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1.
张小岳 《重庆第二师范学院学报》2014,(4):13-17
重庆、上海等地的房产税征收试点,为我国房产税改革全面推开积累了一定的经验。但从试点情况看,仍然存在征收对象、减免标准、计税基础不合理以及税基偏窄、税率较低等问题,有必要借鉴国外成熟经验,在房产税改革中坚持法治先行;扩大税基,提高税率;赋予地方政府相应的税收立法权和征管权;将城镇房产全部纳入征税范围;突破数据、技术障碍,建立健全房产价值评估机制;注重房产税的公平、透明以及支出用途;房产税与其他税种协调。 相似文献
2.
丁可可 《重庆第二师范学院学报》2015,28(2):34-37
介绍了中国现行房产税制(包括沪渝两地试点政策)、美国房地产税制。通过比较中美两国房产税差异及总结沪渝两地房产税试点经验,从扩大征收范围、改革计税依据以及灵活设置税率这三个方面,提出了改革完善中国房产税制的对策。 相似文献
3.
高房价形势下对房产税改革的思考 总被引：1，自引：0，他引：1
近年来,我国的房产价格一直呈现大幅度上涨的趋势,为了抑制房产的价格,促进房地产市场健康、有序、稳定地发展,合理调整和开征房产税已显得日益迫切。在对房产税制及征收现状分析的基础上,着重对房产税征收存在的问题进行了阐述,并对房产税制的改革提出了几点建议,希望通过房产税调整来达到抑制房产价格的目的。 相似文献
4.
《赤峰学院学报(自然科学版)》2016,(13)
房产税开征的一个难点问题就是如何评估房产的价值.要合理、公正的评估房产的价值,关键在于建立一套科学合理、方便实用的房产税评估体系.本研究从我国的国情出发,借鉴开征房产税的国际经验,对构建我国房产税评估体系的基本思路、关键问题、配套措施等进行了探讨. 相似文献
5.
《赤峰学院学报(自然科学版)》2017,(9)
自新一轮财税体制改革实施以来,各方对房产税改革的争论一直没有停止.在房地产税方面,我国现行的税收制度还存在很多问题,其中税基过窄,重交易环节房产而轻保有环节房产等问题,都导致了税源大量流失.本文将通过梳理房产税政策背景以及出台意义,分析上海、重庆两地房产税征管现状及问题,着重探究房产信息共享机制、房产税基评估机制、新旧税制衔接等方面对房产税改革的影响和作用,并在此基础上提出一些个人建议,力求符合政策实际背景,并且具有一定的可操作性. 相似文献
6.
7.
我国房产税立法改革的趋势探析 总被引：1，自引：0，他引：1
从我国房产税立法改革的必要性,分析我国原有房产税滞后日益突出,已不适应我国社会主义市场经济发展的需要。房产税制度设计本身存在缺陷、其税收功能发挥不足。我国房产税立法改革势在必行。要明确房产税立法改革的目标,明了房产税立法权、行政权及评估权的归属,并从税收要素角度对纳税人、计税依据、征税范围、税率等进行制度性设计。 相似文献
8.
廖仕梅 《辽宁师范大学学报(社会科学版)》2014,(1):29-35
房产税被部分人视为打压高房价的最后一根稻草。但目前我国房产税在立法上还不太完善,执法方面还存在诸多不规范现象,正在试运行的房产税地方立法还存在诸多漏洞。真正体现公平、正义的房产税法的产生还有待时日。依据税收法定原则及依法行政原则,税收的开征和收缴都应该有科学的法律依据并严格执法,否则会违背市场规律,难以发挥调控市场的作用。另外,影响房价的因素不仅有税收,还有市场供求、通货膨胀、土地出让金、各种收费等诸多因素。因此,仅对个人所有的非营业用的房产开征房产税并不能解决当前高房价问题。 相似文献
9.
上海市政府和重庆市政府于2011年正式试点改革房产税,两地分别颁发了房产税改革试点的暂行办法,为房产税改革走出的第一步。而美国是西方房产税制最完善的国家,美国政府在房地产税收的制定和运用过程中积累了丰富经验,本文重点讨论美国房产税与沪渝两地房产税改革的比较分析。 相似文献
10.
刘箫匀 《廊坊师范学院学报》2014,(2):103-105
房产税属于财产税,具有调节财富差距的功能。各国的房产税都是地方税种,并且在多数国家是地方的主体税种,是地方财政收入的主要来源之一。然而,在我国,种种迹象表明现行房产税税制与当前经济和社会实际已经不相适应,而这种不适应在很大程度上制约了地方政府的财政收入,间接地造成地方政府不能很好地履行政府职能。为此,扩大征税范围、在税基计算中统一计税依据、实行差别税率、征收“空置住宅税”等,可以对进一步完善房产税税制、完善地方税收体系、发挥税收对财富差距的调节功能、缓解地方的财政压力、推进我国税制结构的优化、促进我国服务型政府的建设起到一定的作用。 相似文献
11.
