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或许仅仅在两年前,人们买了房子搬进去住的时候,都没有听过“业务委员会”。但是在今天,业主委员会成了这些拥有商品房的业主们最关心的事物之一。因为人们发现,在花了几十万上百万买到房产后,自己的利益却屡遭侵犯——这也是近几年来,业主与物业公司、开发商之间矛盾不断,甚至到了流血冲突程度的重要原因。 今年6月,国务院第9次常务会议通过了《物业管理条例》,并将在9月1日正式施行。这是中国物业管理的第一部法规。 根据条例的规定,今后业主们将有了自己的组织:业务委员会。业主委员会实际是业主大会的执行机构。业主大会有什么权利?他们可以选择物业公司,也可以解聘不满意的现有物业公司;他们有权决定专项维修资金的使用和续筹方案;制定、修改小区内共用部位和共用设施设备(比如停车位和绿地)的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 实际上,有了这个条例,物业公司与业主们的关系也被澄清了:物业公司不再是高高在上的“管理者”,而业主们也不再是胡里胡涂的“被管理者”。业主才是物业的所有人,小区的真正老板,不是物业公司,更不是开发商。 而这一切的操作管理,不可能总是动员每个业主参加,这就需要业主们共同选举一些热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力、并具有一定组 相似文献
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对于那些尚未入住的准业主来说，又该怎样维护自己的权益呢?北京中海馥园的业主们的办法是——成立一个“地下业主委员会”。 相似文献
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作者原槁： 杭州市西湖区法院受理一起罕见的行政干预案 浙江省杭州市康乐新村香港城业主委员会于１９９７年５月３０日按 １９９６年 １１月 １９日颁发的《杭州市住宅小区委员会实施办法》第四条之规定,经民主选举方式依法成立,并得到杭州市西湖区房管局（９８）４２号文件的正式确认。根据《浙江省住宅物业管理办法》第八条（一）的规定：“业主委员会召集和主持业主大会和业主代表大会”及第九条规定：“……业主委员会每届任期三年。” 然而,１９９９年１０月 １７日,杭州市西湖区房管局又派人召集主持了不冠以本届名称的“业主代… 相似文献
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如果说天通苑的流血冲突与没有一个业主们认可的业主委员会有关，那么北京另一个小区都会华庭在前不久产生了自己合法的业主委员会。只是这个选举过程也一波三折。 相似文献
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称人用“个”,也可用“位”;“位”是敬称,不能用“位”来称自己。这是大家都知道的。然而生活中偶可遇到用“位”称自己的现象。例如在饭馆里或公共电汽车上,售货员或售票员问:“几位?”顾客或乘客顺口回答:“两位!”这“两位”中包括自己,能这样说吗?总是有点儿不妥当吧。如果说这大概是由于接着 相似文献
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业主式企业报是在我国经济体制改革的大潮中,随着新的经济建设管理体系——业主负责制的确立应运而生的。《中国三峡工程报》就是举世瞩目的三峡工程建设的业主单位——中国长江三峡工程开发总公司(简称“中国三峡总公司”)的机关报。本文结合中国三峡工程报的实际,就业主式企业报的优势、特点和现状等问题进行初步探讨。 一、业主创办企业报的必要性 我国企业改革的长远发展目标,就是要建立现代企业管理制度,这是发展社会主义市场经济的要求,也是深化企业改革的方向。“业主负责制”是在建立社会主义市场经济体制过程中,逐步形成和发展起来的,和国际通行惯例接轨的工程建设管理体制。业主负责制和建设监理制、招标承包制,构成了新的工程建设管理体制的主体框架。 “业主负责制”的“业主”是一个全新的概念,这个“业主”不是指某个“个人”,不能简单等同通常讲的“老板”,它是指被授权全面负责某工程项目的法人单位,所以,工程项目业主又称建设单位。 相似文献
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业主在家中被打2006年2月15日晚,广州番禺华南新城住宅小区发生了一起事件:5名身份不明的人闯入李刚家中,对李暴打后扬长而去。李刚当时的身份是该小区业主委员会筹委会成员。事件发生后,华南新城业主群情激愤,怀疑打人者为开发商——上市公司“合生创展”。此事很快 相似文献
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智敏 《记者观察(上半月)》2006,(10)
花了几十万元买了一套房,装修后发现墙体裂缝,修补一年多后墙体再次出现多处开裂,险情不断,与开发商多次交涉未果后,业主夫妇俩无奈采取贴“小字报”、拉横幅、进驻售楼处等方式维权,谁知道,这不但没能维权,反而被开发商以侵犯“名誉权”为由,将其告上法庭,索赔18万元。 相似文献
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小区业主委员会在中国完全是个新事物。与乡村自治搞得有声有色不同，在城市这样的陌生人社会，当人与人之间没有任何有机的利益关联时，政府的管理也蛮有效率，人们甚至连自治的愿望都没有。但是，在以私有财产为核心、共有财产为纽带的现代小区出现时，这一局面被打破了。业主委员会以民主的名义诞生——现在又开始遭遇民主的“麻烦”。[编者按] 相似文献
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关于业主委员会是否具有诉讼主体资格的问题一直在我国法学界悬而未决,立法上举棋不定甚至回避的态度令人费解。随着我国房地产行业的迅猛发展,广大业主的维权意识不断提高,确定业主委员会的诉讼主体资格是当前亟待解决的问题。本文拟对该问题作出进一步的探讨。 相似文献
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年过半百的曹仁义获得了“范长江新闻奖”自然感慨万端。他把诸多感想浓缩成这么几句话:“我们这代人从小到大杆是党培养的,一辈子都与党有一种割舍不断的感情。是党给我们创造了条件。”他的激动里还有另一层意思:“我从事新闻工作28年,基本上都是当编辑。一个默默无闻的耕耘者获得此项奖励,这对我和我身边的编辑们都是一种认可。”的确,就象多数观众只知道演员而不知道编剧一样,许多听众也只知道播音员而不知道编辑。老曹说:“这不是一种‘苦,吗?不过,想追求知名度,我就不当编辑了。”曹仁义属于创造型、开拓型的编辑。这些年,他总是不断地给自己提这样的问题:“我能再干点什么?” 相似文献
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××同志:关于把“格林威治”改为“格林尼治”已是十几年以前的事了,为了让你知道编辑并没有替你改错,我把我在1996年写的《习惯定势不可小视》文章中有关此事的一段摘抄给你,作一公开的答复,也好让更多的读者都知道:我们以前一直把世界标准时间叫做“格林威治”时间,而从1987年9月24日起,我国统一了1956条天文学名词的标准译名,其中就有把“格林威治”改为“格林尼治”这一条。这是1987年全国自然科学名词评审定委员会公布的。统一科学技术名词术语,是一个国家发展科学技术必备的基础条件之一。它对于科技知识的传播,新学科的开拓,新理论的建立特别是 相似文献