共查询到20条相似文献，搜索用时 15 毫秒
1.
物业税,又称财产税,就是对不动产房产、地产征收的一种税种.物业税在国外普遍推行,但在我国却仍然处于探索阶段.随着我国房地产市场的蓬勃发展,物业税的征收制度和政策也亟待出台和实行.本文介绍了外国物业税的开征、税率和减免办法,并通过借鉴国际经验,对我国物业税的征管提出了初步建议. 相似文献
2.
基于税收目的的物业税改革分析--兼评物业税改革方案 总被引：1，自引：0，他引：1
邓宏乾 《华中师范大学学报(人文社会科学版)》2006,45(3):58-62
改革现行房地产税费,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要内容。现行的房地产税制存在着税费繁杂、以费代税,重流转、轻保有等问题,也是造成省级以下地方财政困难的主要原因。物业税改革的目的是优化房地产税制结构,提高房地产保有环节的税负;从中长期目标看,应当逐步将物业税培育成为地方财政收入的主体税种。依据物业税改革的目标,本文提出了物业税制度安排的基本构想。 相似文献
3.
武亚宇 《商情·科学教育家》2013,(26)
房地产行业作为我国国民经济发展的支柱性产业,商品房不仅是城市居民生活的必需品,更成为部分人投资的工具.针对我国越来越突出、越来越严重的房地产热现象,必须找出我国房地产税税收制度存在的问题,对现行房地产税制进行改革和完善,以促进我国房地产业健康发展.本文通过对房产税改革存在的问题分析,提出了未来房产税改革方向的几点建议. 相似文献
4.
《赤峰学院学报(自然科学版)》2017,(9)
自新一轮财税体制改革实施以来,各方对房产税改革的争论一直没有停止.在房地产税方面,我国现行的税收制度还存在很多问题,其中税基过窄,重交易环节房产而轻保有环节房产等问题,都导致了税源大量流失.本文将通过梳理房产税政策背景以及出台意义,分析上海、重庆两地房产税征管现状及问题,着重探究房产信息共享机制、房产税基评估机制、新旧税制衔接等方面对房产税改革的影响和作用,并在此基础上提出一些个人建议,力求符合政策实际背景,并且具有一定的可操作性. 相似文献
5.
高房价形势下对房产税改革的思考 总被引：1，自引：0，他引：1
近年来,我国的房产价格一直呈现大幅度上涨的趋势,为了抑制房产的价格,促进房地产市场健康、有序、稳定地发展,合理调整和开征房产税已显得日益迫切。在对房产税制及征收现状分析的基础上,着重对房产税征收存在的问题进行了阐述,并对房产税制的改革提出了几点建议,希望通过房产税调整来达到抑制房产价格的目的。 相似文献
6.
胡海 《湖南科技学院学报》2012,(2):120-124
房地产税是当前我国税制改革的一个热点问题,我国正在酝酿房地产税收制度改革,即开征统一规范的房地产税。文章在阐述目前我国房地产税制中存在的主要缺失的基础上,介绍了世界主要国家征收房地产税的成功经验,并从中得到了适合我国国情的若干启示。 相似文献
7.
薛玉连 《世界华商经济年鉴·科学教育家》2010,(6):29-32
世界各国实行的物业税制度对我国拟进行的物业税实践具有“前车之鉴”。为此,文章仔细考量了美国、英国、日本和我国香港地区等不同经济发展水平国家的物业税收制度,对这些国家的物业税收模式进行分析,总结国际物业税实践经验,以期从中吸取教训、借鉴经验,为我国拟进行的物业税收实践提供有价值的参考。 相似文献
8.
薛玉连 《世界华商经济年鉴·科学教育家》2010,(7):28-30,32
世界各国实行的物业税制度对我国拟进行的物业税实践具有“前车之鉴”。为此,文章仔细考量了美国、英国、日本和我国香港地区等不同经济发展水平国家的物业税收制度,对这些国家的物业税收模式进行分析,总结国际物业税实践经验,以期从中吸取教训、借鉴经验,为我国拟进行的物业税收实践提供有价值的参考。 相似文献
9.
王茂明 《荆州师范学院学报》2008,(4):67-69
我国房地产物业税的开征势在必行。从物业税的提出、出台到“试点”,已经为开征物业税做了前期准备工作;但是仍存在需要解决相关问题,即物业税与房地产有关税种关系的调整,征收范围的确定,物业税征收方式问题,解决开征物业税的若干制约因素,就可为物业税开征铺平道路。 相似文献
10.
张玉红 《商情·科学教育家》2013,(30)
1998年住房商品化以来,房地产行业迅速成为我国发展最快的行业之一,随之而来的高投资、高房价很快成为房地产发展的特点,我国也相应建立了一套房地产税收制度来调节房地产市场.本文在阐述了房地产市场现状的基础上,着重分析了我国房地产市场的税收制度,并进行了评价,最终提出了相应的优化建议. 相似文献
11.
