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王茂明 《荆州师范学院学报》2008,(4):67-69
我国房地产物业税的开征势在必行。从物业税的提出、出台到“试点”,已经为开征物业税做了前期准备工作;但是仍存在需要解决相关问题,即物业税与房地产有关税种关系的调整,征收范围的确定,物业税征收方式问题,解决开征物业税的若干制约因素,就可为物业税开征铺平道路。 相似文献
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物业税,又称财产税,就是对不动产房产、地产征收的一种税种.物业税在国外普遍推行,但在我国却仍然处于探索阶段.随着我国房地产市场的蓬勃发展,物业税的征收制度和政策也亟待出台和实行.本文介绍了外国物业税的开征、税率和减免办法,并通过借鉴国际经验,对我国物业税的征管提出了初步建议. 相似文献
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基于税收目的的物业税改革分析--兼评物业税改革方案 总被引：1，自引：0，他引：1
邓宏乾 《华中师范大学学报(人文社会科学版)》2006,45(3):58-62
改革现行房地产税费,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要内容。现行的房地产税制存在着税费繁杂、以费代税,重流转、轻保有等问题,也是造成省级以下地方财政困难的主要原因。物业税改革的目的是优化房地产税制结构,提高房地产保有环节的税负;从中长期目标看,应当逐步将物业税培育成为地方财政收入的主体税种。依据物业税改革的目标,本文提出了物业税制度安排的基本构想。 相似文献
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刘芳 《赤峰学院学报(自然科学版)》2011,(5):61-62
2011年1月28日,重庆、上海两地宣布开始征收房产税,在征收方案与改革的内容方面与之前社会上所猜测开征的物业税存在着许多相似之处,这也让不少人认为房产税就是之前讨论的物业税.本文通过对比改革后的房产税与物业税,从不同的角度考量房产税与物业税,得出我国房产税改革的最终目标依然是开征物业税的结论,并提出通过双轨制使房产税... 相似文献
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石帆 《山西广播电视大学学报》2011,(5):75-76
开征物业税已经是我国税制改革的必然趋势,它对于稳定地方财政收入、抑制房价、改革税收体制等都有重要的作用。目前解决物业税在征免的界定、计税依据的确定、土地出让金的处理、税率的设计、税收征管等方面的问题,对我国物业税的开征具有较强的现实意义。 相似文献
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结合《物权法》与物业税的内涵及法理关系分析了物权界定的意义及《物权法》下物业税应收的范围,从理论和现实角度而言,物业税应当独立于土地出让金之外,采取中小口径的征税方式。尽管舆论寄希望于物业税开征来平抑房价,但实际上这是不现实的,物业税最大的好处是在于地方财政体系,而非民生所向的房地产市场。 相似文献
9.
物业税对房地产行业发展的影响 总被引：1，自引：0，他引：1
刘娟娟 《湘潭师范学院学报(社会科学版)》2009,31(6):46-47
物业税将抑制投资性需求和投机,并促使存量房释放和更多开发商进入,房价上涨在短期可能得到抑制。物业税也会提高中小户型住房的比例,并遏制城市的盲目开发、理顺城市区域功能、优化土地资源配置,有利于房地产业的可持续发展。此外,产权管理制度的完善和房地产评估业的发展也将受到物业税改革的推动。 相似文献
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徐恺 《江苏经贸职业技术学院学报》2008,(2)
房价问题比较复杂,影响房价的因素很多,征收物业税是其中之一。物业税不可能大幅降低目前的房价。过高或过低地估计物业税对房价的影响都不可取。物业税对房地产市场真正的影响,是通过其具有的功能来促进房地产市场的制度性建设,从而对理顺房价产生间接作用。 相似文献
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物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。开征物业税不但能将闲置房产挤向市场以增加住房供给和抑制需求,来放缓房价上涨步伐,还能治疗“空置率过高”的顽疾。但包括开征物业税在内的所有财税政策都是温柔的长效之策,并非救急之策。况且,物业税出台是一个复杂的程序,需要制度、技术、人员专业技能等方面的条件,还需积极研究。因此,2～3年内开征物业税的时机还不成熟。 相似文献
