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1.
咸阳市区城市地价与城市空间扩展探析 总被引：1，自引：0，他引：1
杜忠潮 《咸阳师范学院学报》2001,16(1):69-75
城市地价是土地有偿使用制度的产物,也是地租的资本化.城市土地级差地租是调节城市用地类型空间结构的杠杆.城市空间扩展过程的实质表现为城市土地利用类型空间结构模式的不断调整优化.本文立足于阿朗索(W.Alonso)的城市土地价值理论,从商服用地与城市中心立体化,住宅用地、工业用地调整及房地产开发建设等方面讨论咸阳市城市空间扩展的方式、趋势和方略,并指出咸阳市区地价对城市空间扩展的影响作用. 相似文献
2.
采用GIS技术与多元回归分析教学方法，以基准地价资料作样本，建立各类基准地价的最优回归方程，对城区不同用地类型的基准地价进行模拟测算。该城区基准地价的空间格局及其与区位因子相关性，是由咸阳市城区商业集聚特征，CBD的空间分布及城市空间形态所决定的。利用各在基准地价最优线性回归方程对城区基准地价所作的测算结果能合理反映城区基准地价空间分布的客观规律，即不同类型基准地价的空间分布皆有明显的向心趋势。 相似文献
3.
周航 《商情·科学教育家》2011,(1)
本文阐述了城市土地利用总体规划的主要内容与基本方法:一是确定城市土地利用类型.二是城市建设用地适用性评价.三是城市建设用地潜力分析,四是城市建设用地需求预测.五是确定城市建设用地的规划结构. 相似文献
4.
中国的土地市场自从建立以来是土地制度改革的过程,这个过程也是地价评估发展的过程,当前土地评估体系中城市之间的地价缺乏可比性,不利于中国土地市场的发展.本文从评估体系本身入手,借鉴市场发达城市的评估方法,建立地价影响因素的回归方程,具有重要的现实意义. 相似文献
5.
陕西城市土地分等与基准地价体系建立初探 总被引：3，自引：0，他引：3
城市土地有偿使用等级的区位差异不仅存在于城市不同地段之间，而且在不同城市之间也有所体现。本立足地租地价理论和区们理论，彩多因素综合评价及主因子分析法，分析城市地价区位差异的主要因子，将陕西省城市土地有偿使用综合质量划分为四个等级，并以城市土地差收益为指标，建立城市土地综合质量等级与基准地价体系的关系。为陕西省乃至西部地区制定城市土地有尝使用的宏观政策提供依据。 相似文献
6.
针对我国当前地产市场发展的不平衡状态,本文对我国15个副省级城市以及4个直辖市进行地域差异与分等研究,通过建立指标体系,采用加权求和法和比较分析法,将这19个城市分为4个等级,为地方政府及时调整基准地价、国家制定土地有偿使用的宏观调控政策提供依据。 相似文献
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徐琪 《南京晓庄学院学报》1998,(4)
经济的发展影响和促进了城市空间的扩展,使城乡结合部的土地利用形态发生新的变化并带来新的问题。要保证城乡结合部土地的可持续利用,满足未来城市和城郊经济发展的需要,应建立起同土地可持续利用相适应的土地可持续利用制度与土地可持续利用机制。 相似文献
8.
城市空间结构是城市经济、社会存在和发展的空间形式,表现了城市各种物质要素在空间范围内的分布特征和组合关系。城市空间结构的合理配置具有十分重要的经济和社会意义,能够促进对不可再生的城市资源的有效利用,提高城市聚集经济的效应,是城市可持续发展的基础。当前及相当长一段时期内．内外空间结构双重调整是中国城市空间结构演化的主要性质。 相似文献
9.
中国城市土地资源利用及对策 总被引：9，自引：0，他引：9
在世界城市化趋势下 ,我国城市化已经步入快速发展期 ,城市数量持续增加 ,经济总量大幅提升 ,经济结构明显改善。与此同时 ,城市化进程对经济、社会、生态等产生了巨大影响 ,中国城市化面临诸多前所未有的新问题 ,其中土地粗放使用问题尤其突出 ,包括城市占地扩张和作为其延伸的开发区建设用地 ,都有待进一步提高土地利用的集约化程度。根据我国人多地少的基本国情 ,必须及时采取包括明晰土地产权、理顺土地收益分配、完善土地税收体系、注重城市整体规划、规范和完善征地行为、健全城市土地储备制度等在内的各种措施 ,扭转城市土地粗放使用局面 ,促进城市土地集约化利用 相似文献
10.
城市空间结构问题一直是地理学、城市经济学和社会学等学科的研究热点。城市空间结构处于不断演进过程中,城市空间结构的演进要受到众多驱动力的推动作用。自然资源、交通、承载力、政策引导、土地“效应”、产业结构调整与升级六个方面影响着东北地区城市空间结构演进的动力机制。 相似文献
11.
城市空间结构决定的城市功能模式探讨 总被引：1，自引：0，他引：1
梁玉芬 《北京城市学院学报》2003,(3):48-51
现代城市化的过程就是产业要素空间集聚的过程,城市为产业要素的流动和配置提供了空间平台,而不同空间结构的城市类型又表现出不同的功能。 相似文献
12.
