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左其泽 《大科技．科学之谜》2014,(3):276-277
在我国经济发展中,房地产行业是支柱行业,其对我国经济发展的贡献也最大。房地产行业带动了一大批产业的发展,包括建材、水泥、装潢、家电等,因此,房地产经济周期波动会对我国经济发展的质量和速度造成影响。本文在分析我国房地产经济周期的基础上,研究了影响房地产经济周期波动的因素以及房地产经济周期波动对我国经济的影响。 相似文献
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本文经过阐述房地产市场的周期波动特点,针对房地产企业如何通过资本动作、土地储备、业务组合的经营策略应对房地产市场的周期性波动规律进行探讨。 相似文献
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运用Markov区制转移模型对我国通货膨胀率和房地产收益率相关关系进行了研究,发现房地产收益率的波动具有区制依赖性特点;通货膨胀率预期成分在"低速增长区制"、"中速增长区制"阶段,均显著影响房地产收益率,并且方向相反;通货膨胀率周期成分在三个区制中都与房地产收益率显著相关,除了在高速发展阶段与房地产收益率负相关外,在其余阶段均为正相关。 相似文献
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我国房地产业迅速发展,但在我国房地产业融资渠道相对单一的金融秩序下,房地产对银行信贷的过度依赖导致其产生大量的房地产泡沫,给我国房地产产业以及社会经济秩序带来巨大的隐患。本文主要通过银行信贷与房地产价格波动的关系来解析银行信贷扩张对房地产价格泡沫的影响,为下一步对我国房地产业宏观调控提供一定的参考。 相似文献
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房地产业是有普遍的周期的。日本房地产业战后经历了数次周期,特别是最近的一次周期,房地产泡沫破裂前与我国的情况极其类似。所以研究日本房地产周期的发展特征及成因,有利于我国借鉴经验教训,采取有效合理的经济措施,保证我国房地产业健康发展。 相似文献
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房地产过热现象已引起了全社会的关注,为遏制房地产过热的发展,国务院和国家有关部门相继出台了相关政策,如中国人民银行决定,从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策。与此同时,央行的另一项新政策是对房地产价格上涨过快城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。房地产热点城市人民政府在房地产开发、交易、税收等环节也制定了相关政策,目的是为了房地产业有一个平稳的发展,避免大起大落。我国房地产为什么如此之热?这些政策能否遏制住房地产过热的发展?一、导致我国房地产过热的原因分析1、目前我… 相似文献
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近年来,随着我国房地产市场的快速发展,一些问题也逐渐暴露出来,严重影响了房地产市场的健康发展.怎样才能保证房地产市场的健康发展呢?文章将对发展策略进行探讨. 相似文献
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在当前我国社会发展的过程中,对我国房地产行业进行宏观政治调控是很有必要的,这不仅直接关系到人民群众的经济利益,还有利于我国房地产行业的长足发展。近年来,我们在对房地产行业进行宏观调控时,主要是针对房地产行业发展的利率、货币供应量以及土地资源的供给量这三个方面来进行考虑,从而对我国房地产宏观调控政策效果进行研究分析。通过近年来我国房地产行业发展的实证,来对房地产宏观调控的相关内容进行分析处理,进而得出相关的结论,来对我国房地产宏观调控政策效果的相关内容进行分析,以供参考。 相似文献
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自2008年以来,国家不断出台相关政策加强对房地产行业和市场的调控,旨在打压楼市泡沫,规范市场交易,维护社会稳定.文章针对我国目前房地产业的风险类型及特征,通过运用实证分析的方法研究出便于房地产企业操作的投资风险防范对策,希望房地产企业能在国家宏观调控的时期,选择并实施与企业外部环境和内部条件相适应的对策,克服挑战,把握机遇. 相似文献
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论房地产企业的社会责任 总被引：3，自引：0，他引：3
童远忠 《科学．经济．社会》2008,26(2)
企业公民的社会责任问题成为当前我国学界和媒体争相关注的焦点.我国尚未在<公司法>中就企业社会责任作出具体规定,企业社会责任仅仅停留在道德层面.在经济发展和社会进步过程中,房地产企业应承担以下四个方面的社会责任:国民经济发展的助推器;人民安居乐业的保护神;环境保护的践行者;和谐社会建设的促进者. 相似文献
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我国房地产风险防范对策 总被引：3，自引：0，他引：3
面对当今全球经济危机,我国房地产面临着严峻的挑战,房地产风险防范成为当前工作的重点.通过对房地产企业运营过程中遇到的环境风险、流程风险、决策风险的分析,提出了房地产风险防范的对策,对加快我国房地产健康发展具有一定的意义. 相似文献
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针对当前"金融安全"的热点问题,根据融资灵活性的期权特征,建立基于实物期权的融资灵活性定价模型,并运用动态规划理论求解这一模型.同时,通过具体实例验证模型的可行性和持有融资灵活性的经济合理性. 相似文献
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文章分析了房地产预警系统在国内外的研究现状,并评述国内外研究中的优势与不足,指出了今后国内房地产预警系统研究的总体趋势。 相似文献
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数据挖掘作为一种系统地检查和理解大量数据的工具,能有效地帮助房地产企业从不断积累与更新的数据中提取有价值的信息。从数据挖掘在房地产行业中的市场研究价值入手,介绍了微软BI架构及SQL2005的新特性。分析了数据挖掘在房地产市场研究尤其是客户信息中的应用,使用基于兴趣度的关联规则分析方法,建立一套基于客户分类的关联规则。 相似文献
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本文从房地产投资风险的基本概念着手,结合房地产投资风险的特征,分析房地产投资风险因素及房地产投资风险管理的四大策略,通过各项风险管理对策的有效实施,达到较好的风险管理效果。 相似文献