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1.
毛力娜 《读与写:教育教学刊》2008,5(1):155-156
政府希望能通过对土地增值税的清算来调控房地产市场,使之有序健康地发展.但土地增值税是一种早已存在的税种,由于各种原因其税收收入13年来一直处于较低水平,财政意义和宏观调控能力并不明显.虽然,土地增值税清算能在某种程度上规范房地产开发企业征税的义务,打击开发商囤积土地牟取暴利的做法,对房地产市场进行宏观调控.但它还是存在着一定的.缺口",若要土地增值税清算充分发挥应有的宏观调控的作用,关键还在于政策执行的力度和程度. 相似文献
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土地增值税清算作为抑制土地投机、调节房地产业利润的重要举措,日益受到重视,完善相关政策也就迫在眉睫。本文阐述了天津市现行土地增值税清算政策存在的突出问题,进而提出改进建议。 相似文献
3.
土地增值税的清算涉及到开发项目的始末,涉及到收入、扣除项目,涉及到土地购买、建筑、规划、产权转让等相关方面,以及其它税金,正确清算土地增值税,对其中的细节问题就必须加以注意. 相似文献
4.
本文从分散收入的角度阐述了房地产企业土地增值税纳税筹划的具体做法,为房地产企业关于土地增值税的纳税筹划提供了理论依据。 相似文献
5.
王玲通 《商情·科学教育家》2013,(29)
土地增值税是对房地产企业收益影响很大的一个税种,也是国家对房地产行业进行宏观调控的重要手段之一.房地产企业可以利用自身土地增值税的特点和一些优惠政策,在遵守现行税收法规的前提下,通过对房地产开发企业筹资、开发和收益分配等活动的调整,寻求企业收益和税收负担的最佳配比,从而实现税后收益最大化.本文探讨了土地增值税的几个筹划技巧. 相似文献
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王君夫 《延安教育学院学报》2010,24(4):47-48
土地增值税是房地产企业的重要成本,有效筹划土地增值税,合理避税,对于降低房地产企业成本,提高其盈利能力具有十分重要现实意义。在《土地增值税暂行条例》相关条款内容的基础上,结合案例分析,主要探讨通过改变房屋销售价格和提高可扣除项目金额进行税收筹划的方法。 相似文献
7.
穆宁 《济南职业学院学报》2008,(4)
土地增值税在被忽视十多年之后,重新得到重视,并参与到国家宏观调控房地产市场的政策中来。这项税收政策是否能如所预期的,达到增加财政收入,调控房地产市场的目标呢？本文从经济学的角度,将土地增值税对房地产行业的经济影响进行分析。 相似文献
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石运金 《阅读与作文(高中版)》2018,(34):54-54
土地增值税某种程度上可以被看做房地产暴利税,因为土地增值税采取超额累进税率,最高税率可达60%,对于那些拿地成本低,而销售时卖天价的豪宅项目而言,面临缴纳巨额土地增值税的境地,华侨城A（000069）就是一个典型例子,从公司披露的2018年中报数据来看,截至2018年6月30日,华侨城A预提土地增值税达211亿元。 相似文献
10.
本论文首先介绍了房地产企业的特点和房地产企业所涉及到的主要税种,结合房地产企业的特点,依照当前税法的规定对房地产企业所涉及到的三个较大的税种土地增值税、营业税、企业所得税进行了纳税筹划方法的研究。 相似文献
11.
在持续的房地产调控背景下,中国房地产市场在建设、投资、销售及价格等方面发生了很大变化。2011年第一季度房地产贷款出现了不少新的特点。构造房地产贷款压力测试模型,考虑各个风险因子变动对房地产贷款质量的影响,应该加强房地产贷款质量监管,防范可能发生的房地产信用风险。 相似文献
12.
卓坚红 《温州职业技术学院学报》2003,3(4):15-17
房地产代理是房地产业发展到一定水平的产物。由于房地产代理是知识经济产业，房地产代理业需要的是集市场营销学、经济学、建筑学、心理学、哲学、社会学，甚至包括广告学和许多中国传统化理论等知识于一体的专业营销人才。具有综合素质的人才才能促进房地产代理业的健康、稳步发展。 相似文献
13.
