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《赤峰学院学报(自然科学版)》2017,(1)
房地产去库存是今年供给侧改革的"五大任务"之一,随着商品房地产市场步入结构性过剩的年代,房地产市场分化趋势加剧,一二线城市的火爆与去库存政策背离,而三四线城市仍陷泥淖.如何促进农业专业人口市民化和新型城镇化是房地产去库存的核心内容.本文将以安徽省蚌埠市为例,探究三四线城市房地产如何去库存. 相似文献
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《陕西教育学院学报》2017,(3):18-22
中小城市的房地产长期高企,累及房地产行业与区域经济发展。以淮北市为例,剖析房地产去库存方面存在的困境及出路。淮北商品住房库存量较高,有效需求不足,销售低迷,明显拉长库存消化周期。库存高企影响房企资金回笼与投资意愿,房地产业发展下滑。应多措并举推进房地产去库存,促进房地产市场健康平稳持续发展,从政府、房企与政策支持保障三方面多维度探讨当前房地产去库存问题。 相似文献
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居民消费是宏观经济的重要支撑之一,房地产市场又与微观居民家庭密切相关,住房政策的调整会通过家庭支出结构,进而对消费产生重要影响。基于2013—2019年中国城市数据和凯恩斯绝对收入假说,定量考察供给侧结构性改革背景下房地产去库存政策影响居民消费的效应和机制。实证分析结果显示,去库存政策对居民消费产生显著的负向影响,在经济发展水平高的地区和城市的影响更大,对非生存类商品消费产生了更明显的抑制作用。机制检验表明,这一结果源于家庭住房支出增加产生的挤出效应,房价上升的财富效应不够明显。为破解稳房价、促销费和去库存的“不可能三角”和实现经济平稳发展,在坚持“房住不炒”基本方针不动摇的前提下,扩大保障性住房供给,降低房地产行业对宏观经济的负面效应。 相似文献
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周琳 《襄樊职业技术学院学报》2011,10(4):32-34
为促进城市经济的发展、城市轻轨建设的顺利完成以及房地产业的健康发展,文章对国内外轻轨建设的研究成果进行归纳总结,并围绕第二次西部大开发、＂十二五＂规划、严控房地产价格以及鼓励建设保障性住房等国家相关政策,结合部分城市轻轨建设刚刚启动的有利条件,从地方政府的视角进行分析,试图寻找有利政策与有利条件的结合点。 相似文献
6.
随着国家调控房地产行业力度的不断加大,房地产行业面临着很大的风险。在中央银行收紧银根,限制贷款的政策下,房地产企业的财务风险尤为突出,严重影响了房地产企业的生存与发展。本文结合黔东南州地区房地产企业的具体情况,阐述三四线城市房地产企业面临的财务风险,并提出解决的措施。 相似文献
7.
邸凌月 《阅读与作文(高中版)》2017,(34)
绿地香港(00337.HK)日前在香港举办2017年上半年业绩发布会.公司上半年总收入约47.54亿元(人民币,下同);净利润为4.11亿元,同比大增856％.
业绩发布会上,绿地香港主席兼首席执行官陈军先生表示,2017年上半年房地产行业依然保持了高增长,特别是在土地购置方面.期间,房地产库存整体有显著降低,其中一二线城市去库存有明显成效.未来,随着企业适应市场能力的不断提升、经济结构的持续改善,中国经济企稳态势将更加明朗. 相似文献
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殷涛 《信阳师范学院学报(哲学社会科学版)》2016,(4):53-56
房地产业作为推动我国经济快速增长的支柱产业之一,一直备受社会各界的关注。当前我国房地产业存在融资规模大、融资水平差异大、融资结构不合理、融资体系不健全等状况,融资仅仅局限于内部融资、债权融资、股权融资等简单的融资方式,未能形成有效的融资模式。借鉴发达国家成功的房地产企业金融模式,把握我国宏观经济政策,发展和完善房地产金融市场体系,创建专业化房地产融资机构,提高金融创新意识,使用多元化融资组合,探索具有我国特色房地产企业金融模式,对促进我国房地产业健康发展意义重大。 相似文献
10.
杨柳 《课堂内外(高中版)》2009,(2)
2008年,我国房地产业进入严酷的冬天,中央在金融上出狠招对房地产业进行"断供"式整顿,与房地产息息相关的建筑类专业也因此陡遭冷落。然而,政府也为国内房地产业带来了"回春"之药——扩大内需的政策实施,加大了城市基础设施建设投资力度,这就需要房地产这个重要产业在扩大内需中继续扮演"急先锋"角色,让地方经济和宏观经济"high"起来。 相似文献
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崔裴 《华东师范大学学报(哲学社会科学版)》2011,43(2):139-146
从对房地产出租业形成、行业地位的理论分析入手,通过对美国房地产业行业结构的调查,以及对其房地产投资信托规模与非金融机构的房地产资产规模的格兰杰检验,可以发现,房地产出租业是房地产业内部分工内生演进的产物,是现代房地产业的核心主体——房地产投资者;房地产出租业具有将房地产直接投资转化为对房地产出租企业股权投资的投资替代效应;房地产投资替代有助于缓和房地产买卖市场的供求矛盾,增加有效房地产服务供给,形成房地产租买选择机制。这对于解决中国住房价格过快上涨和售出商品房大量空置等问题,具有重要的启发意义。 相似文献
13.
