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物业管理招投标环境的规范化对物业管理具有深远影响,本文针对目前物业管理招投标软环境中存在的问题,提出合理化建议,旨在促进我国物业管理事业的健康发展. 相似文献
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对我国物业管理立法若干问题的探讨 总被引：2，自引：0，他引：2
李劲松 《福建工程学院学报》2005,3(5):462-465
《物业管理条例》于2003年9月1日开始实施.但该条例对物业管理关系中的三方关系即业主大会、业主委员会、物业管理企业之间的关系仍然不明确;物业管理模式单一;对业主大会、业主管理委员会的权利义务、责任分担不清,规定不够细致、配套规定少等原因,造成具体实践中可操作性不强.建议：我国的物业管理宜采用物业公司管理与业主经营式管理并用的两种模式,同时应明确界定物业管理中业主大会、业主委员会、物业管理企业三者间的相互关系,明确业主委员会为具备法人资格的其他组织. 相似文献
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肖进成 《山西师大学报(社会科学版)》2005,32(Z1):89-91
银川市的物业管理行业普遍存在着物业服务费收缴难问题.物业管理企业的不规范经营、业主的物业管理商品意识淡薄以及物业管理法律法规不健全是造成收费难的主要原因.因业主拒交管理费与物业管理企业弃管、服务质量低形成的恶性循环也已经成为制约物业管理企业乃至整个物业管理行业的健康发展的一大障碍.对策是政府部门加快制定物业管理分等定级的服务和收费标准、加大宣传力度;物业管理企业提高服务质量;业主树立"花钱买服务"的物业商品意识. 相似文献
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1.高校物业管理中存在的问题 首先,有的物业管理公司为了扩展自己的品牌效应,甚至不计成本,报以极低价格.其次,高校必须使用国家或地方财政预算支付物业管理费用,国家财经制度所要求的严格招投标管理制度使得物业管理公司进入高校管理时,必然经历激烈的竞争过程. 相似文献
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物业管理企业面临的困境,与企业自身定位不当有很大关系.物业管理企业应由物业管理与服务的提供者转换为物业的专业管理者,并构建物业服务的集成平台,成为业主所需服务的代发包者和代监督者.在物业管理企业构建的物业服务平台上,物业服务企业为业主提供各类服务,物业管理企业对物业服务企业实施监督,这样利于物业管理企业摆脱面临的困境,也利于业主享受到更好、更全面的服务. 相似文献
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张虹 《武汉职业技术学院学报》2006,5(3):20-22
在物业管理的实际运作过程中,物业管理费用的收取一直是工作的重点和难点。业主欠费会严重影响物业管理公司的经营。本文主要从五个方面探讨了居住性物业管理中业主欠费问题的解决思路。 相似文献
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关于业主委员会的法律地位的探讨 总被引：1，自引：0，他引：1
周虹 《呼伦贝尔学院学报》2009,17(3):44-46
随着城市建设速度的加快、商品房开发的不断增多,物业管理已成为我国大中城市住宅小区的主要管理模式,而物业管理纠纷也日益增多.实践中,业主委员会的地位问题仍模糊不清,国家相关法律的空白以及相关法学理论的晦涩,造成人们对物业管理的种种误解,使业主委员会处于尴尬的处境,也不利于保护广大业主的合法权益,长此以往,容易造成社会的不稳定.本文从业主委员会的定义、性质出发,对业主委员会的法律地位进行了初步探讨. 相似文献
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1.物业管理及其内容 物业管理,是指物业服务企业接受业主委托或者业主自己对房屋和房屋占用范围内的土地以及与房屋土地相连的设施设备、环境卫生、道路、车辆、保安等实施统一的维修、养护和管理,为全体业主和使用人服务. 相似文献
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本文从社会心理学和公共关系学的角度探讨在物业管理中如何了解业主利益,了解业主的投诉心理,认真处理业主的投诉,实施CS战略,使物业管理水平和效果不断提高. 相似文献
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引发业主与物业管理者之间矛盾冲突的因素有：物业管理人员把自己当成业主的“管理者”：物业管理人员素质不高,服务不到位：业主们对物业服务提出了更高更新的要求,等等。为此本文提出以下建议与对策：物业管理走上正规化、制度化道路：对物业管理人员进行业务培训,提高其职业道德;充分发挥业主委员会的作用。 相似文献
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刘波 《十堰职业技术学院学报》2012,25(4):45-47,52
根据我国招标投标法的规定,一些涉及公共利益的建设工程项目,必须进行招标投标,此时,作为必经程序的招标行为的性质,即要约亦或要约邀请的问题,以及《中华人民共和国合同法》规定招标公告为要约邀请的法哲学原理何在?均是值得关注讨论的问题。 相似文献
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随着我国从计划经济向市场经济的转轨，招标成为政府采购乃至各行各业开展公平竞争的市场经济运行机制j在教育装备领域的采购招标过程中，有一些可借鉴的评标管理方法，供大家参考。 相似文献
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介绍了国外出现的"报价 工期 奖罚机制(incentive/disincentive)"的投标模式,并对其作必要的分析。要求投标者不仅要提供传统意义的项目施工成本报价,还要提供完成项目的建设工期,同时业主制定一个奖罚机制,以此达到既节约费用,又减少工期的目的。建议投标者在制定策略时,要对项目成本、工期和奖罚机制进行综合考虑,以此来确定合适的投标报价和工期。 相似文献
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工程招投标中的博弈研究 总被引：3，自引：0，他引：3
用博弈论分析了在招投标过程中招标人选择报价最低投标人的原因。并且从博弈模型分析得到：投标人越多会使投标报价越接近项目成本，投标人可能会选择舞弊行为。据此。提出并建立了在满足招标人最大期望效用前提下的激励机制。 相似文献
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通过分析现有的建设工程造价构成的特点和存在的问题,就在现行的工程招投标机制下界定"合理低价"应考虑的因素及应采用的措施进行了探讨,为科学客观地测算工程合理低价提供了参考。 相似文献
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仪器设备是高校特别是工科类高校教学科研和服务社会的重要支撑,事关教学科研工作的准确性和前沿性.最终采购结果的整体满意度与招标人密切相关,因此强化招标人主体责任,最大限度调动招标人的主观能动性,可最大程度优化中标结果和满意度.招标人在前期充分参与市场调研,提供完整、合规、可量化的采购需求,便于快速编制招标文件;在中期参与... 相似文献
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李忠渝 《重庆职业技术学院学报》2007,16(5):91-92
针对物资招投标管理内部控制的现状分析,指出物资招投标管理内部控制过程中存在的问题,并深刻剖析形成问题的原因,进而提出相关对策建议。 相似文献
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目前招投标管理中还存在招投标法规不健全，行政干预严重，评标、定标缺乏科学性，投标报价缺乏规范性等问题。针对上述问题，应采取建立和健全法律结构体系，进一步加强招标投标活动的监督管理,充分发挥中介组织功能，完善招投标市场体系，加强评标管理等措施。 相似文献
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随着建筑市场竞越来越激烈 ,招标投标的质量和应变速度对承包商显得尤显重要。在工程建设领域中利用 Excel中的“规范求解”进行造价管理 ,对加快工作效率 ,提高管理水平 ,保证科学决策提供了便利的途径。 相似文献