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1.
胡海 《湖南科技学院学报》2012,(2):120-124
房地产税是当前我国税制改革的一个热点问题,我国正在酝酿房地产税收制度改革,即开征统一规范的房地产税。文章在阐述目前我国房地产税制中存在的主要缺失的基础上,介绍了世界主要国家征收房地产税的成功经验,并从中得到了适合我国国情的若干启示。 相似文献
2.
我国现行的房地产税的税、租、费错位,税租费体系不明晰;税种设置不合理,征税范围狭窄;税率设计欠科学,计税标准欠合理,从而限制了房地产税职能作用的充分发挥.为此,必须科学地确定房地产的税、租、费体系,合理地设置税种,规范房地产的税收体系;扩大征税范围,发挥房地产税的调控作用,科学地设置税率,发展和规范房地产市场. 相似文献
3.
吕正辉 《南宁职业技术学院学报》2009,14(6):81-84
房地产评税是对房地产在评税时点的市场价值进行的评定活动。从房地产评税的概念入手,探讨了房地产评税与房地产估价的差异以及房地产评税的方法原理与技术路线。 相似文献
4.
《濮阳职业技术学院学报》2018,(4)
推进我国房地产税改革要落实税收法定,健全地方税体系,同时借鉴国外经验,推进房地产税立法,简化合并已有税种,适当扩大地方税收管理权限,建立健全不动产信息网络平台和价格评估体系等配套制度,构建信息共享和部门配合机制,合理确定征收对象和税率,实行特定群体税收减免,明确房地产税收入应全部用于保障性住房建设。 相似文献
5.
中国现行房地产税制改革探讨 总被引：1，自引：0，他引：1
王明坤 《天津师范大学学报(社会科学版)》2003,23(5):16-21
建立完善的房地产税收体制，既符合国家的财政目标，又能规范和促进房地产市场的健康发展。为此，中国现行房地产税制需要加强保有税、减轻流通税，以市场价值为依据，统一内外税率，明税、少费以及完善税收征管等一系列改革。 相似文献
6.
党的十七届五中全会审议通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》,从全局和战略的高度,对"十二五"时期加快财税体制改革提出了明确要求。因此,"十二五"期间围绕房地产市场所凸显出的各种矛盾与问题,就房地产税收制度进行改革将会是整个财税体制改革的重要内容。针对我国房地产税收体制存问题,结合效率与公平的价值取向,提出自己的对房地产税收制度改革的几点建议,希望对房地产税制改革尽微薄之力。 相似文献
7.
黄丽艳 《赤峰学院学报(自然科学版)》2014,(24):82-85
批量评税是房产税征收的关键步骤,也是房产税实现税收改革的途径和工具.近年来,以南非和立陶宛为代表的发展中国家房地产批量评税实践取得了丰硕的成果,其丰富的经验对我国房产税税收改革具有一定的借鉴作用.本文在对南非和立陶宛房地产批量评税的实践进行比较分析的基础上,通过与我国房产税改革进行比较,提出了完善我国房产税改革的一些设想. 相似文献
8.
试论房地产税立法存在的缺陷与完善 总被引：1，自引：0，他引：1
杨秋林 《江西师范大学学报(哲学社会科学版)》2011,44(6):80-84
我国现行的房地产税费制度十分复杂,房地产税收立法存在诸多问题,其中中央与地方财税权利分配不合理,财税立法体系不健全,财产税计税依据不合理等较为突出。如何从法律上解决这些问题,对于保障我国房地产市场的健康发展具有十分重要的意义。 相似文献
9.
沪渝房地产税改革试点迄今半年有余,学术界和坊间对此的评介各持己见、彼此相非。这充分表明,房地产税改革尚有许多值得进一步研究之处,房地产保有税的全面推行还将面临理论和实践上的双重障碍。特别是,尽管当前国际经济环境短期向好,但是世界经济、贸易和工业生产增速明显放缓;就业、赤字、债务、产能过剩、通胀、资本流动等引发的不确定性风险可能继续释放;我国经济发展面临的外部环境将更加严峻。因此,只有在充分的理论研究基础上,审慎对待试点中出现的各种问题,及时总结经验和教训、纠正工作中的偏差,方可减少改革的代价,才能真正实现积极稳妥地推进改革。 相似文献
10.
我国经济发展的实践表明“房地产市场的冷与热”对国民经济发展有着十分重要的影响,合理的繁荣“能拉动国民经济增长”,非正常的发展“则会给国民经济带来直接的甚至严重的冲击。因此认识房地产市场价格波动,把握房地产市场的调控方向和调控力度,采用适当的方式和手段进行宏观调控,对于保持国民经济的持续发展具有重要意义。 相似文献
11.
