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1.
柳宾 《青岛职业技术学院学报》2006,19(3):5-8
在现代城市发展中,房屋拆迁是一个难以回避的问题,也是城市建设中很棘手的一项任务。随着城市发展空间的拓展和城市现代化水平的提高,青岛城市房屋“拆迁难”问题越来越凸现出来。造成青岛城市房屋拆迁难的原因是多方面的,但最根本的就是拆迁补偿与拆迁安置问题。本文主要针对这一问题,在对青岛城市房屋“拆迁难”成因进行分析的基础上,提出了相应的对策建议。 相似文献
2.
城镇房屋行政强制拆迁是当代社会关注的热点问题,越来越多的拆迁问题受到网络媒体的关注,而这些拆迁问题主要是由于拆迁主体的不明确导致所引起的,公共利益界定的困难使公益性拆迁和商业性拆迁活动的界限难以区分,侵害了公民的合法权益. 相似文献
3.
随着我国城市化的发展,城市房屋拆迁成为广大民众关注的焦点。目前,我国城市房屋拆迁补偿制度存在某些缺失,本文主要针对宪法及《城市房屋拆迁管理条例》中房屋拆迁补偿制度的缺失进行阐述,并提出了相应的改进建议。 相似文献
4.
近年来,随着旧城改造和城市建设的深入推进,使城市房屋拆迁日益成为推进城市化的主要途径和手段,当前拆迁工作面临着许多新情况和新问题,如何运用好拆迁政策,推动拆迁工作依法、规范、有序、高效进行,显得十分迫切和重要.笔者结合在慈溪市白沙路街道北二环路东延综合改造工程一线实践锻炼的情况,作些粗浅的探讨. 相似文献
5.
袁震 《自贡师范高等专科学校学报》2008,23(1):48-51
我国城市土地物权制度的特殊结构决定了我国城市房屋拆迁模式必然异于发达的市场经济国家。在我国立法可以采取的三种城市房屋拆迁模式中,包含有四层复杂法律关系的政府主导型拆迁模式最适合我国国情。因此,我国未来城市房屋拆迁立法应以政府主导型拆迁模式为基础,并以协商型拆迁与折衷型拆迁模式为补充。 相似文献
6.
裴亚洲 《河北师范大学学报(哲学社会科学版)》2005,28(5):60-63
拆迁关系到被拆迁人的切身权益和社会的安定。当前由拆迁引发的社会问题与我国拆迁立法存在缺陷有着直接关系。从分析我国拆迁立法现状入手,提出有关拆迁立法的建议。 相似文献
7.
在当前城市拆迁过程中，由于诸多复杂因素，引起了许多纠纷与矛盾，有的甚至非常严重。从法律关系的角度来看，这其中涉及到复杂法律关系的处理，包括行政法律关系和民事法律关系。这两种法律关系处理的好坏，直接关系到城市拆迁活动的顺利进行，也关系到拆迁法律关系中各方当事人利益的保护问题。同时，现有的城市拆迁法律制度的不完善，在一定程度上给这类问题的解决带来了不便。本文拟从城市拆迁中的法律关系、拆迁法律制度中存在的问题和城市拆迁中行政机关的角色定位等方面进行分析和探讨，以期更好地认识和解决拆迁过程中产生的问题。 相似文献
8.
原告郭某与被告张某之间签订了宅基地买卖合同并约定了拆迁补偿条款,但在拆迁补偿发生时,被告觉得其原来与原告之间签订的宅基地买卖合同无效,所以也不用按照该协议给付原告相应的拆迁补偿款。被告认定该份协议无效的主要依据是空白宅基地不能买卖,合同标的不合格,并且违反了国家法律行政法规的强制性规定。而原告认为该份合同合法有效,被告应按照协议约定给付原告补偿款。 相似文献
9.
《征收补偿条例》中,一个显著的变化,就是删去了旧有条例中令人敏感的“拆迁”,代之以“征收”,“拆迁”二字彻底摒弃。该条例不仅是对《城市房屋拆迁管理条例》的简单修改,更是我国立法工作者和学者们对国家征收制度改革的一种有益尝试,同时也体现了立法理念和设计模式的嬗变。 相似文献
10.
廖鑫彬 《四川教育学院学报》2010,26(11):62-64
随着耕地保护的加强和城市可供土地的日渐减少,商业拆迁将会替代土地征收成为不动产权利冲突的热点。分析现行拆迁模式下权利规则的弊病,借鉴法经济学者倡导的财产规则和责任规则,构建新的商业拆迁权利规则。该规则应兼顾公平和效率,能够有效平衡商业拆迁过程中各方的利益,构筑新的拆迁模式。 相似文献
11.
