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2006年会计准则变更后,投资性房地产后续计量方式有两种模式选择。三木集团决定变更投资性房地产计量模式后,其公开披露的财务报表发生了很大变化。究其原因,主要是为了增加净资产、美化利润和缓解融资问题。这就说明,上市公司在采用公允价值计量时,可能会存在利润大幅波动以及公允价值难以可靠计量的问题。因此,企业在做出计量模式变更时应谨慎。 相似文献
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许晓华 《宜宾师范高等专科学校学报》2014,(2):65-68
2006年会计准则变更后,投资性房地产后续计量方式有两种模式选择.三木集团决定变更投资性房地产计量模式后,其公开披露的财务报表发生了很大变化.究其原因,主要是为了增加净资产、美化利润和缓解融资问题.这就说明,上市公司在采用公允价值计量时,可能会存在利润大幅波动以及公允价值难以可靠计量的问题.因此,企业在做出计量模式变更时应谨慎. 相似文献
3.
新会计准则将企业拥有为赚取租金或资本增值或兼而有之的房地产定义为投资性房地产,并规范了其确认、计量和相关信息披露.但在新的企业所得税法中并没有投资性房地产这一概念.二者在投资性房地产的确认、初始计量、后续计量、投资性房地产的转换和处置等方面存在差异.因此,理解二者的关系对正确进行投资性房地产的会计核算和税务处理就显得尤为重要. 相似文献
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新会计准则的颁布,首次执行了投资性房地产准则,《投资性房地产》准则也已于2007年1月1日在上市公司开始实施,该准则的引入有利于反映企业房地产的实际构成情况和提高会计信息的相关性。新准则规定投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,不同模式对企业利润产生的影响不同。 相似文献
5.
通过对上市公司披露的年报和公告的研究,对采用公允价值计量投资性房地产的上市公司进行样本统计,对关键数据分析、比较,进行案例分析后,揭示出上市公司在选择执行新准则的有利时机进行盈余管理,通过公允价值计量模式,增厚净资产和账面利润,进行融资、扭亏、避免ST、ST摘帽等一系列资本运作。 相似文献
6.
投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产,其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。该准则的颁布实现了我国会计准则与国际会计准则的接轨,然而在实际应用中,企业仍需解决诸多投资性房地产确认与计量的相关技术难题。 相似文献
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衍生金融工具所带来的会计问题及对策 总被引：1，自引：0，他引：1
近年来,衍生金融工具的发展极为迅速,为国际金融市场注入新的活力。衍生金融工具对财务报表要素、会计确认标准、会计计量基础、财务报告等方面产生了很大的影响。现行的会计理论和会计原则已无法适应新环境,改革势在必行。为了适应衍生金融工具的,会计工作要在四个方面进行改革:①改革财务报表要素②重新研究会计确认标准;③重新确认会计计量基础;④改革现行的财务报告。 相似文献
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2006年财政部出台了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,对投资性房地产的后续计量模式规定了两种核算方法。本文在简介投资性房地产确认与计量的基础上,通过具体的案例,分析了成本模式下税法与会计准则对投资性房地产在折旧年限以及减值准备规定不同所造成的纳税影响,以及公允价值模式下税法与会计准则对期末公允价值变动损益处理不同造成的纳税影响。 相似文献
9.
《黄冈职业技术学院学报》2017,(4):94-97
房地产一直是中国的一个热门行业,房地产行业经过了十多年高速发展之后呈现整体速度放缓的趋势。对于这种发展的整体减速并不意味着房地产行业会一蹶不振,而是有更多的发展空间特别是一些二线城市。房地产发展扩大伴随着不同比例的融资形成了资本结构。本文以2015年房地产上市公司的年报作为样本数据,运用多元线性回归,对房地产上市公司的资本结构及其影响因素进行实证分析,提出了针对性建议。 相似文献
10.
