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1.
张桂霞 《中山大学学报论丛》1988,(2)
本文分析了广州旧城住房的现状、旧城住房改造与房地产开发的关系,提出了旧城住房改造碰到的问题与对策。作者认为,旧城住房改造必须走房地产综合开发的道路,只有这样才能加快旧城住房改造的速度,才能从根本上改善居民的居住条件。 相似文献
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刘永胜 《黄冈职业技术学院学报》2006,8(3):69-72
本文从旧城改造与房地产开发的关系,揭示了我国中小城市旧城改造面临的问题和矛盾,通过分析现阶段我国中小城市旧城改造的本质内涵,提出符合中小城市实际的可持续发展旧城改造之路。 相似文献
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张劲农 《福建工程学院学报》2015,(4):392-399
通过对用地推出面积、土地出让金溢价率和住宅成交面积等数据的分析,研究房地产限购政策对三线城市政府、开发商和购房者的影响。研究表明,限购对三线城市的购房者影响有限;开发商则对住宅市场预期不乐观;与限购区相邻近的三线城市政府对房地产市场保持克制,而边远三线城市政府看好房地产市场且行动积极。2014年下半年房地产限购已进入政策蜕化期,房地产限购对三线城市房地产市场的影响基本结束。 相似文献
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梁舒舒 《南宁职业技术学院学报》2008,13(6)
目前越来越多的开发商投入到土地一级开发中,而土地一级开发是房地产开发的第一个环节,也是土地开发的基础性环节。因此,研究中国土地一级开发过程中的利润分配问题及相关对策,对于维护国家利益、协调开发商与土地使用者之间的关系具有重要现实意义。 相似文献
6.
胡海燕 《湘潭师范学院学报(社会科学版)》2007,29(5):52-54
我们从房地产开发商项目开发管理的角度出发，依据工程建设项目施工管理的特点，介绍房地产开发商常见的工程合同风险，结合管理实践，从合同风险管理的过程到具体实施的几个管理方法对工程合同风险管理进行了探讨和分析。 相似文献
7.
梁舒舒 《南宁职业技术学院学报》2008,(6):81-83
目前越来越多的开发商投入到土地一级开发中,而土地一级开发是房地产开发的第一个环节,也是土地开发的基础性环节。因此,研究中国土地一级开发过程中的利润分配问题及相关对策,对于维护国家利益、协调开发商与土地使用者之间的关系具有重要现实意义。 相似文献
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近一两年来，各地公办名校（中小学重点学校、等级学校）纷纷与房地产开发商等社会力量“联姻”，输出名校品牌，大搞名校办分校。名校办分校的具体形式，就是名校出让校名冠名权、派出校本部师资，与房地产开发商等社会力量联办民校，形成了“名校办民校”的态势。据初步统计，目前仅广州市公办中小学中，名校与房地产开发商等社会力量联办民校的就有近５０所，且数字还在不断刷新。一、名校办民校的有利之处名校办民校极大地调动了社会各界办教育的积极性，从而激活、发掘和获取了社会的投资支持，同时也增强了学校自身的造血功能，大大拓… 相似文献
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近年来,随着房地产市场越来越火爆,学校周边也开始了圈地运动,有的甚至直接圈进了中小学校园。原本宽阔的运动场狭小了,原本狭小的运动场更小了。房地产市场的火爆,反映了当地经济的活力,本是件好事。但如今许多开发商都把脑筋动到了学校附 相似文献
12.
汪红霞 《重庆第二师范学院学报》2006,19(6):93-95
目前,我国商业房地产投资有日益加温之势,很多做住宅的开发商已转身去经营商业地产,看中的是其赚钱机会。但是商业地产投资大、市场风险较高,许多开发商由于缺乏商业房地产开发的经验,所开发出的项目没能发挥出应有的效能,造成了人力和财力上的严重浪费。因此如何使用好建设资金,使所建商业项目产生良好的经济效益和社会效益,是摆在商业建设者和决策者面前的重要课题。要解决好这个课题,对商业房地产进行后评价就显得格外重要。 相似文献
13.