在我国住房体制改革进入纵深阶段，特别是要将房地产业培育成国民经济的支柱产业和新的经济增长点的关头，如何利用有效的金融政策和金融工具，特别是在西方发达国家成功运用的房地产投资信托工具达到这一目的，是一个迫切需要探讨的问题。为此，本结合国外房地产投资信托的发展，就如何发展我国房地产投资信托并促进房地产业和住房产业的发展，提出相应的设想。 相似文献
14.
陈汉双 《湖北成人教育学院学报》2001,(2):30-33
当前房地产业存在许多结构性的矛盾与问题,已成为阻碍房地产业健康发展的根本性因素。解析这些结构性矛盾,将有利于解决土地一级市场“黑箱”运作。商品房积压及房地产有效需求不足等现实问题,提出的政策建议也必将从根本上刺激最终需求,带动行业进步与国民经济的良性发展. 相似文献
15.
李洪建 《唐山师范学院学报》2012,34(1):121-123
由于我国城市人口众多,城市居民对住房的需求量极大,而房地产的建设周期和建设规模,无法充分满足住房需求,致使房价持续上涨。房地产市场的投机行为更加剧了房价过快上涨。政府作为宏观调控国民经济的主体,陆续出台了很多政策以稳定房价引导房地产业健康发展。由于政府调控房地产的政策越来越细致,越来越具体,因此有人认为政府的调控政策已超越宏观调控的范围。而实际上,政府宏观调控的范围在实施过程中是模糊的。从政府在房价调控中出现的问题出发,分析政府在调控房价方面的权力边界。 相似文献
16.
房地产周期波动成因分析 总被引：26，自引：0，他引：26
丁烈云 《华中科技大学学报(社会科学版)》2003,17(2):19-25
结合我国房地产业发展实际，从投资、政策、市场行为心理和城市信息化水平等4个方面论述了房地产周期波动的成因，探讨了对房地产周期波动进行预警和调控和理论依据。 相似文献
17.
于菲菲 《赤峰学院学报(自然科学版)》2012,(16):40-42
房地产业作为国民经济的重要支柱产业,既是高投资行业,也是高风险行业,随时面临政策调整和市场变化的压力.2011年对于中国的房地产市场而言可谓是转折性的一年.随着2011年年初＂国八条＂的出台,中国的房地产调控达到空前力度.各地调控目标的出台,以及限购城市的不断增多,连续火爆两年的房地产市场开始降温.而2011年底召开的中央经济工作会议,为2012年的房地产调控定下了基调———坚持房地产调控不放松,促进房价合理回归.在此背景下,研究淄博市房地产业发展的机遇与挑战,多角度探讨如何保持淄博市房地产业健康持续发展,显得尤为重要. 相似文献
18.
浅谈如何控制房价过快过高增长 总被引：1，自引：0，他引：1
司云娜 《赤峰学院学报(自然科学版)》2010,26(1):63-64
房地产经济一直在我国国民经济中占有重要的地位．房地产业的有效发展,不仅可以刺激经济,拉动内需,而且还关乎民生和社会的稳定．保持房地产业的健康长效发展,合理控制房价过高过快的上涨,是各级政府一直面临和将要解决的问题．我国商品房的房价主要由房屋的开发成本加上合理的利润组成．房屋开发成本的高低直接影响到房价的高低．所以．加强对房地产企业开发成本的控制,显得尤为重要．本文先从房地产经济对我国房价持续上涨的原因入手,分析房价上涨的问题,并对房价上涨的控制进行研究,使房地产业健康、快速的发展． 相似文献
19.
《阅读与作文(高中版)》2014,(18)
正国内房东们"五一"节过得并不安心,中原集团研究中心监测的54个城市数据显示,今年五一假期的楼市不仅未见开门红,成交量较去年同期大幅下滑47%,其中一线、二线、三四线城市均有明显下挫,降幅分别为40%、65%、32%。而借助QDII当上"美国房东"的投资者则受益于美国房地产市场持续复苏,收获了不错的收益。银河证券截至4月30日的统计数据显示,鹏华美国房地产基金今年以来回报率达到13.60%,在全部103只QDII中名列第二。该基金成立以来累计回报率已经达到19.32%,年化收益率7.54%。与国内楼市的下行截然相反,美国楼市在经济缓 相似文献
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目前,包头市房地产开发建设增势强劲,住房供应仍以普通商品住房和经济适用住房为主,商品房价格上涨幅度较大,市场供求状况基本平衡,房地产业对国民经济的贡献率逐年上升。今后,包头市房地产发展空间很大,竞争趋向更加激烈,房地产市场需求会逐年升温,商品房价格会继续攀升,金融政策将对房地产业的发展产生重大影响。 相似文献