李丽馨 《赤峰学院学报(自然科学版)》2010,26(5):43-44
新会计准则大量启用了公允价值计量模式。本文论述了公允价值概念在房地产行业、非货币性交易、债务重组以及金融工具确认与计量中的运用,分析了公允价值的不利影响及应对对策． 相似文献
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贯穿于新会计准则中的新理念 总被引：2，自引：0，他引：2
宋爱华 《湖北广播电视大学学报》2010,30(3):103-104
2007年1月1日起新企业会计准则在上市公司范围内施行,其他企业比照执行。因此掌握准则体系建设的基本理念是贯彻实施好新会计准则的关键。本文对企业会计准则中体现的新理念进行剖析,包括会计信息决策有用的要求;在确认、计量和财务报表结构方面资产负债表观的核心地位;在会计信息质量要求方面会计信息真实与公允兼具以及会计政策选择方面和信息披露方面的原则。 相似文献
13.
新企业会计准则的颁布与实施,标志着我国会计准则体系与国际财务报告准则体系趋同.新准则下新设立的投资性房地产科目引入了公允价值计量的概念,本文通过对各种主要公允价值计量方法的分析,探讨其具体实施对房地产企业造成的影响. 相似文献
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周传丽 《华南师范大学学报(社会科学版)》2009,(4)
现金股利是上市公司最基本的股利分配形式,从财务视角来看,现金股利分配会直接影响公司的净收益和现金流量,从而对公司的融资安排产生影响。我国房地产上市公司的现金股利分配水平总体偏低以及帐务保障不足,是房地产行业对相关政策约束的本能反应和行业发展成熟度不够以及宏观环境影响下的周期性规律共同造成的。现金股利的财务保障与企业融资需求直接表现为房地产上市公司在内源资金的分配和留存之间的选择,内源融资、外源融资和现金股利分配三者之间的权衡是理性股利政策和融资策略的最佳安排。 相似文献
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从房地产行业发展现状入手,系统研究房地产行业盈利能力评价理论。基于全面性和实用性原则,结合房地产行业特征,从获利性、成长性、收现性、安全性4个维度构建房地产行业盈利能力评价指标体系。选取126家房地产上市公司数据,基于因子分析法,通过变量选取,进行变量间的相关性检验,得出对应的4个公因子。最后,将4个公因子根据各自的贡献率,得出F值。结果表明:F值可以综合评价房地产上市公司的盈利能力。 相似文献
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对于新增加的投资性房地产准则,本文分别从房地产的内容、主要账务处理以及房地产准则中引入的重要概念--公允价值几个方面进行了分析,从理论和实务操作方面进行初步认识。并对以下两个问题进行了自己的思考:该准则与《固定资产》和《无形资产》准则的关系和该准则的实施对财务报表的影响,提出自己的观点。 相似文献
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王婧 《商丘职业技术学院学报》2013,(4):42-44
《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》是一项新准则,但是其中对于金融资产的分类及核算对上市公司会计报表的影响非常大。本文以交易性金融资产与可供出售金融资产为视角,通过深入比较,来分析不同金融资产的典型差异。 相似文献
19.
王柄根 《阅读与作文(高中版)》2011,(12):13-14
房地产行业因为关联众多上下游相关产业,因此在衡量经济活动中的重要性不言而喻。2010年,房地产行业在调控的压力之下负重前行,尽管房地产类上市公司表现不 相似文献
20.
邢霂 《安庆师范学院学报(社会科学版)》2020,(2):93-98
以2013—2016年沪深A股房地产上市公司作为研究样本,实证分析公司治理结构、内部控制对企业绩效的影响。研究表明,房地产上市公司治理结构对企业绩效具有显著的正影响,且这种影响在不同股权性质下并无显著差别;总体来看,内部控制对企业绩效也存在正向影响,但内部控制对企业绩效的影响会因股权性质不同而表现出显著差异,民营企业内部控制质量相对较高。 相似文献