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美国最大的校园物业REITs“美国校园REIT”专门帮学校建设、管理公寓,然后出租给学生,由学生付费。由于大学人数稳定、学期固定,它就可以获得稳定的租金收益。而学校也不必再投入资金在校舍上。 相似文献
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大家积极地热捧又无奈地承受着上涨的房价,却不愿多付租金。长此以往,除了自住或自用性房产,谁会来做物业拥有者,尤其是大型商业经营型物业的拥有者？在美国,“酒店REITs”的年收益率约为12％,而国内一线大城市经营型物业的租金回报,只有3％到5％。 相似文献
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国际货币基金组织（IMF）6月28日宣布,法国经济、财政与工业部长克里斯蒂娜·拉加德当选该组织新任总裁。7月5日,拉加德正式走马上任,这位两个孩子的母亲成为该组织自1945年12月成立后近70年来首位女性掌门人,也是该组织创立以来的第5位法国籍总裁。 相似文献
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物业维修基金是指房产物业的大修更新储备基金,尽管其来源多样,但其所有权属于全体业主,即属于业主委托物业管理公司对房产物业修缮更新的委托资金,与物业服务费用不同。了解物业维修基金的性质有助于完善维修基金的使用和管理。 相似文献
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物业维修基金是指房产物业的大修更新储备基金,尽管其来源多样,但其所有权属于全体业主,即属于业主委托物业管理公司对房产物业修缮更新的委托资金,与物业服务费用不同.了解物业维修基金的性质有助于完善维修基金的使用和管理. 相似文献
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这个行业最大的风险是,如果你不能成为第一、第二,便无法在竞标新的物业中获得成本与砍价优势。所以,当1998年“威廉·桑德斯地产基金”试图进入这一领域时,并没有与行业老大“中心停车系统公司”进行直接竞争,而是组建一个商业REITs基金,在成立伊始的1998年,便砸下8亿美元,讯速收购黄金地段的停车场物业。 相似文献
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通过对中西方管理层收购形式与内容的对比,认为中国管理层收购在概念的内涵与外延上不同于西方意义的管理层收购。并通过对国内外支持和反对管理层收购的理论比较分析,论证了管理层的利益可能源于合法避税、管理人员受到有效激励、代理成本的减少也会产生很大收益等观点,来回应反对者的"管理层的收益是从何而来"的诘难,提出了管理层收购的缺陷是可以被克服的,而管理层收购的优点是无法被取代的观点,得出了管理层收购是我国中小型国有企业改制的重要手段的结论。指出必须对管理层收购进行合理的规治,对收购的标的企业、收购的条件和间接收购等做出必要的限制。 相似文献
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产生新富的时代又到了。正当华尔街众多大银行家为次贷无比沮丧时,以黑石基金为首的房地产基金们,却大量筹集资金,准备大举收购“次贷”中被低估的物业。 相似文献
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正我们先来看一幅画(图1),不知道大家能否猜到这位坐在凳上俯身的女子是在做什么?或许要给你几分钟的时间去琢磨,结果也许会令人失望,你仍然是百思不得其解:这位画师究竟是要表现什么呢?你也可以拿着这幅画问问身边的朋友,估计极少有人知道画上这位女子是在干什么。当然,这没有什么可以惊诧的,因为这幅画所描绘的场景我们极少能看到了。 相似文献
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随着医疗市场的竞争日趋激烈,加强医院全面预算管理是科学经营医院手段之一,通过医院全面预算管理可以发现影响医院经营和管理中存在的的瓶颈部分,让医院更好地配置资源促进医院发展,从而获得医疗市场竞争优势。加强医院全面预算管理是合理安排资金,提高资金使用效率,促使医院健康可持续发展的重要手段。 相似文献
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1995年，在刚刚经历了行业的寒冬后开始回暖的房地产市场上，多了一家由张雷创立的北京中际房地产开发有限公司。在创始人果断睿智的决策下，企业成功掘得了第一桶金。2000年，中际公司更名重组为北京当代投资集团有限公司，由张雷出任董事长兼总裁，并开始涉足物业、建材装修、高科技等产业。随着集团的壮大，企业创始人并没有醉倒在过去的功劳簿上，而是在创新创业的道路上越走越远，越走越坚定。 相似文献
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房地产投资信托运作模式探究 总被引：1，自引：0，他引：1
房地产投资信托是一种聚集社会闲散资金,通过多元化投资组合进行房地产投资的金融产品,它的优势不仅在于可以有效防范风险,获取高额回报,同时也为中小投资者进入房地产投资提供了良好的渠道。就房地产投资信托的概念、发展和运营模式进行论述,并且结合我国当前经济发展的现状,就我国发展房地产投资信托的具体运作模式,提出自己的意见。 相似文献