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房地产业是资金高度密集型的行业,开发投资规模大、周期长、风险大、收益高等特点使得房地产业需要的资金量巨大,融资对房地产业的作用尤为突出.文章对我国房地产企业融资模式存在的问题进行分析,并详细分析了发展房地产投资信托基金与发展房地产资产证券化的对策. 相似文献
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房地产项目的开发是一个有着较长周期的过程,在这个过程中由于项目开发的复杂性以及不可重复性等特点导致开发过程中有很多的不确定的因素,这些因素会在一定程度上给房地产的项目开发带来一些风险。也可以这样说,对于我们房地产开发企业来说,整个项目开发的过程也是风险管理、风险规避的过程。所以,作为房地产开发企业,在项目的建设中做好风险管理是整个开发过程中的重中之重,也是顺利完成项目实现企业利润的重要保障。 相似文献
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文章对我国房地产企业项目管理中存在的通病进行了分析论述,指出当前国内房地产企业项目管理的要求,并对房地产开发项目实施前、实施过程中、收尾阶段的项目管理内容及工作进行了研究、总结,并提出了可行性的建议. 相似文献
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文章通过分析目前宏观调控背景和房地产开发企业的处境,提出了房地产开发企业建立社会责任的重要性和应有的社会责任体系。 相似文献
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文章通过分析目前宏观调控背景和房地产开发企业的处境,提出了房地产开发企业建立社会责任的重要性和应有的社会责任体系. 相似文献
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文章通过对目前对工程造价控制理论进行系统分析,同时结合作者在房地产开发企业长期从事工程造价控制的实际经验,提出了房地产开发企业工程造价控制体系. 相似文献
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随着社会经济的发展与进步,房地产的市场也随之水涨船高,为了压制它的增长过快,国家由此出台了一系列的调控政策,而其中对房地产开发企业影响最大的莫过于对其融资手段的控制。这给房地产行业带来了难以逾越的难题。本文通过分析房地产开发项目中融资模式的前景,研究解决之道。 相似文献
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作为房地产开发企业首要的要求是工期短,投资效益好。这就要求全员在整个建设过程中严控成本风险。在项目实施中,投资方要围绕成本控制,建立完善的成本管理体系,从前期产品定位、组织、设计、招投标、合同、建设、竣工结算等各个环节方面．加强实施前的产品定位和限额设计及实施过程的中的建安成本监督和分析,及时反馈资金信息,更好地提升企业竞争力。 相似文献
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我国房地产行业正处于快速成长的阶段,行业特点决定了企业需要大量具有专业知识,综合能力强的人才。因此,人力资源的开发与管理对房地产企业具有重大的战略意义。本文在对房地产行业深入了解的基础上,针对中小民营房地产企业存在的问题。从人力资源管理的总体状况、薪酬管理、绩效考核、 相似文献
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在当今经济发展的大潮,开发房屋的种类及其核算对象和成本项目房屋的开发,是房地产开发企业的主要经济业务.会计人员应根据房屋开发成本明细分类账记录的完工房屋实际成本,记入"开发产品"账户的借方和"开发成本",并按各成本核算对象进行明细分类核算. 相似文献
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随着房地产行业近几年的高速发展．国家的调控在有条不紊的进行而行业竞争也愈加激烈,为确保房地产企业平稳健康地可持续发展。强化其全面预算管理就显的尤为重要。本文阐述了当前房地产企业全面预算管理工作中存在的问题与不足,最后总结提炼了几点具体的完善对策,以期给广大读者提供可以借鉴的参考。 相似文献
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随着我国房地产业的不断深入发展,房地产企业的管理逐渐得到越来越多的管理者的重视,在当前激烈的市场竞争环境下,如何做好房地产企业的管理对于企业赢得竞争有着重要意义。而绩效管理作为一种有效的房地产企业管理手段与方法,由于其独特的管理效果逐渐被广大管理者所接受,因此,研究房地产企业绩效管理存在的问题与对策对于房地产企业的可持续发展有着重要的促进意义。 相似文献
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县域房地产开发中的问题和对策 总被引：1，自引：0，他引：1
随着社会经济的发展和城市化进程的加快,县域房地产已成为新的投资热点,开发企业逐步增多,开发规模不断扩大,人居环境改善提高.文章结合定陶县实况,就房地产开发问题谈了几点看法. 相似文献
15.
房地产开发企业应把物业服务看做房地产价值链的重要一环,贯穿房地产价值链的始终,决不把物业服务置于房地产价值链的末端,而是价值链的前置。 相似文献
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房地产开发企业应把物业服务看做房地产价值链的重要一环,贯穿房地产价值链的始终,决不把物业服务置于房地产价值链的末端,而是价值链的前置。 相似文献
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中国房地产的现状是企业众多,但总体显得很零散,大多数企业的实力不强,规模较小,这样的现状也造成了房地产资源的浪费和开发的缓慢.房地产要健康发展,势必要推进房地产企业的并购重组,建立优胜劣汰的市场竞争模式. 相似文献
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房地产企业会计核算的主体界定
狭义的房地产企业会计核算可以仅指房地产开发企业会计核算,而本文所言的是广义房地产企业会计核算．从核算内容方面来讲。包括房产的开发建造及销售,土地使用权的取得与转让,房屋及土地使用权的出租等。其会计主体并非仅限于房地产开发企业,并且既有计划经济时代形成的历史渊源的延续。也有现代管理体制下的核算特色。房地产企业会计核算所涉及的会计主体有以下几种： 相似文献
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房地产企业会计核算的主体界定
狭义的房地产企业会计核算可以仅指房地产开发企业会计核算,而本文所言的是广义房地产企业会计核算．从核算内容方面来讲。包括房产的开发建造及销售,土地使用权的取得与转让,房屋及土地使用权的出租等。其会计主体并非仅限于房地产开发企业,并且既有计划经济时代形成的历史渊源的延续。也有现代管理体制下的核算特色。房地产企业会计核算所涉及的会计主体有以下几种： 相似文献
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房地产开发企业的业务决定了其财务工作必然有其特殊性和复杂性.总的说采,房地产企业财务管理工作有两个突出特点:财务关系复杂,财务形式多样.文章由此进行了一系列分析. 相似文献