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房地产抵押档案是房地产权属档案体系的重要组成部分，是产权管理部门在办理抵押登记过程中形成的文件资料。它主要反映设定抵押的房地产基本情况，包括房地产所有权人、房地产坐落、面积、用途、价值等具体内容，其中抵押合同内容记载房产抵押人(或担保人)与抵押权人设定抵押的基本情况，是全面反映房地产抵押业务发展、 相似文献
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所谓房产档案,是指房地产行政主管部门,在房地产管理活动中形成的、具有保存价值的历史记录。包括房产权属人、房屋结构、面积、抵押、产权处理、各类房产的权属登记、交易、离婚析产、继承、租赁、抵押贷款、拆迁补偿、司法查封等内容。随着城市房产市场的快速发展,房产档案的作用日渐 相似文献
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加强房地产档案管理的对策研究 总被引：2，自引：0，他引：2
房产档案是房地产管理部门在房地产管理活动中直接形成的具有保存价值的原始记录,是反映二定时期的政治、经济、文化艺术、建筑水平的历史资料,是进行房地产产权权属登记、房屋交易、房地产抵押、处理房地产纠纷、城市拆迁规划的主要依据。房地产档案管理是一项十分重要的基础业务建设,是房地产管理部门重要任务之一,是进行房地产行政管理和发展房地产业的必备基础资料,也是研究房地产业的过去、现在和将来不可缺少的依据。 相似文献
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在房产管理过程中,应用楼盘管理系统不仅是管理房产产权产籍的有效手段,还是杜绝传统管理模式上出现漏洞的重要方式。本文就房产管理中的楼盘管理进行初探,旨在与同行交流,不断提高房产管理的有效性。 相似文献
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房产档案是指在房屋管理过程中，即房屋的权属管理、抵押管理、租赁管理、拆迁管理过程中所产生的具有查考价值、保存备查的原始资料。房产档案因其对房屋座落、房屋权利人、房屋状况、修建年代等进行了完整、准确的记载，因此能够提供大量详实、可靠的数据。这些数据对于城市建设的宏观调控、城市改造和房地产的开发等，都具有重要的参考价值和凭据作用。[第一段] 相似文献
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目前沈阳市房产档案馆为加强对全市房产产权档案的管理，对全市100多万卷的房产产权档案进行电子扫描，现已扫描40余万卷，力争在2006年7月末前完成全部房产产权档案扫描工作。届时，房产产权档案将实现电子化管理。这对我们工作人员无论是业务能力还是技术水平都提出了新的要求，既要熟练操作计算机，又要掌握档案扫描软件程序和具体方法，同时对房产产权档案的整理也提出了新的课题。下面就扫描前的档案整理的重要性谈谈自己的认识。 相似文献
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房产档案馆收集和保管了房产管理部门在开展房产产权登记、办理房屋交易、进行产权管理和房产纠纷仲裁处理、房产市场管理、物业管理、历史建筑保护、危旧房改造等业务活动中形成的各种历史记录,同时其也是房产管理部门政务信息公开的窗口。根据《政府信息公开条例》第二条的规定,上述除涉及国家秘密外,均属于政府信息公开的范畴。就如何利用以上馆藏档案,已成为当前我馆必须也是亟待解决的问题,本文将重点围绕房屋权属档案展开研究与探讨。 相似文献
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1980年前后，大批知青回城，使上海原本紧缺的住房资源更加紧张。摆在政府面前迫在眉睫的难题是解决人均3平方米以下的住房困难户。那时候没有房产开发商，也没有房产中介，如果要交换房子或出售私房，就在马路旁边电线杆上贴张小纸条。迫于无奈，市政府推出了鼓励市民贷款购房的政策，1984年工商银行开始承办这项住房贷款储蓄购房业务， 相似文献
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目的 有效实施国家房屋按揭贷款制度,使国之惠民用之于民,方法 只有高度重视对个人住房按揭贷款的风险管理,建立健全按揭贷款房产档案,确保其完整与安全,才能发挥按揭贷款房 产档案的应有作用。 相似文献
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房产档案是城市房产行政管理部门在房产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房产权属管理中直接形成的。具有保存价值的房产历史记录,是城市房产权属登记管理工作的真实记载和重要依据。房产档案在权属登记、交易评估、房管政策、司法仲裁、城市规划、城市建设、物业管理、旧城改造、史迹考证、房产征税等工作中都具有重要的作用。 相似文献
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房产档案是房产管理部门在房产权属登记、调查、测绘产权转移、房屋变更等房产权属管理工作中直接形成的具有保存价值的历史记录,是房产权属登 相似文献
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高校房产档案,是高校房产管理部门在房产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房产权属管理工作中直接形成的有保存价值的房产历史记录,是房产权属登记管理工作的真实记载和重要依据,也 相似文献
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住房公积金个人住房贷款档案(以下简称个贷档案)是住房公积金管理中心利用住房公积金发放个人住房抵押贷款,在办理和管理贷款业务过程中形成的具有保存价值的专业材料,它贯穿于贷前、贷中、贷后的全过程,具有查证及利用价值,是防范个贷风险管理的原始凭证.而个贷档案管理是指个人住房贷款划拨之后,住房公积金管理机构对个人住房贷款进行发放、逾期催收、合同变更等行为所形成的全部资料进行的档案管理活动.个贷档案作为防范个贷风险的重要原始凭证,其重要性决定了个贷档案管理的规范化、科学化、现代化工作已经刻不容缓. 相似文献
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随着房地产业的飞速发展和房地产市场经常的繁荣,房地产抵押活动日趋活跃,房地产"按揭"行为也不断步人我国的经济领域.什么是"房地产抵押",什么是"按揭"呢?二者之间有什么异同点?是否应进行权属登记?所形成的资料的归档与管理等.就此,谈一下自己的看法. 相似文献
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房产测绘工作主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、征收税费,以及为城镇规划建设提供数据和资料,是常规测量技术与房地产管理业务相结合的测量工作。以规范房地产市场、提高房地产管理的科学性和准确性、保障当事人的合法权益。 相似文献
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房地产抵押档案是房地产产权在设定他项权利时所派生的对产权抵押状态设定的原始记录。房地产抵押档案是房地产权属档案管理体系的重要组成部分,它主要反映房地产产权的抵押设定状况,是产权部门进行抵押登记管理的依据,并为产权管理部门进行产权监理提供决策参考。 相似文献
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抵押了房产，就等于把亲情也给“按揭”掉了，这是老年人在情感上无法承受的。再加上高企的房价，已经让拥有一套自己的住房绝非易事，更难提“以房养老”[编者按] 相似文献