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从2006年起,石家庄房价一路飙升。自2007年底开始,国家的宏观调控政策抑制庄了石家庄房价的过快上涨。目前买卖双方观望气氛浓重,市场销售低迷,成交量大幅下滑。当前石家庄房地产市场是调整而非“拐点”,调整是必要且及时的。但买卖双方“胶着”时期越长对备方越不利,购房者期待的房价大跌并非市场最优。目前开发商应适度降价、促进销售,以回笼资金,渡过难关。稳定房地产市场是当前第一要务,近期国家和地方政府陆续出台的一系列“拯救楼市”的新政,都是为了稳定房地产市场并谋求其长久繁荣。 相似文献
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“加拿大已有类似美国地产泡沫爆破前的状况,今后几年内房价跌幅可能高达25％”、“该国主要商业银行将提高房贷利率”……近几个月来加拿大房地产市场的负面消息不断,这些言论是否可信？加拿大房产究竟还有没有投资的意义？如何才能买到有价值的房产？ 相似文献
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刘元 《商情·科学教育家》2013,(35)
近年来,房价不断上涨,政府在进行多次宏观调控后,不仅未能有效规范房地产市场的发展,反而促使“房价”越调越高,调控变成了“空调”.本文分析了房地产市场所面临的本质问题以及问题产生的根源,并提出了相应对策. 相似文献
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Research Group in 《合肥教育学院学报》2007,24(5):41-45,78
2003年以来，我国政府在对固定资产“投资过热”几大行业加大宏观调控力度之后，又对“逐步过热”的房地产市场相继出台了包括土地使用、金融、交易、房价一系列调控政策，目的是促使我国房地产行业更加健康、有序发展。这些政策在具体实施过程中，各地会因经济不同而产生不同的影响，而这又会反作用于市场，进而产生正、负双面的效应。为证明这一点，仅以浙江、安徽两省为例来予以分析，并在此基础上得出一些结论。 相似文献
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虽然美国的房地产市场仍然低迷,但加拿大的房价早已摆脱颓势。经济学家认为,加拿大房价走高的主要原因,—方面是由于得到亚洲买家的支持,另一个方面是该国经济复苏强劲,利率低。 相似文献
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孙蓉 《青岛职业技术学院学报》2009,22(1)
从供给与需求角度定性分析了银行对青岛市房地产市场发展的金融支持,同时定量分析了银行信贷与房价的关系.研究结果表明,青岛市房地产市场的繁荣与发展和银行信贷关系密切.另外,在当前房地产市场存在旺盛需求情况下,利率调整对房地产市场的调控作用有限. 相似文献
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周灵雁 《温州大学学报(社会科学版)》2006,19(1):24-27,57
首先简述了杭州、宁波和温州房地产市场的发展现状,同时对三地的房地产投资、市场供求情况进行比较,并通过房价与人均可支配收入的涨幅比来测算三地居民对房价的承受力水平,最后为三地房地产市场发展的不足之处提供建议。 相似文献
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马千里 《潍坊教育学院学报》2014,(2):59-61
房价是一个牵动亿万中国人神经的字眼,对房价的预测更是公众的焦点话题之一。本文从房地产需求、房地产供给和国家政策三个角度出发,探讨房地产市场各种影响房价的机制及因素。 相似文献
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在美国的房地产泡沫引发全球金融危机之际,德国人正为自己有着稳定的房地产市场——十多年来大多数城市房价没有上涨而自豪。 相似文献
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当前我国房地产市场调控中的问题及对策研究 总被引：2，自引：0，他引：2
2003年房地产业成为我国拉动经济增长的支柱产业，以房价飙升为主要标志。2004年至今，国家多次运用宏观调控对房地产价格降温，效果并不理想。2006年5月29日，九部委联合出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（简称国十五条），在土地供应、信贷、税收等方面组合出击，政策设计具体到位。然而。房地产市场仍然有很多问题，诸如不完善的土地储备制度、被利用的预售制度、混乱繁重而不合理的房地产税制、作为商业机密的房地产开发成本、外资抬高房价等等，在国十五条实施后无法解决，还可能继续存在，甚至更加凸显。因而对以上问题采取适当的措施是政府必须要作为的。 相似文献