房地产税收作为财产税的主要组成部分，一般应成为地方财政收入的重要来源，我国现行房地产税收体系存在违背税收公平，税种调节欠妥、税种配合失当等缺陷。应该进行房地产税制改革，建立以土地年租金为基础，物业税为主导，其他房地产税费为辅助的科学合理的房地产租、税体系，并对改革可能产生的问题提出了一些具体对策。 相似文献
12.
物业税是一种针对土地、房屋等不动产征收的税种。该税种在世界上其他的国家和地区已经发展的相对成熟,并且是当地政府税收的重要来源。目前我国的房地产税制日益显露出一些弊端．市场经济的发展要求实现物业税的开征。开征物业税,可以进一步完善税收体系,并且能够保证国家房地产收益,并在最大程度上发挥税收杠杆的作用,以调节房地产市场。论文根据其他国家和地区的税收规则,结合我国当前的国情,提出一套物业税税率的设计方案。 相似文献
13.
程曙 《江苏经贸职业技术学院学报》2010,(5)
近年来,全国大部分地区房价涨势明显,个别地区过快过猛,甚至影响到社会公平与和谐。如何通过税收政策进行调控,有效抑制房地产过热、房价过高的状况,已成为民众普遍关心的焦点,其中开征物业税的问题更是引起各方的热议。适时推进物业税,构建合理的税收制度和进行配套改革,不仅可以合理调节政府与房地产占有者之间的利益分配,也可以调节居民之间的贫富差距,加快房地产市场规范管理,遏制盲目投资和投机行为,在房地产供需双方行为合理化导向上形成一种经济参数和税赋约束。 相似文献
14.
党的十七届五中全会审议通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》,从全局和战略的高度,对"十二五"时期加快财税体制改革提出了明确要求。因此,"十二五"期间围绕房地产市场所凸显出的各种矛盾与问题,就房地产税收制度进行改革将会是整个财税体制改革的重要内容。针对我国房地产税收体制存问题,结合效率与公平的价值取向,提出自己的对房地产税收制度改革的几点建议,希望对房地产税制改革尽微薄之力。 相似文献
15.
开征物业税,面临着房地产价值如何有效评估的技术难题。香港差饷在评税技术、税收征管等诸多方面已日臻成熟,在香港保有环节税中发挥着重要作用。结合我国内地国情,借鉴香港差饷经验,对即将开征的物业税提出了一些改革思路。 相似文献
16.
田明刚 《南京广播电视大学学报》2002,(4):62-64
房地产也在我国经过二十多年的发展，已经取得了相当的成绩，在我国的改革开放和经济体制改革中发挥了重要作用，随着中国经济的快速发展以及中国加入世界贸易组织给中国的房地产市场的带来机遇和挑战。本从现状出发，分析当前完善房地产市场的具体措施。具体包括四个方面，依次为：完善房地产价格体系中关于房产和地产的分流问题分析，企业提高产品质量分析，改革房地产金融体制分析，加强房地产中介服务等。 相似文献
17.
物业税开征的意义及其不确定性分析 总被引：2，自引：0，他引：2
我国开征物业税有利于优化我国现行的财产税制,有利于国家从宏观上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为,解决中低收入阶层购房难的问题。但物业税开征后对房地产市场、不动产评估也带来诸多不确定的影响。因此应在客观条件和时机较为成熟后,再适时推出物业税。 相似文献
18.
我国现行银行税制严重滞后于其他税制改革,同其他国家相比,现行银行税制存在诸多问题和弊端,致使我国银行业税收负担沉重。分析了银行税制存在的问题,借鉴国外(OECD国家)银行税收制度对我国的启示,立足当前我国银行业实际,提出了改革和完善我国现行银行税收制度的对策建议。 相似文献
19.
李智勇 《安徽广播电视大学学报》2007,(1):44-47
我国的税收制度正进行着一场新的变革,增值税的转型和企业所得税改革是这次税制改革的重中之重.本文通过对变量的单整和协整检验,采用EG两步法建立协整模型和ECM模型,实证分析了税制改革,主要讨论增值税和企业所得税改革,对我国财政收入的影响. 相似文献
20.
郑景文 《商丘职业技术学院学报》2014,(3):44-46
作为国民经济的支柱产业,房地产业的健康有序发展是国民经济持续稳定发展的一大重要支撑,而与房地产紧密相关的房地产税及其结构的合理性也将直接影响到房地产行业的健康发展,并由此对国家财政收入产生重要影响。近年来,随着我国社会经济的高速发展,房地产市场也相应地随之蓬勃发展。但就现行的房地产税而言,我国自从1994年进行税收改革之后一直未随发展而进行调整的房地产税收制度已经无法跟上当前房地产市场的发展脚步。因此,基于全面分析研究而进行切实有效的房地产税改革已是势在必行。 相似文献