《佳木斯教育学院学报》2015,(8)
伴随着快速发展的经济和城镇化,郑州市城市面貌发生着日新月异的变化,其土地利用类型和空间结构也随着时间的推移发生了很大的变化。本文基于RS和GIS监测研究了郑州市土地利用和土地覆盖的变化,这样可以对土地利用动态和土地利用数据更加准确的掌握,动态监测城镇建设用地的扩展进行,更加科学的预测土地利用和土地覆盖的变化发展趋势,提出建设性的土地利用意见供决策部门参考。 相似文献
13.
在实地考察调研和搜集大量相关文献资料的基础上,初步研究了咸阳市城市RBD的发展状况、空间分布、结构形状,追溯了咸阳市城市RBD形成的历史背景,尤其是在西咸经济一体化的大背景下,咸阳市城市RBD将面临的机遇和挑战,预测了咸阳市城市RBD的发展趋势,即形成一个城市游憩系统.结果有助于改善咸阳市人居环境、优化服务功能,提升咸阳市优秀旅游城市的形象. 相似文献
14.
洛阳市城镇土地市场的现状分析 总被引：2，自引：0，他引：2
孔梅 《洛阳师范学院学报》2005,24(4):119-121
洛阳市土地市场从上世纪末建立以来,已经得到了初步的发展。目前土地闲置、收购储备资金不足、集体建设用地的无序流转等因素的存在影响和制约着土地市场的进一步发展。培育成熟、规范的土地市场应当采取的方法是集约利用存量土地、规范集体建设用地流转行为、调整部分区域的基准地价、科学制定土地利用计划,并兼之以规范土地收购,严格土地出让规划和供应管理等。 相似文献
15.
城市化高速发展,土地资源紧缺,生产用地与生态用地矛盾尖锐,人类活动与生态环境问题突出.在城市土地资源制约下,建设单一绿地城市空间粗放利用模式已不适应社会发展需求.提高城市街头公园利用率,展开城市街头公园复合功能设计是形式所趋,文章从土地利用最佳使用原则出发,归类其特征;以公园复合功能典型特点为依据,组织设计;以合肥庐阳区森景公园景观规划为实例,在城市土地利用最佳使用原则下对城市街头公园复合功能设计研究进行实证. 相似文献
16.
我国土地资源短缺,而且当前全国城市化进程正处于迅速发展阶段,城市发展和各项建设用地扩张迅速,同时,我国经济增长方式面临由粗放经济向集约经济的根本性转变.无论是从保护土地资源,还是从城市发展和城市土地合理配置的角度,土地集约利用非常重要. 相似文献
17.
王姝 《北京城市学院学报》2013,(2)
如何在有限的土地资源上实现城市化快速增长阶段城市理性增长,科学合理的土地利用规划是其基本前提.为此,土地利用规划应遵循集聚或控制、保护、绿色、人的规划等理念,完善土地供应机制,重构城市空间,平衡功能分区,完善土地用途管制,还需要从公民参与、用地监控、依法管地等方面进行调控. 相似文献
18.
试论我国城市边缘区土地的可持续利用 总被引：16，自引：0，他引：16
城市边缘区是我国实施可持续发展战略必须重点研究的生态环境脆弱带,其土地 利用具有过渡性、多样性、动态性、集约性与非集约性的特征,当前面临农用地侵占严重、土地退化、土地利用空间结构不合理、土地收益流失严重等突出问题。为实现边缘区土地的可持续利用,应加强规划管理,做好土地利用规划与城市规划的衔接与协调;应运用遥感与地理信息系统技术,加强边缘区土地利用的动态研究;应优化边缘区城市建设用地的空间扩展模式,完善边缘区土地估价制度,推进边缘区土地的有偿使用;应创新边缘区管理体制,加强土地整理,并建设边缘区土地可持续利用的示范基地与示范工程。 相似文献
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在市场经济条件下,城市土地也是商品,且同其他任何商品一样也有价格,城市土地的价格就是城市地价.自改革开放以来,我国土地有偿使用制度的推行,城市土地市场逐步形成和发展起来.城市地价问题一度成为土地经济学,地理经济学等相关学科研究的重点问题.城市地价是一个受到多方面因素影响的,能够综合反应城市土地优劣和城市综合发展水平的指标,同时,也是反应一个地区经济发展状况的风向标.本文研究的范围为江苏省各县市自2008年第一季度至2010年第三季度的经济与地价的关系. 相似文献
20.
黎磊 《绵阳师范学院学报》2013,32(8):99-103
城市地价空间实质上是一个由二维地理空间、时间序列、地价水平组成的四维空间.对城市地价空间分异规律进行研究,能够有效把握地价的发展趋势和变动规律,从而为宏观调控提供科学的依据.文章在回顾城市地价空间分异规律研究历程的基础上,总结了其研究方法具有多样性、研究范围具有层次性、驱动因子具有广泛性等特点,指出地统计学方法是地价空间分异研究的主流方法.最后,对我国的城市地价空间分异规律研究进行展望,发现基于时空格局的动态模拟、城市圈的地价空间分异规律研究将成为研究的新趋势. 相似文献