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房地产定价模型的研究 总被引：1，自引：0，他引：1
韩剑鸣 《宁波职业技术学院学报》2003,7(3):12-14
房价作为一种价格杠杆，在引导住房消费，促进房地产可持续发展将起到积极的作用。科学合理地制定房价，对房地产发展具有重要意义。本对房地产价格的定价模型进行了数量分析，通过对房地产市场情况的研究，分别针对整个市场只有一个房地产商开发、两个房地产商开发和多个房地产商开发的情况，运用博弈论的方法给出不同的模型，并以经济理论加以解释，得出较为合理的结论。 相似文献
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追求政绩的地方政府的理性选择表现为“圈地”、“炒地”、“造市”,为“房地产热”提供良好的温床;房地产产品的预期强需求和垄断特性使理性房地产开发商为赚取利润而“给房地产热添柴加火”;购房户理性购房造成“不理性跟风”投资加速了房价上扬;两头赚利的商业银行为“房地产热”推波助澜。房地产业的调控“功夫在事外”,要有众多的“看得见的手”来调控我们的财政、土地制度、分配机制和投资渠道,规范房地产市场秩序,这样市场这只“看不见的手”才会拉慢房价快速上跑的步伐。 相似文献
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在简要分析我国房地产业近年来发展形势及其对国民经济增长和人民生活水平提高方面做出贡献的同时 ,针对近期特别是去年下半年以来我国房地产市场发展中存在的问题 ,如部分地区房价攀升、房价收入比、房屋空置率、房地产投资比例偏高 ,存在“泡沫”或“过热”隐患等问题给予了评价 ,指出了房地产企业在今后改革与发展中的应对措施。 相似文献
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徐恺 《江苏经贸职业技术学院学报》2008,(2)
房价问题比较复杂,影响房价的因素很多,征收物业税是其中之一。物业税不可能大幅降低目前的房价。过高或过低地估计物业税对房价的影响都不可取。物业税对房地产市场真正的影响,是通过其具有的功能来促进房地产市场的制度性建设,从而对理顺房价产生间接作用。 相似文献
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近年来中国房地产市场越炒越热，房价一路水涨船高，且有继续上涨的趋势。很多人认为房地产市场存在过热现象。房价在近年来迅速上升的原因主要包括人们的收入水平普遍提高，城市化进程加快，土地成本和建筑成本的升高，金融政策比较宽松，人们对房价继续上升的预期，以及海外热钱的涌入。存在的问题主要是供求结构不合理，存在投机行为和金融隐患。建议采取加强土地管理，提高利率以及市场多元化等措施加以调控。 相似文献
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彭建林 《温州职业技术学院学报》2009,9(3):46-49
应用房价收入比的波动和收入对房价的解释程度可以衡量房地产泡沫.通过建立泡沫测度模型,并利用泡沫测度模型的R-Square值和房价收入比的波动程度对30个省市区进行泡沫测度,结果表明,对房地产泡沫测度的结果比较吻合实际情况.衡量房地产市场泡沫不宜直接使用房价收入比指标.消除房地产市场泡沫应使房价收入增长与人均收入增长保持大致相当的此例. 相似文献
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近年来,中国房地产市场发展迅速,成为国民经济的支柱产业。然而,过度投资、房价持续上涨等问题也不断涌现。2014年以来,中国房地产市场进入下行调整阶段,大中城市的房价几乎全部沦陷。9月30日,央行和银监会联合下发了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,进行全面救市,此次政策是否能够取得预期的效果,又会给中国带来怎样的影响? 相似文献
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《阅读与作文(高中版)》2014,(17)
正关键词:地产泡沫中国房地产价格的确出现了巨幅上升,但很难说房价上升速度快于人均GDP增速。中国房地产市场的大发展在很大程度上是由居民收入的快速扩张所支撑。因此,在房价得到基本面支撑的意义上讲,我们难以断言中国房地产出现了泡沫。然而,这只是问题的一个方面,如果我们将资产价格泡沫定义为价格水平无法维持,中国房地产市场是否出现了泡沫,则值得进一步探讨。 相似文献