胡德新 《孝感职业技术学院学报》2011,(4):91-93
存量房屋计税价格包含的因素主要有房产类别建安造价、基准地价、土地交易、重置成本、成新率、修正系数、评估价值等经济技术指标。地产计税价格包含的因素有存量房地价、地产基准地价、土地交易价格、修正系数、容积率、经济用途、实地地面熟地价及评估价格。为保证房地产评估的公平性,要着力构建房产和地产计价评税平台,加强房地产计价评税和征管工作。 相似文献
12.
房地产税的研究对于我国税法体系的构建具有重大意义,房地产作为重要的财产形式,其征税数额的大小将极大的影响我国高效的征税体制及整个税法研究的体系和方向,从税收公平角度对云南省房产税法律问题展开研究探讨,可为云南省及我国房产税法律体系的构建提供依据,丰富我国的房产税法律体系的研究范围,扩展房产税法律体系的研究思路。 相似文献
13.
段涛 《邵阳学院学报(社会科学版)》2011,10(1):49-52
在目前中国房价居高不下的背景下,重庆市和上海市开始了房产税改革试点。这不仅仅是一个抛向楼市水池的试水石,更是促进政府职能转变,完善税制结构,稳定地方财政收入的有益尝试。当前我国涉及到房产税的问题很多,不仅包括宏观方面的税制结构,也包括微观层面的计税依据。文章探讨了一些关于现行房产税的问题,并提出了相关建议。 相似文献
14.
物业税开征的意义及其不确定性分析 总被引：2，自引：0，他引：2
我国开征物业税有利于优化我国现行的财产税制,有利于国家从宏观上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为,解决中低收入阶层购房难的问题。但物业税开征后对房地产市场、不动产评估也带来诸多不确定的影响。因此应在客观条件和时机较为成熟后,再适时推出物业税。 相似文献
15.
开征物业税,面临着房地产价值如何有效评估的技术难题。香港差饷在评税技术、税收征管等诸多方面已日臻成熟,在香港保有环节税中发挥着重要作用。结合我国内地国情,借鉴香港差饷经验,对即将开征的物业税提出了一些改革思路。 相似文献
16.
尹绍东 《绵阳师范高等专科学校学报》2008,(4):23-27
税收作为国家调控房价的重要杠杆,对国民经济起着重要作用,我国现行的房地产税制。对比于西方发达国家尚有不足之处。本文在分析西方国家房地产税制的基础上,借鉴国际经验,针对我国的实际情况,提出了现实性建议。 相似文献
17.
许经勇 《南通师范学院学报》2011,(2):106-111
当前我国经济社会中面临的突出问题,莫过于高房价给人们带来的困惑与不安。而且有不少人把高房价归咎于政府的高地价。殊不知,高房价的最直接原因,是市场上房产供求比例的严重失衡。与其说是高地价引发高房价,不如说是高房价拉动高地价。面对国务院多次加强对房产的宏观调控,不仅没有把过高的房价降下来,反而出现越调房价越高的尴尬局面。房产税重在完善财税体制和调节居民收入分配,它虽具有调节房产的需求功能,但对其可能带来的降价效应不应期望过高。加大保障房供有量和抑制投资与投机需求,才是抑制房价高涨的重要对策。 相似文献
18.
基于税收目的的物业税改革分析--兼评物业税改革方案 总被引：1，自引：0，他引：1
邓宏乾 《华中师范大学学报(人文社会科学版)》2006,45(3):58-62
改革现行房地产税费,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要内容。现行的房地产税制存在着税费繁杂、以费代税,重流转、轻保有等问题,也是造成省级以下地方财政困难的主要原因。物业税改革的目的是优化房地产税制结构,提高房地产保有环节的税负;从中长期目标看,应当逐步将物业税培育成为地方财政收入的主体税种。依据物业税改革的目标,本文提出了物业税制度安排的基本构想。 相似文献
19.
刘高勇 《廊坊师范学院学报》2008,24(2):85-88
清朝政府对民间不动产买卖的管理主要是通过征收契税的方式来进行的,虽然其出发点在于国家的税赋征收,但也同时具有对民间的不动产交易契约进行官方确认的功能.可以这样说,清朝政府对契税的征收管理过程也同时就是其对民间买卖不动产契约进行制约,以期纳入其规范的过程.虽然由于清代缺乏高效的产权登记制度,以致民间规避契税的情形十分普遍,但将缴税和不动产产权确认联系在一起的作法却对我们今天减少所得税流失、抑制房价上涨不乏借鉴意义. 相似文献