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1.
谢亮书 《湖南大众传媒职业技术学院学报》2006,6(4):105-106
二手房市场是房地产市场中的重要组成部分。二手房市场正在悄悄地成为我国房地产市场中的一股新生力量。目前我国二手房市场中存在不少的问题。要加快发展我国的二手房市场,必须加大政策扶持;完善二手房贷款环节;规范与发展二手房中介;改革现行的税收政策。 相似文献
2.
胡钊 《楚雄师范学院学报》2007,22(9):7-10
本文采用楚雄二手房市场交易数据,利用统计软件Spss13.0分析计算,寻找二手房市场的主要消费群体,并针对二手房市场特点,利用Logistic回归分析对二手房市场中的客户进行细分,寻找市场变化对消费群体的影响。 相似文献
3.
张建江 《山西广播电视大学学报》2011,16(4):74-76
城市土地资源的稀缺性使得成熟地段的新房交易数量急剧减少,二手房的交易量稳步攀升,二手房贷款逐渐升温。但我国二手房贷款市场存在的问题还很多,深入地分析和探索这些问题,寻找解决的办法和对策,对于稳定二手房交易有着十分重要的意义。 相似文献
4.
近年来,二手房交易保持快速发展势头,其价格评估也越来越受关注。为规范二手房交易纳税评估工作,设计了“二手房交易纳税评估系统”,根据市场变化快速计算出当前基准房价。在该系统中引进了最小二乘法,以合理预测当期房价。 相似文献
5.
陈新 《海南师范大学学报(社会科学版)》2003,16(4):108-111
以广州市运动休闲市场为调查对象，主要采用问卷调查法，调查与分析了广州市运动休闲市场的消费群体的年龄、文化层次、职业状况、影响参与运动休闲消费的因素、消费者的消费动机等，并指出当前正是发展运动休闲业的最佳时机。 相似文献
6.
随着城市建设步伐的加快,越来越多的人加入到购房大军.商品房的高位运行依然让工薪阶层无法承受,于是二手房成了这部分人的选择,但是面对庞大的市场,有价无市的尴尬局面依然存在,本文从买方市场、卖方市场、政府部门、金融机构、中介公司等方面论述了激活二手房市场的多种途径. 相似文献
7.
杨颖 《天津职业院校联合学报》2015,(3):69-72
二手房市场是第三级房地产市场,规模可观。天津二手房地产经纪公司众多,但服务存在同质化竞争问题,无法形成客户依赖性。二手房地产经纪公司需要依据市场和自己状况,定位核心服务差异点,获得竞争优势。 相似文献
8.
对休闲体育服务业的内涵、特点进行研究,分析广州市休闲体育服务市场的现状,提出加快和促进广州市休闲体育服务市场发展的建议和对策。 相似文献
9.
石慧 《华中科技大学学报(社会科学版)》2014,(1)
随着房地产市场的发展,个人住房抵押贷款急剧增加,但是违约风险也呈上升趋势。本文利用南京市某商业银行1 000份个人住房抵押贷款的记录,发现房地产市场上存在的投机因素显著提高了个人违约的概率,一手房相对于二手房的违约风险要高;在考虑了内生性之后,月还款占收入比重过高也是导致违约的一个重要因素。在区分了两种违约理论之后,本文认为能力支付理论更能解释中国的违约现象。 相似文献
10.
岑中坚 《中山大学学报论丛》2003,23(2):25-28
当今世界物流业随着全球贸易和投资自由化进程的加快，作为新兴服务业得到了迅速的发展，并逐渐显示出其对经济发展强大的促进作用。该文从广州市的历史背景、地理位置、经济实力和基础设施等方面论证广州市发展现代物流业所具有的优势，并通过数据分析预测广州市现代物流业的发展前景，对广州市现代物流业的发展后劲进行探讨，认为广州市有能力也有必要大力发展现代物流业。 相似文献
11.
孙晓娜 《临沂师范学院学报》2010,32(5):61-64
住房是人类生存与发展的基本生活资料之一,也是衡量一个国家经济和生活水平的标志。我国正处在城镇居民消费结构明显升级、住房需求进入快速增长的阶段。特别是随着城市化的快速推进、劳动力的加快流动和住房制度的深刻变革,我国住房市场在快速发展的同时,也面临着更为错综复杂的问题。如何支持住房市场的改革,完善住房市场的发展成为当务之急。 相似文献
12.
