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1.
孙斌艺 《科学．经济．社会》2008,26(4)
房地产市场需求概念是整个房地产市场分析的基础,也是政府和相关市场参与者准确把握市场的关键之一.目前在房地产市场分析中存在着一些影响深远的概念谬误,主要表现在对刚性需求和规划需求的误用.这些概念已经成为"房价只涨不跌"论、以刚性需求为基础的"房价存在坚实的需求支撑"论和以所谓规划需求为基础的"房地产市场存在巨大发展空间"论的基本概念基础.仔细甄别这些概念有利于提高房地产市场分析的准确性和客观性. 相似文献
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在一系列严厉的调控政策作用下,新一轮房地产调控取得了阶段性成果。但是,由于房地产调控政策实施中面临的困境,我国房地产市场的"政策市"特征依然十分明显。展望未来,只有建立稳定的长效调控机制,才能逐步改善房地产市场长期供求关系,房地产市场才能回到健康的发展道路上来。 相似文献
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随着我国房地产市场的不断发展,房地产企业通过"X+地产"经营模式的创新,将公司自身经营目标和地方政府政治目标相结合,建立了企业与政府"互利共赢"的发展模式,提高了房地产企业的资源获取能力,提升了企业核心竞争力.本文通过对"旅游+地产""商业+地产"和"园区+地产"三种经营模式的探析,为我国房地产企业经营模式的进一步创新发展提供了思路. 相似文献
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2003年以来,我国出台了一系列针对房地产市场的宏观调控政策。以稳定住宅价格为中心的"新八条"[1],甚至被称为房地产新政的标志。如何全面正确理解政府对房地产市场的调控,如何理性判断中国当前的房地产市场,如何促进中国房地产业和市场的健康发展与良性运行,是社会各界普遍关注的热点问题。 相似文献
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近年来我国房地产市场快速发展的同时也带动了房地产金融发展,同时房地产金融也推动了房地产市场的更快发展,但在房地产市场处在过热的今天,房地产金融风险更加突显,对其进行防范已经势在必行。本文对现阶段中国房地产金融行业的发展的总体情况和存在问题进行了研究和总结,分析了房地产金融的风险,提出了适合中国国情的解决方案。 相似文献
7.
本文基于对福州房地产市场发展现状进行分析和通过构建房地产市场理性发展评价体系,对福州房地产市场理性发展进行评价,提出促进福州房地产市场理性发展的建议。 相似文献
8.
房地产市场发展状况的好坏直接影响到我国国民经济的发展和社会的稳定。本文在指标体系选择的基础上,运用信息熵确定指标权重,利用TOPSIS方法进行决策评价,建立了房地产市场发展状况比较模型：并对北京、上海、广州和重庆四个城市的房地产市场发展状况进行比较分析。结果表明：重庆房地产市场发展较为合理,北京房地产市场离理想状况最远,最为不合理,上海和广州房地产市场也不理想。也应引起相关部门的重视。 相似文献
9.
对我国房地产市场需求和供给函数的动态分析 总被引：33，自引：0，他引：33
本文利用可变参数模型对我国房地产市场需求、供给进行了动态的定量分析。分析表明,在影响房屋需求的诸因素中,收入弹性最大,其次是价格、利率弹性;在影响供给的因素中,价格和利率弹性都较大。各弹性序列的动态变化还表明货币政策的实施在房地产市场是有效的,同时可以看出当前较高的房价水平是房地产市场进一步发展的瓶颈,只有将房价控制在合理的区间内,才能增加有效需求,防止出现"泡沫"。 相似文献
10.
房地产管理中的计算机应用 总被引：1，自引：0，他引：1
随着经济的快速发展,房地产市场日益繁荣,快速发展的房地产市场给房地产管理带来的挑战,如何进行科学化、规范化、标准化和国际化的管理,显得越来越迫切.本文浅谈了计算机技术在房地产管理中的应用,为科学管理房地产提供一定的依据. 相似文献
11.
郭家华 《内蒙古科技与经济》2006,(8):24-25
纵观全国的房地产市场,上海房地产市场的发展与建设在最近十几年是最快而且成就突出的。但是在市场过分繁荣的情况下,为了规范市场秩序,相关的政策制度建设就必须与时俱进。否则, 很多问题就会接踵而来,比如住房供应的结构问题、投机需求的过快增长问题、居民购房承受能力与市场持续健康发展的问题等等。本文拟从分析上海房地产市场的发展情况入手,讨论财税政策在调控房地产市场中的作为。 相似文献
12.
近年来,随着我国房地产市场的快速发展,一些问题也逐渐暴露出来,严重影响了房地产市场的健康发展.怎样才能保证房地产市场的健康发展呢?文章将对发展策略进行探讨. 相似文献
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为了适应房地产市场发展的新形势,加强房地产市场管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,进一步促进房地产业健康有序的发展,适时推出以GIS为基础的房地产管理信息系统是大势所趋。主要探讨房地产基础测绘系统的总体设计和功能设计。 相似文献
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15.
基于"泡沫论"的上海房地产实证分析 总被引：1，自引：0，他引：1
基于当前上海市房地产市场的发展形势,在运用指标法和单位根法的基础上,对上海市的房地产市场的相关指数进行测度,从实证的角度进行检验,指出上海房地产市场处于相对缓和的状态。 相似文献
16.
孙愚 《内蒙古科技与经济》1999,(Z1)
我国房地产市场是以住宅为主体。随着改革开放的深化,房地产市场已经从初期阶段进入平稳发展期。尤其在世纪之交之际,人们对跨世纪的中国房地产事业充满希望,也会有许许多多的思考。1 房地产市场现状中国的房地产市场从80年代初期的萌芽状态发展至今,取得了相当大的成绩?.. 相似文献
17.
实现房地产市场的可持续发展,必须对房地产市场发展的形势进行认真分析,针对具体情况去制定和实施合理有效的策略,以确保房地产市场持续、稳定、协调发展,从而促进国民经济的健康发展。 相似文献
18.
徐晓华 《内蒙古科技与经济》2005,(11):61-62
本文从微观和宏观两个层面分析了央行加息对我国房地产市场的不同主体和房地产市场的发展造成的影响。从而得出结论：从短期来看,此次央行加息对控制房地产投资速度,抑制房价高涨的影响不是很明显。但由于宏观政策效果的滞后性,从长期的角度分析,加息会通过改变市场的供求关系,一定程度上起到放缓房地产市场投资速度,稳定地产价格的作用,有利于房地产市场的进一步健康发展。有利于房地产市场进一步向宏观调控目标靠拢。 相似文献
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文章应用分层次管理理论将房地产市场划分为过热型房地产市场、相对平稳型房地产市场和萎靡型房地产市场共3个层次类别,进而分别对其进行有针对性政策研究,以期为房地产市场的可持续稳定和健康发展提供指导和参考。 相似文献