下措施:对于土地流转,应规范土地流转的手续、加强土地流转管理、建立土地流转的信息服务平台、改革户籍制度等;对于农村建设用地市场,应统一城乡土地市场、完善城乡市场一体化的保障制度;对于征地制度,应严格界定政府征地的范围、尊重农民的意愿、做到公平公正和进一步完善征地制度。 相似文献
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土地征用是指国家为了社会公共利益的需要、强制性地将集体所有的土地转为国家所有,并给予一定补偿的行为。当前我国农村集体土地征用存在诸如征地范围过宽、征地补偿标准过低、征地补偿费的分配和使用管理不规范、征地补偿方式单一等问题。为解决这些问题需要各方面的努力。 相似文献
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宋茂华 《沙洋师范高等专科学校学报》2014,(1):30-33
随着工业化和城市化的加速,大量农村土地被征用。因征地引发的社会矛盾日益凸现。文章分析了我国征地制度存在的缺陷:征地行为不规范、土地资源浪费严重、征地补偿标准低、土地收益分配不合理,以及造成征地制度缺陷的成因,并且提出了完善我国征地制度的对策、建议。 相似文献
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现行补偿模式对失地农民的补偿严重偏低,不足以解决他们失去土地后的隐性失业和对未来生活的担忧。构建失地农民就业和长效保障机制:提高补贴标准;建立政府征地调节基金,解决补偿标准不一问题;设立政府主导的就业扶持基金;建立失地农民养老保障机制,解决他们的后顾之忧。 相似文献
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陈乃雄 《内蒙古大学学报(人文社会科学版)》2000,(1)
昭乌达盟(今赤峰市)境内的蒙古语方言土语情况比较复杂。1994年夏蒙古语方言地图课题组按照统一的调查大纲,以地区为单位,对该盟七旗一县一区的86个苏木、乡、镇当今现实生活中使用着的蒙古话作了调查。根据调查所得材料,归纳整理出各调查点在语音、词汇、语法上的一些特点,并进行了初步对比研究。本文内容只涉及语法部分 相似文献
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田平 《十堰职业技术学院学报》2008,21(1):40-43
土地征收是指为了公共利益的需要,由国家将集体土地强制性征归国有并按法定程序给予被征地集体或个人一定补偿的行为。对于我国集体土地征收的性质,目前学术界尚无一致的意见,对农村集体土地属"农民集体"的理解也存在诸多分歧,使土地征收在现实中产生许多矛盾,进而影响到征地补偿的标准、范围和分配。在我国目前的法律体系下,国家对农村集体土地征收的性质主要体现在主体缺位、国家主导、强制性、公益性、程序性和有偿性等方面。 相似文献
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龚玉明 《湖南科技学院学报》2013,(1):136-138
永州市现行土地征收补偿制度存在征地范围过宽、征地补偿标准不合理、对被征地农民的安置办法不完善、相关法律基础薄弱、征地程序和征地管理及监督不规范等缺陷,农村大量集体土地被征收,土地供需矛盾增大,有关失地农民的信访案件越来越多,影响了社会的稳定,造成了许多社会不和谐因素。本文通过对三年来永州市征地拆迁方面的信访资料进行分析和研究,介绍了永州市征地拆迁信访问题的基本情况,分析了信访问题产生的根源,有针对性的提出了减少及处理信访问题几点建议。为永州市征地拆迁信访工作的良性发展起到促进作用,使政府与群众的关系更加和谐,为经济社会又好又快的发展奠定坚实的基础。 相似文献
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李资华 《中阿科技论坛(中英文)》2023,(1):83-88
本研究基于现行土地产权制度背景,在土地资源资产价值估算的理论分析基础上,构建全民所有建设用地资源资产价值体系,并以安福县为案例区,采用基准地价修正法、交易地价测算法分别对有限年期的土地使用权、无限年期的土地所有权进行价值估算。结果表明,基于交易地价测算法估算的结果在更多情况下高于基于基准地价修正法所估算的结果,约为基准地价修正法估算结果的2～3倍。以第三次全国国土调查数据为基础,对于区域总建设用地,可分地类按无限年期估算其经济价值,从而摸清全民所有建设用地资源资产家底;而对于有明确土地使用权人的建设用地,则可以已供应数据为底数计算有限年期经济价值。 相似文献
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陈乃雄 《内蒙古大学学报(人文社会科学版)》1999,(6)
昭乌达盟 (今赤峰市 )境内的蒙古语方言土语情况比较复杂。1 994年夏 ,蒙古语方言地图课题组按照统一的调查大纲 ,以地区为单位 ,对该盟七旗一县一区的 86个苏木、乡、镇当今现实生活中使用着的蒙古话作了调查。根据调查所得材料 ,归纳整理出各调查点在语音、词汇、语法上的一些特点 ,并进行了初步对比研究。本文内容只涉及语音、词汇部分。 相似文献