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物业税内涵研究及税负测算分析——以北京市为例 总被引：1，自引：0，他引：1
对个人住房征税是物业税的税制设计中难度最大的部分,也将是社会影响最大的部分,由此带来的家庭税负尤其敏感。本文在公共需求、家庭剩余、国际税负水平三方面从理论上确定了物业税的适宜税负范围,并采用动态分析法,测算了北京市中等收入家庭在不同税负比例下相应的税率变化。最后,从居民家庭税负变化角度,提出对个人住房征收物业税的改革具体实施步骤。 相似文献
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物业税是一种针对土地、房屋等不动产征收的税种。该税种在世界上其他的国家和地区已经发展的相对成熟,并且是当地政府税收的重要来源。目前我国的房地产税制日益显露出一些弊端．市场经济的发展要求实现物业税的开征。开征物业税,可以进一步完善税收体系,并且能够保证国家房地产收益,并在最大程度上发挥税收杠杆的作用,以调节房地产市场。论文根据其他国家和地区的税收规则,结合我国当前的国情,提出一套物业税税率的设计方案。 相似文献
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关于开征物业税的若干思考 总被引：1，自引：0，他引：1
华雪文 《五邑大学学报(社会科学版)》2005,7(2):57-59
物业税开征成为新一轮税制改革的热门话题。目前,我国开征物业税存在着物业产权不明、税负水平难定、计税依据难定等问题。开征物业税应从简并税费品种、合理确定税率、建立估价制度、下放税管权限、完善奖惩机制等方面着手,尽快实现依法征税。 相似文献
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物业税开征的意义及其不确定性分析 总被引：2，自引：0，他引：2
我国开征物业税有利于优化我国现行的财产税制,有利于国家从宏观上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为,解决中低收入阶层购房难的问题。但物业税开征后对房地产市场、不动产评估也带来诸多不确定的影响。因此应在客观条件和时机较为成熟后,再适时推出物业税。 相似文献
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薛玉连 《世界华商经济年鉴·科学教育家》2010,(6):29-32
世界各国实行的物业税制度对我国拟进行的物业税实践具有“前车之鉴”。为此,文章仔细考量了美国、英国、日本和我国香港地区等不同经济发展水平国家的物业税收制度,对这些国家的物业税收模式进行分析,总结国际物业税实践经验,以期从中吸取教训、借鉴经验,为我国拟进行的物业税收实践提供有价值的参考。 相似文献
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物业税是在房屋、土地的保有环节对其所有者、使用者依课税对象的市场价值按年征收的一种税。物业税的开征能在一定程度上解决现行房地产税制的问题,并能在有效地抑制房价,增加地方财政收入等方面发挥积极作用。 相似文献
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据悉,“十一五”期间,我国将稳步推行物业税,其中会将一次性缴纳的土地出让金并入物业税。本文通过分析土地出让金并入物业税后的利与弊,认为物业税的基本框架应该作相应调整,并提出具体的政策建议。 相似文献
19.
薛玉连 《世界华商经济年鉴·科学教育家》2010,(7):28-30,32
世界各国实行的物业税制度对我国拟进行的物业税实践具有“前车之鉴”。为此,文章仔细考量了美国、英国、日本和我国香港地区等不同经济发展水平国家的物业税收制度,对这些国家的物业税收模式进行分析,总结国际物业税实践经验,以期从中吸取教训、借鉴经验,为我国拟进行的物业税收实践提供有价值的参考。 相似文献
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对我国物业税和房产税改革的相关研究文献及成果进行了归纳和整理。真正意义上的物业税改革也许应考虑分两步走:先完善当前实行的房产税,并将其逐步推广到全国;然后待条件成熟时再试点开征物业税,并逐步完善推广。 相似文献