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我国现行法律制度严格限制了农村集体建设用地使用权的流转,但随着经济市场化的发展,集体建设用地使用权流转的“隐形市场”大量存在。本文从物权法的角度分析我国农村集体建设用地使用权流转的现状,并对此问题提出几点建议。 相似文献
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农村土地市场化的重庆探索 总被引：1，自引：0，他引：1
8月中旬,重庆市传出消息,已向中央申请全国首家农村土地交易所,在国家现有法律法规和政策范围内,以城市建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩为中心,开展农村土地使用权或承包经营权流转服务。 相似文献
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在社会主义市场经济体制下,城乡统筹要求实行“城”、“乡”发展双赢为目的的发展格局。随着我国城市化进程的加快,为了缩小城乡差距,实现农村土地资源优化配置,提高农村土地集约利用率,推动农村集体建设用地流转势在必行。但目前我国农村集体建设用地流转中存在许多亟待解决的问题,针对这些问题笔者提出了一些对策和建议,以促进在城乡统筹的大背景下促进农业规模经营,发展现代农业。 相似文献
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“听说有一个农村集体建设用地流转办法要出台,这个能够规范宅基地换房,是不是？”走在贯庄已经支离破碎的村庄里,贾秋发忍不住回头问。 相似文献
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土地产权是农村土地管理的核心。农村集体土地确权登记发证是深化农村改革、改善农村民生、统筹城乡发展、增强农村发展活力的重要基础工作。农村集体土地确权登记发证工作包括集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权确权登记发证工作。加快推进农村集体土地确权登记发证工作是中央的明确要求,目的是实现凭证管地周地,维护农民合法权益,对统筹城乡发展、夯实农业农村发展基础,推进农村土地管理制度改革,促进节约集约用地等具有十分重要的意义。 相似文献
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邵宇 《记者观察(上半月)》2013,(12):34-35
中共十八届三中全会通过的全面改革方案中，土地制度改革主要包括两方面：一是征地制度以及建设用地增值收益的分配变革；二是农村承包土地使用权合法流转的问题。二者核心目的都是使农民收入有显著提高。若实现得好，这轮土改也将为农业现代化和规模化经营打下基础。 相似文献
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土地流转指的是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。 相似文献
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土地流转是指土地使用权流转,是指拥有土地承包经营权的农户,将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。土地流转是家庭承包经营制度的延伸和发展。 相似文献
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随着对外开发的扩大和市场经济的完善,土地使用权的有序流转成为社会发展的客观要求。本文着重对土地使用权流转中的土地征用问题,土地承包经营权的流转问题以及农村宅基地的流转性问题作了一定的认识,并阐述了自己的观点,以期对土地使用权流转机制的规范与完善有所裨益。 相似文献
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我国现实中存在大量农村宅基地使用权的隐形流转,法律制度的不完善使得其中产生的很多纠纷无法有效解决,为了保护相关权益人的切身利益,应该立法确认农村宅基地使用权自由流转,规范宅基地使用权流转主体,完善流转程序。 相似文献
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在现有的制度条件下,农村建设用地的价格,除了取决于自身条件外,还取决于与城市建设用地之间的关系,即能否搭上城市建设用地的便车。不改变农村建设用地流转“违法”的语境,就很难改变其不得不依附于城市的宿命 相似文献
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建设用地档案是土地管理部门在土地利用活动中形成的历史记录,是土地使用权的凭证,具有法律效用,是国土资源管理档案的重要组成部分.而建设用地档案的整理工作就是让这类档案能够全面、历史地反映土地利用工作的面貌,揭示文件材料的相互关系,以便于建设用地档案管理和利用的过程. 相似文献
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正随着党的十八届三中全会的召开,农村土地流转问题又随之成为了热门话题。中央政府将进一步放开农民直接转让集体土地使用权,土地政策改革有有了新的突破。农村土地承包经营权的流转是当前农业向产业化、规模化、现代化发展的需要,土地使用权流转档案是土地流转工作的真实记录,建好、管好、用好土 相似文献
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宅基地使用权流转问题是宅基地问题的核心问题．是我国社会各界所普遍关注的热点问题。无论是实务界还是理论界．都在为农村宅基地使用权流转问题奔波．笔者认为之所以会激起千层浪．肯定跟农村宅基地使用权流转的法律现状有着千丝万缕的联系．随着我国社会主义法律体系的建成．土地方面的立法已日趋完善。其涵盖了宪法、法律、行政法规和部门规章到地方政策文件各个层次的法律文件。 相似文献
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8月底，全国人大常委会第五次审议《物权法（草案）》，土地使用权的70年之限再次成为社会热议的焦点。草案规定，建设用地使用权的期间届满，使用权人可以申请续期，除因公共利益需要收回土地外，出让人应当同意。 相似文献
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规范农村土地流转档案管理的若干思考 总被引：1，自引：0，他引：1
随着农村经济的发展,农村土地流转出现,如何做好这部分档案的管理,有效维护农户的使用权、收益权、流转权,妥善处理土地流转纠纷,已成为当前我们亟待解决的问题。一、加强领导,提供组织保障各级涉农职能部门要切实加强对土地流转档案管理工作的领导与指导,将 相似文献
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调研缘起即将全面开展的集体林权制度改革,是我国继农村土地实行家庭联产承包经营之后,将对农村经济和农民生活产生深远影响的又一次重大变革。我国集体林业用地达25亿亩,占全国林业用地的60%。在南方重点集体林区,集体所有的林地比例高达80%以上,集体林业在全国林业发展和新农村建设中具有举足轻重的地位。在农村耕地实行家庭承包后,集体所有的林地和林木由于其特殊性和复杂性,大部分集体林地由集体统一经营。长期以来,集体林业存在着林木产权不明晰、经营机制不灵活、利益分配不合理等问题,农民作为集体林业经营的主体地位没有得到有效落… 相似文献