高英楠 《河北能源职业技术学院学报》2013,(2):32-33
随着城市化进程的加快,城市拆迁档案管理变得尤为重要。本文介绍了拆迁档案的概念,对当前拆迁档案管理的现状进行了分析,并结合自身的工作经验对拆迁档案管理提出建议,有助于提升城市拆迁档案管理的质量。 相似文献
12.
由于我国法律缺乏对商业性城市房屋拆迁的相关规定,使得商业性城市房屋拆迁引发的矛盾频频发生。文章从“马鞍山市商业性城市房屋强制拆迁闹剧”引发的三失问题入手,深入分析商业性城市房屋拆迁中存在的具体问题,并提出切实可行的解决方案,以期为商业性城市房屋拆迁法律问题的解决提供建设性意见。 相似文献
13.
王艳 《高等教育与学术研究》2007,(3)
城市房屋行政强制拆迁成为当下拆迁中最受关注的问题。本文从强制拆迁的理论出发,探讨了强制拆迁的正当性并试图对公共利益进行界定。进而分析了强制拆迁当中存在的问题,同时对日前广受社会关注的重庆"最牛钉子户"案进行评析。 相似文献
14.
何虹 《常州师范专科学校学报》2005,23(2):95-99
我国在城市化推进过程中因房屋拆迁引发了大量的争议纠纷，而立法上对城市房屋拆迁的性质、合法性条件以及城市房屋拆迁的补偿问题尚无明确或具体的规定，因此，理论上对房屋拆迁行为问题的探讨很有必要。笔者认为，城市房屋拆迁行为从总体上说应是一种公用征收行为，拆迁行为是否符合社会公共利益是拆迁行为合法性的基本标准，被拆迁人因为房屋拆迁所受到的财产损失应当得到完全和充分补偿以体现公用征收制度对私有财产的尊重和保护。 相似文献
15.
黄聿芝 《吉林广播电视大学学报》2011,(9):138-139
房屋拆迁单位在房屋征收和拆迁中充当主力军的角色,他们的工作成效直接关系到拆迁当事人的切身利益,影响着房屋征收和拆迁工作的进度。厦门市积极探索房屋拆迁单位管理新思路,建立了房屋拆迁单位资格认证和市场准入制度,引入竞争机制,通过招投标的方式确定房屋拆迁实施单位,对房屋拆迁单位和拆迁从业人员进行动态管理,实行年检和年审制度,形成了一条＂市场准入→拆迁业务招投标竞争上岗→动态考核＂的管理路子。 相似文献
16.
裴亚洲 《河北大学成人教育学院学报》2005,7(3):73-75
拆迁关系到被拆迁人的切身利益和社会的安定团结。当前拆迁引发的社会问题与我国拆迁立法存在缺陷有着直接关系。本文从分析我国拆迁立法现状入手，提出有关拆迁立法的建议。 相似文献
17.
随着估价市场化的进一步深入,估价市场的竞争越来越激烈,市场对估价机构的要求也越来越高,特别是在土地一级开发中,社会对拆迁估价主体的选择也越来越关注。其中,估价的客观性、公正性已成为被拆迁人选择拆迁估价机构的重要标准。而拆迁中信息公示制度的建立,为估价机构既带来机遇,也带来挑战。一方面,信息公开让估价机构相互之间的竞争透明化、公开化,有利于被拆迁人做出选择;另一方面．信息公开也让估价机构的原有定位发生变化,如何平衡与协调被拆迁人和拆迁人之间围绕拆迁补偿产生的利益纠纷成为估价机构的新使命。 相似文献
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19.
我国现行的城市房屋拆迁制度自其诞生起就存在诸多缺陷,其中某些重大弊端,如法律效力等级、拆迁人界定、折迁许可制度等,均足以使其丧失合法性和合理性.<物权法>正式颁布后将拆迁纳入征收的范畴,现行城市房屋拆迁制度的重构已经迫在眉睫. 相似文献
20.
张雪敏 《宁夏师范学院学报》2014,35(5):132-135
尽管我国已经出台了《国有土地上房屋征收和补偿条例》,对拆迁中以往存在争议的焦点作出了明确界定,但仍不能解决拆迁中出现的问题。这反映出我国拆迁条例存在不足和缺陷,特别是拆迁信息不公开。本文通过"茅台镇的拆迁事件",结合国内外对拆迁信息公开的相关规定,提出政府对拆迁信息公开的建议。 相似文献