2006年武汉房地产市场在国家宏观调控下稳健发展,但同时也暴露出了一些问题。通过分析武汉市房地产市场存在的诸如房价上涨、经适房"搭便车"、房地产诚信危机等问题,认为武汉房地产市场应进一步加强宏观调控,完善市场运行机制,使武汉房地产市场朝着健康方向发展。 相似文献
14.
张仁枫 《重庆第二师范学院学报》2012,25(4):32-34,69
改革现存的房地产金融体制,关系到房地产市场的发展和民生的改善,是防止房价大起大落引发系统性风险的根本出路。改革措施应该包括：引进先进的融资工具和模式;发展稳定的金融市场;稳定房地产市场和房价;鼓励民间资金的投入;加强房地产金融立法。 相似文献
15.
王敏 《泰州职业技术学院学报》2007,7(5):44-46
介绍了外资进入我国房地产的现状，并探析了外资进入我国房地产业的原因，进而分析由此对我国房地产的所产生的影响。对国家所施行的宏观调控政策进行了简要的分析与解读，给出了一些积极的建议，希翼解决目前由外资进入而产生的一系列后续问题，使我国的房地产业进入一个良性有序的状态。 相似文献
16.
我国房地产立法的缺陷及其完善 总被引：1，自引：0，他引：1
我国的房地产市场在20世纪80年代末逐渐形成，目前尚处于发展阶段。房地产领域虽已初步具备了较为完备的运作规范，但与实践相比，我国的房地产法制建设则相对滞后，房地产立法中存在的问题也较多。加强房地产法制建设，完善房地产立法体系，对我国市场经济体制的建立和完善具有十分重要的意义。 相似文献
17.
浅析高校房产档案信息化管理 总被引：1，自引：0，他引：1
金楠 《黑龙江教育学院学报》2012,31(1):198-199
随着社会主义市场经济体制的进一步完善,高校在新形势下的房产档案管理也需作出相应的调整,否则就不能适应社会发展的要求。随着计算机在高校管理中的普遍应用,建立一套与高校事业发展相适应的房产信息化管理软件,利用信息化管理手段进行管理创新,是提高高校房产管理水平的一个重要措施。 相似文献
18.
为加快土地登记制度创新,建立以土地为登记基础,土地及其之上的不动产权利登记逐步规范的不动产统一登记制度,本文采取典型调研法和文献研究法,以土地和草地的登记情况为例,分析目前内蒙古自治区土地、草地登记的典型特点和存在问题。结果表明,自治区的土地、草地分散登记在法律效力、公开查询、权属管理等方面都存在缺陷和矛盾。因此,建议在进行不动产统一登记建设的过程中,强化法律规范、技术标准及完善不动产登记类型等方面的研究,逐步健全现代产权制度,夯实社会主义市场经济基础。 相似文献
19.
邹祖婷 《安顺师范高等专科学校学报》2014,(5):111-112
我国的市场经济实施宏观调控政策,宏观调控政策有助于我国建立适应我国实际情况的市场经济体制。对于房地产而言,宏观调控在新的发展时期能够起到重要的作用。宏观调控是必要的,是房地产市场发展的重要干预因素。加强房地产业的宏观调控,要从多方面着手,使房地产业能够为经济发展和社会进步作出贡献。本文从二方面阐述了我国房地产业宏观调控和必要性和手段,为我国房地产业的继续发展提供了一定的理论依据。 相似文献
20.
胡德新 《孝感职业技术学院学报》2011,(4):91-93
存量房屋计税价格包含的因素主要有房产类别建安造价、基准地价、土地交易、重置成本、成新率、修正系数、评估价值等经济技术指标。地产计税价格包含的因素有存量房地价、地产基准地价、土地交易价格、修正系数、容积率、经济用途、实地地面熟地价及评估价格。为保证房地产评估的公平性,要着力构建房产和地产计价评税平台,加强房地产计价评税和征管工作。 相似文献