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改革开发以来,随着城镇住房制度和土地使用制度改革的不断推进,房地产市场加速发展,越来越多的经济活动需要进行土地估价,巨大的市场需求催生了大量的土地估价机构,同时,越来越多的人才投身于土地估价行业,使得土地产估价师队伍日益壮大。但是,土地估价机构、估价师的风险时刻存在,近几年也确实有土地估价机构、估价师承担相应责任的事件发生,那么,明确估价机构的法律责任,如何加强土地估价行业的风险防范,就成为当前土地估价行业建设的首要任务,更是一项贯穿土地估价行业发展始终的长期任务。 相似文献
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主要阐述在土地储备估价过程中,对土地储备机构应该如何选定估价机构进行了科学分析和合理的界定,指出既具备房地产估价二级以上资质又具备土地估价资质的房地产估价机构是最科学的评估土地储备的估价机构. 相似文献
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因我国资产评估行业存在多头管理问题,不具土地估价资质的资产评估机构不能出具土地估价报告,国有企业改制时,往往同时选聘资产评估师和土地佑价师进行整体资产评估,资产评估报告常在引用土地估价结果实践操作中,又因没有相应的"引用规范",出现了很多问题,本文列示几类实践中常出现的问题,加以简单分析,并提出解决问题的若干建议。 相似文献
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房地产估价是伴随房地产交易而出现的,随着房地产市场的发展,房地产估价范围越来越广泛,无论是房地产买卖、租赁、交换、抵押、拆迁补偿、司法诉讼以及企业的合资、合作、股份制改组等等都需要房地产估价。而中国房地产估价师执业资格制度从建立至今也已有16个年头了,这也是房地产估价行业飞速发展的16年。房地产业的飞速发展也带动了房地产中介行业的迅速崛起和发展．房地产估价机构迅速增多,估价市场竞争激烈,从而房地产估价机构的生存与发展问题也逐步显现. 相似文献
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通过对建筑等级的分类,分析房地产估价中应关注的影响房地产价值的相关因素,从而提高房地产估价的社会公信力,有效控制房地产估价的执业风险。 相似文献
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土地估价行业是近十几年来新兴的一种行业,是以知识运营为核心的智力密集性行业,所涉及的业务是高级商务活动。土地评估机构做为中介机构是服务于政府和客户的桥梁,而土地估价机构服务质量的高低则取决执业于此机构的土地评估师。因此,土地评估师的综合素质是影响土地估价行业发展至关重要的因素,高素质的土地评估师也就成了估价业发展的关键。一名合格的评估师不但要具有良好的职业道德,还应该有很好的业务技能。要成为一名业务精通的评估师,则要不断的学习、吸取更多的知识。 相似文献
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周惟青 《内蒙古科技与经济》2004,(22):8-9
近年来,监管机构和投资者对银行在关键作业(包括资产负债管理)中管理和控制风险的方法逐渐加大了监督力度.综合金融机构再也不能依靠“摸着石头过河“的直觉和模糊的政策来引导有关资产负债的决策了.为了要使结构复杂的资产负债表与公司的风险承受力目标相一致,经理人日渐采用了越来越复杂的电脑类比系统.本文对利率风险的识别方法和差异分析法,收入分析法,资产净值经济估价法(EVE)做了具体论述. 相似文献
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根据<公路工程国内招标文件范本>对工程变更后估价的原则,结合FIDIC条款和国内公路工程招标的合同条件,分析了公路工程变更后的估价方法,指出应加强对变更估价的管理和控制. 相似文献
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在商品经济社会,土地估价行业作为社会信用体系的重要组成部分,是国家维护土地市场经济秩序有效运作的重要手段。那么,如何加强土地估价行业的职业道德和诚信建设,就成为当前土地估价行业建设的首要任务,更是一项贯穿土地估价行业发展始终的长期任务。 相似文献
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刘宝玲 《内蒙古科技与经济》2008,(24)
文章就财务风险形成的原因从五个方面进行了分析,提出了建立企业财务风险预警系统;采取适当的风险策略,降低企业财务风险的危害程度;建立有效的风险处理机制,增强抗险能力;建设财务风险制度文化,增强风险防范意识;完善风险管理机构,健全内部控制制度;理顺企业内部财务关系,做到责、权、利相统一的风险防范措施。 相似文献
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风险投资项目价值评估研究 总被引：2，自引：0，他引：2
目前国内有关风险投资的研究大多集中在宏观层面,而对微观层面和实务操作的研究则较少.从实务操作层面而言,关键在于如何正确地评估风险投资项目的价值.论文共三部分: 首先介绍国内外风险投资项目估价研究的现状,随后分析风险投资项目估价的特点.第三部分在分析风险企业四个发展阶段不同特征的基础上,构建风险投资项目估价方法基本选择框架;并重点研究风险投资项目估价的定量分析方法,包括净现值法、期权估价法和基于实物期权理论的一般随机定价模型. 相似文献
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从1996年的《土地估价规范格式》到最近的2002年国家发布的《城镇土地估价规程》,我国对土地估价的规章制度一直在不断更新改进,统一了撰写的格式与内容,使地价评估报告的撰写有据可依,也一步步走向成熟。但我国的地价评估报告任有许多问题值得深究,如缺乏有力的证据对所列参数进行进一步说明,基础数据没有可靠地依据,报告水平参差不齐等,综其原因,很大部分是由于报告者写报告的依据不同,如评估的目的、时间、用途等都会对评估报告产生影响,而这已是地价评估的困难之处,本文将具体分析地价评估中疑难问题的技术处理。 相似文献
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根据《公路工程国内招标文件范本》对工程变更后估价的原则，结合FIDIC条款和国内公路工程招标的合同条件，分析了公路工程变更后的估价方法，指出应加强对变更估价的管理和控制。 相似文献
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耕地资源价格及其评估,对于建立健全我国农村土地市场,对于开展耕地资源核算,以及对于加强耕地资源保护等具有重要意义。本文将讨论耕地资源价格的特点、耕地估价的一般原则、耕地估价方法及其发展、适宜我国国情的耕地估价方法的选择等;并将着重讨论耕地收益估价法及其一"耕地资源、价格评估、市场法、收益 相似文献
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正确认识和有效规避财务风险 总被引：1，自引：0，他引：1
财务风险贯穿财务活动始终,企业应正确认识财务风险,了解财务风险产生的原因,采取必要措施.加强财务管理,增强风险意识,控制和有效规避财务风险. 相似文献
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本文引入实物期权理念对并购投资的经济评价提出一种新的视角和标准,并初步探讨如何利用期权这一工具,在并购评价和风险控制中正确估价和有效规避并购风险。 相似文献
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《内蒙古科技与经济》2021,(6)
分析了商业银行在开展个人消费信贷业务过程中,面临着借款人的信用风险、商业银行管理风险、合作风险、担保风险和市场风险等,给商业银行业务开展埋下了一定的隐患,并提出了完善个人信用征信体系、加强商业银行内部监管、加强合作机构的资质审查、完善担保审核及处置体系、动态评估市场风险等的防范个人消费信贷风险的对策建议。 相似文献