浅析政府机制在城镇住房保障中的效能 总被引：1，自引：0，他引：1
住房保障的准公共产品性质决定了政府在住房供给中扮演着重要角色,但政府机制自身的局限性也决定了政府在住房保障中作用的有限性,一个完善的住房制度,是住房市场机制与住房保障制度的有机组合。高效的住房市场解决住房产业的运行效率问题,完备的住房保障制度解决社会的公平问题,两者缺一不可,只有彼此相互协调、相互促进,才能使整个社会的住房问题得到以妥善解决。 相似文献
13.
陈忠 《福建工程学院学报》2002,(4)
各种住房金融体系的发展都有其深刻的历史背景 ,都是立足于自己的具体国情而发展起来的。遵循这一规律 ,分析我国住房金融市场发展的历史与现状 ,认为个人住房抵押贷款是我国住房金融市场必然的选择 相似文献
14.
对房地产开发企业来说,价格直接关系到市场对其所开发产品的接受程度,影响着市场需求和房地产开发企业利润。我国房地产市场的发展日趋完善、逐渐成熟使得房地产市场中的主力产品——商品住房的价格竞争越来越激烈。掌握科学的房地产定价程序,灵活运用定价方法,确保预期利润和其它目标的实现,是所有房地产开发企业至关重要的工作环节之一。另外,影响商品住房定价的因素很多,成本因素是决定商品住房价格的最主要因素,所以有必要对商品住房的成本构成进行了解。依据成本基准价,企业再结合市场供求、竞争情况、国家政策等影响因素,进而确定出适合企业自身的商品住房价格。 相似文献
15.
张劲农 《福建工程学院学报》2015,(4):392-399
通过对用地推出面积、土地出让金溢价率和住宅成交面积等数据的分析,研究房地产限购政策对三线城市政府、开发商和购房者的影响。研究表明,限购对三线城市的购房者影响有限;开发商则对住宅市场预期不乐观;与限购区相邻近的三线城市政府对房地产市场保持克制,而边远三线城市政府看好房地产市场且行动积极。2014年下半年房地产限购已进入政策蜕化期,房地产限购对三线城市房地产市场的影响基本结束。 相似文献
16.
17.
张红利 《温州职业技术学院学报》2006,6(2):36-39
在今后较长时期,巨大的市场需求将对我国住宅业的持续快速发展提供有力支撑。但是,我国住宅业仍然面临较大的供需矛盾,整个产业仍处于粗放增长阶段。因此,加快推进住宅产业化,用现代科技加速改造传统住宅业已刻不容缓。推进住宅产业化应当从产业组织、制度环境和技术创新三方面着手进行。 相似文献
18.
张乐 《宜宾师范高等专科学校学报》2014,(5):46-51
根据经济发展基本面及房地产市场的发展水平,将我国大中城市划分为一线、二线及三线市场,利用2001—2010年间的相关数据,采用Panel Data模型分析了不同类型城市的房地产的财富效应。结果表明,从全国范围来看,房地产存在一定的正向财富效应。但一、二线城市,房地产财富效应显著为负,二线城市更为突出,三线城市显著为正。 相似文献
19.
崔志磊 《苏州教育学院学报》2011,28(3):59-61
针对我国楼市的现状,应该以市场为主导,采用经济杠杆的手段来稳定楼市。在规划保障性住房时,既应该点面结合、科学分布,使入住者安居乐业;又可以把保障房当一蓄水池,通过行政引导,还住房以居住为本的属性,以利于房地产业的长远发展。 相似文献
20.
陈春阳 《河南科技学院学报》2010,(7):30-32
从目前来看,在国家近期一系列针对房地产市场调控政策密集出炉的情况下,房地产市场必将迎来极为关键的一年,预计全年仍将保持平稳运行态势,但投资、销售增速将有所放缓。住房直接关系到人民群众的日常生活,遏制房价过快上涨有利于房地产市场平稳健康发展,有利于满足老百姓不断增长的物质需求,有利于推动经济平稳较快发展,有利于促进社会和谐与稳定。所以,遏制房价过快上涨,引导房地产价格理性回归,于国于民有利。 相似文献