殷姿 《阅读与作文(高中版)》2009,(20)
投资要点:1.土地储备位置优越,销售状况好于预期冠城大通自2001年起形成以特种漆包线生产销售和房地产开发为主的产业格局,目前房地产业务已逐步成为公司利润的主要来源。1993年,公司大股东通过参与北京海淀区旧城改 相似文献
14.
近年来随着国家对住宅房地产市场进行调控,越来越多的房地产开发商转向商业地产。商业地产的开发管理同住宅项目开发同样遵循项目管理的规律和基本程序。运用项目管理的方法使商业市场发展同房地产开发紧密有效的结合并发挥更大的作用,成为今后商业地产项目管理发展的趋势。本文以笔者所在的公司已开发管理的商业地产工程项目为例,对项目管理在商业地产开发工程中的应用作相应探讨。 相似文献
15.
随着房地产全程策划理论的逐步兴起,策划师、咨询顾问的作用重新被房地产开发商认识和接受,但他们依然会随时被房地产开发商追问:策划师或咨询顾问有什么用?从策划师所担负的职责来看,至少有六个方面的职能。医生的职能房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托,对所开发的项目进行详细的诊断分析,在了解了项目所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产业竞争状况、区域人文地理环境、生活习性等信息后,针对“建什么”、“怎么建”、“卖给谁”等要素提出项目的概念设计定位画出概念规划图。而住宅对居住者的健康有很大关… 相似文献
16.
张驰飞 《阅读与作文(高中版)》2009,(12)
行业见底迹象出现(1)房地产开发投资下降缓解未来供给压力商品房市场化程度较高,因此在供求失衡的情况下,开发商收缩战线,减少开工量是应对行业周期的一种正常经营行为。而开工规模的缩小一方面减轻了开发商的资金压力, 相似文献
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本文把房地产项目风险管理与博弈论有机结合起来,从博弈这个崭新的角度详细分析了房地产项目开发过程中开发商与消费者相互之间的博弈对房地产项目风险的影响,同时建立了相应的模型,研究了双方在博弈行为、方式、手段,以及博弈过程中由各方博弈产生的风险。 相似文献
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近代华侨在广州的投资在广东乃至全国都占有很重要的地位,而在所有的华侨投资当中,房地产投资又占据了主导.通过一系列数据研究了近代广州侨资房地产业发展的基本特征和以房地产置业公司为主的运作模式.在此基础上,从历史城市地理学的视角,进一步分析了侨资房地产建设对近代广州城市内部空间结构变迁所产生的影响,尤其是对旧城的改造和对新区的开发作用.侨资所广泛参与的骑楼街的建设和典型商业及娱乐空间的增加共同重塑了旧城空间,使旧城空间显现出综合性特征,而侨资扮演关键角色的东山新社区空间的形成、珠江北岸新商业空间的出现以及工业区的产生则使广州新城空间得到很大拓展. 相似文献
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房地产开发企业追求的是开发利益的最大化,如何降低工程成本,一直备受众多房地产开发商的热切关注,这既是热点又是难点.笔者认为应着重从工程设计、工程招投标和承发包方式的选定、施工管理、竣工结算这四个大的方面入手,以达到控制成本的目的. 相似文献
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房地产开发是一个新型行业,仅仅二十几年的发展,房地产业已成为我国经济命脉的支柱,是我国经济增长的主力军,然而房地产市场过热。使得房价逐步攀升,于是国家颁布了多项政策给房地产市场降温,利用多种手段控制房价。在竞争如此激烈的环境中,房地产开发商要获得投资利益的最大化,就必须开发适销对路的产品,在保证工程质量的前提下,尽可能地减少开发成本。降低产品市场价格,最大限度地提高企业的投资收益。 相似文献