尹绍东 《绵阳师范高等专科学校学报》2008,(4):23-27
税收作为国家调控房价的重要杠杆,对国民经济起着重要作用,我国现行的房地产税制。对比于西方发达国家尚有不足之处。本文在分析西方国家房地产税制的基础上,借鉴国际经验,针对我国的实际情况,提出了现实性建议。 相似文献
12.
熊红胜 《湖北广播电视大学学报》2010,30(7):88-89
随着经济的发展和改革开放的深化,房地产业已经成为我国国民经济的重要行业,房地产市场已成为社会主义市场体系的重要组成部分,关于房地产的研究已成为应用经济研究的一个重要分支,在研究需求与供给的前提下,销售的情况直接关系着房地产市场的好与坏,因此房地产的销售策略有着举足轻重的位置。 相似文献
13.
我国房产税立法改革的趋势探析 总被引：1，自引：0，他引：1
从我国房产税立法改革的必要性,分析我国原有房产税滞后日益突出,已不适应我国社会主义市场经济发展的需要。房产税制度设计本身存在缺陷、其税收功能发挥不足。我国房产税立法改革势在必行。要明确房产税立法改革的目标,明了房产税立法权、行政权及评估权的归属,并从税收要素角度对纳税人、计税依据、征税范围、税率等进行制度性设计。 相似文献
14.
廖仕梅 《辽宁师范大学学报(社会科学版)》2014,(1):29-35
房产税被部分人视为打压高房价的最后一根稻草。但目前我国房产税在立法上还不太完善,执法方面还存在诸多不规范现象,正在试运行的房产税地方立法还存在诸多漏洞。真正体现公平、正义的房产税法的产生还有待时日。依据税收法定原则及依法行政原则,税收的开征和收缴都应该有科学的法律依据并严格执法,否则会违背市场规律,难以发挥调控市场的作用。另外,影响房价的因素不仅有税收,还有市场供求、通货膨胀、土地出让金、各种收费等诸多因素。因此,仅对个人所有的非营业用的房产开征房产税并不能解决当前高房价问题。 相似文献
15.
段涛 《邵阳学院学报(社会科学版)》2011,10(1):49-52
在目前中国房价居高不下的背景下,重庆市和上海市开始了房产税改革试点。这不仅仅是一个抛向楼市水池的试水石,更是促进政府职能转变,完善税制结构,稳定地方财政收入的有益尝试。当前我国涉及到房产税的问题很多,不仅包括宏观方面的税制结构,也包括微观层面的计税依据。文章探讨了一些关于现行房产税的问题,并提出了相关建议。 相似文献
16.
丁沁怡 《唐山师范学院学报》2013,(3):124-127
近些年随着房价不断上涨,如何调控房地产市场成为政府烦恼的问题。2011年初,上海市、重庆市政府先后发布规范性法律文件对个人非营利性住房征收房产税。此规定一出,各界学者纷纷发表各自意见,褒贬不一。总的来说,同市场经济成熟的美国相比,我国目前的房产税还存在不少问题。因此,在今后的一段时间内努力抓住进一步改革的良机,更好地完善我国目前的房产税制度。 相似文献
17.
杨金起 《天津成人高等学校联合学报》2005,7(6):143-145
房地产业是国民经济的主要组成部分,随着天津房地产业的发展,有关法规、规章的不适应问题日益突出.市场经济要求房地产业成为规范的法制经济,完善立法、有法可依是促进房地产业持续、快速、健康发展的前提和保证;依法行政是加强房地产业法制建设的重要环节,要做到约束制度化、监察经常化、监督社会化、处罚公开化. 相似文献
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随着我国国民经济的高速发展,我国房地产业已成为支柱产业之一,房地产价格上涨过快这种热点话题也一直备受关注。为此,我国政府连续出台了多项房地产调控措施,但效果都不太显著。分析我国房地产价格的影响因素,探讨其价格波动的形成机理,可以进而展开对我国房地产市场价格管控的相关研究。 相似文献
20.
吴建业 《闽西职业技术学院学报》2009,11(2):14-17
从当前我国房地产市场呈现量价齐跌的态势,预测我国房地产市场2009年的形势更加不容乐观,到2010年房地产周期将随经济周期重新进入上升周期.房地产企业应从在房地产周期准确判断的基础上,进行反周期投资;把握市场热点,研究市场低迷时依旧热销的楼盘;保持相对稳健的财务策略,融资渠道多元化;根据区域房地产周期的差别进行开发项目布局;用宏观经济周期判断房地产周期多个方面的应对策略. 相似文献