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美国房地产投资信托的发展及启示 总被引：2，自引：0，他引：2
自从中国人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》后，房地产投资信托做为一种融资渠道在我国迅速发展起来，引起了社会各界的广泛重视。目前房地产投资信托最为发达的国家是美国，本文阐述了美国房地产信托投资基金的发展历程和目前主要情况，并与我国房地产投资信托的发展进行了比较，最后得出了对我国房地产投资信托的启示。 相似文献
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WebGIS是地理信息系统（GIS）未来发展的主要方向和研究热点，结合我国房地产估价现状和特点，从理论上探讨了将WebGIS应用于房地产估价中的前景。通过可行性分析，认为构建基于WebGIS技术的“数字化房地产”将是未来房地产业信息化的重要内容。 相似文献
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房地产泡沫成因及其投机度测度研究 总被引：8，自引：1，他引：8
本文在解析房地产泡沫内涵的基础上，从投机、消费者预期有限性、房地产市场发育、金融体制完善性等方面对房地产泡沫的形成进行了剖析，特别指出过度投机导致的地价飞涨是房地产泡沫产生的最直接原因，建立了房地产投机泡沫的测度模型。并结合我国实际对模型进行了实证分析，对房地产泡沫的风险防范提出了建议。 相似文献
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近几年，随着房地产的持续升温，央行出台了一系列的货币政策对其进行宏观调控。文章简要介绍并评析了这些政策对房地产市场的影响，同时指出了货币政策在调控房地产市场中的局限性，最后提出了健全房地产调控体系的几点建议。 相似文献
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房地产投资由于受到各种不确定因素的影响风险较大，本文针对房地产投资的风险进行分析，提出了通过有效界面与无差异曲线减少风险的组合投资优化模型。 相似文献
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１９９７年房地产市场分析与展望王远鸿（国家信息中心经济预测部１０００４５）１１９９６年房地产市场回顾近年来，随着宏观调控的进行，中国房地产市场经历了从过热到正常的调整过程，目前主要面临两大难题：一是需要消化吸纳自１９９２年以来房地产过热带来的大量积... 相似文献
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房地产开发与经营是房地产业经济活动的重要组成部分，是使房地产产品从开发建设到生产竣工，并能够顺利进入市场。实现房地产产品价值。满足社会对房地产产品需求的重要经济活动。房地产的开发与经营与其他商品的开发、经营相比，具有涉及范围广、经手环节多、彤式多样等特点。因而在开发与经营过程中会表现出难度大、风险高以及受政策等因素影响更强等特点。因此在房地产开发与经营活动中，进行大胆的改革与创新，具有十分重要的意义。 相似文献
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在房地产估价实践中，成本法估价的结果往往受到偏高或偏低的猜疑，使其难于被人们接受，但是，有时又不得不采用成本法来对缺乏市场依据的房地产和特殊房地产进行估价，在某些情况下成本法还可能成为估价所能采用的唯一方法。 相似文献
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在房地产估价实践中，成本法估价的结果往往受到偏高或偏低的猜疑，使其难于被人们接受，但是，有时又不得不采用成本法来对缺乏市场依据的房地产和特殊房地产进行估价，在某些情况下成本法还可能成为估价所能采用的唯一方法。 相似文献
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邹安霞 《内蒙古科技与经济》2005,(21):33-34
近年来我国房地产行业发展迅速，但也存在诸如商品房价居高不下，财政收入不足等问题，本文对影响房地产经济发展的税收因素进行了分析，并对如何促进房地产资源的优化配置，增加地方财政收入提出了相应建议。 相似文献
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针对目前我国房地产中介的现状，本文从房地产中介的内涵出发，论述房地产中介治理的必要性，分析我国房地产中介中现存问题，并提出有效管理房地产中介的三条途径——政府矫正、市场矫正、道德约束机制。 相似文献
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房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸一房地产分幅平面图。重点介绍了房地产平面控制测量的原则及过程。 相似文献
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随着社会经济的飞速发展,房地产行业呈跨越式发展,房地产测绘虽然已逐渐市场化,但其滞后性仍然影响着房地产市场的健康发展。为促进房地产测绘市场化的进程,改善房地产测绘工作质量,本文从房地产测绘市场化的意义、现存问题及应对措施三个方面进行了研究与探讨。 相似文献
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房地产市场是社会经济重要的组成部分。当房价在剧烈的振荡和不断的调整中逐渐失去稳定性，会对消费者形成了极大的刺激。本文拟从宏观角度对当前的房地产市场进行分析，指出其中存在的泡沫成分，并对今后房地产价格的走势进行了预测。 相似文献
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房地产投资信托（REIT）在美国既是一种新兴的投资工具，也是一种良好的融资工具。它对保护中小投资者的利益，促进房地产的发展均有深远意义。本文在对美国REITs的发展概况、种类结构、运作模式以及约束机制分析的基础上，结合我国房地产业的融资状况和法律制度现状，对房地产投资信托基金的设立和运作作了初步的探讨和构想。 相似文献
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房地产市场的运行情况，对经济社会的和谐稳定发展和改善人民生活具有重要影响。随着房地产投资规模持续扩大，房价不断涨高，房地产市场供给、需求不合理现象逐渐表现出来。居民住房管理体制还不健全、社会保障体系压力大，加上人们对物价和收入水平的预期，还存在一部分超前消费需求，其目的是为预防今后因住房价格过高而买不起房。 相似文献
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现在中国房地产价格持续上涨，引起了全国各界人士的普遍关注，有的认为房地产价格存在泡沫；有的认为房地产价格正常，还要上涨。那么房地产价格怎样算泡沫，怎样算正常呢？下文分析影响房地产价格的因素，从三个角度论述评价房地产价格泡沫的三种方法（文中的部分参数还应在实践中完善）。 相似文献