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1.
咸阳市区城市地价与城市空间扩展探析 总被引：1，自引：0，他引：1
杜忠潮 《咸阳师范专科学校学报》2001,16(1):69-75
城市地价是土地有偿使用制度的产物，也是地租的资本化，城市土地级差地租是调节城市用地类型空间结构的杠杆，城市空间扩展过程的实质表现为城市土地利用类型空间结构模式的不断调整优化，本立足于阿朗索（W.Alonso)的城市土地价值理论，从商服用地与城市中心立体化，住宅用地，工业用地调整及房地产开发建设等方面讨论咸阳市城市空间扩展的方式，趋势和方略，并指出咸阳市区地价对城市空间扩展的影响作用。 相似文献
2.
采用GIS技术与多元回归分析教学方法，以基准地价资料作样本，建立各类基准地价的最优回归方程，对城区不同用地类型的基准地价进行模拟测算。该城区基准地价的空间格局及其与区位因子相关性，是由咸阳市城区商业集聚特征，CBD的空间分布及城市空间形态所决定的。利用各在基准地价最优线性回归方程对城区基准地价所作的测算结果能合理反映城区基准地价空间分布的客观规律，即不同类型基准地价的空间分布皆有明显的向心趋势。 相似文献
3.
周航 《商情·科学教育家》2011,(1)
本文阐述了城市土地利用总体规划的主要内容与基本方法:一是确定城市土地利用类型.二是城市建设用地适用性评价.三是城市建设用地潜力分析,四是城市建设用地需求预测.五是确定城市建设用地的规划结构. 相似文献
4.
中国的土地市场自从建立以来是土地制度改革的过程,这个过程也是地价评估发展的过程,当前土地评估体系中城市之间的地价缺乏可比性,不利于中国土地市场的发展.本文从评估体系本身入手,借鉴市场发达城市的评估方法,建立地价影响因素的回归方程,具有重要的现实意义. 相似文献
5.
在实地考察调研和搜集大量相关文献资料的基础上,初步研究了咸阳市城市RBD的发展状况、空间分布、结构形状,追溯了咸阳市城市RBD形成的历史背景,尤其是在西咸经济一体化的大背景下,咸阳市城市RBD将面临的机遇和挑战,预测了咸阳市城市RBD的发展趋势,即形成一个城市游憩系统.结果有助于改善咸阳市人居环境、优化服务功能,提升咸阳市优秀旅游城市的形象. 相似文献
6.
黎磊 《绵阳师范学院学报》2013,32(8):99-103
城市地价空间实质上是一个由二维地理空间、时间序列、地价水平组成的四维空间.对城市地价空间分异规律进行研究,能够有效把握地价的发展趋势和变动规律,从而为宏观调控提供科学的依据.文章在回顾城市地价空间分异规律研究历程的基础上,总结了其研究方法具有多样性、研究范围具有层次性、驱动因子具有广泛性等特点,指出地统计学方法是地价空间分异研究的主流方法.最后,对我国的城市地价空间分异规律研究进行展望,发现基于时空格局的动态模拟、城市圈的地价空间分异规律研究将成为研究的新趋势. 相似文献
7.
在市场经济条件下,城市土地也是商品,且同其他任何商品一样也有价格,城市土地的价格就是城市地价.自改革开放以来,我国土地有偿使用制度的推行,城市土地市场逐步形成和发展起来.城市地价问题一度成为土地经济学,地理经济学等相关学科研究的重点问题.城市地价是一个受到多方面因素影响的,能够综合反应城市土地优劣和城市综合发展水平的指标,同时,也是反应一个地区经济发展状况的风向标.本文研究的范围为江苏省各县市自2008年第一季度至2010年第三季度的经济与地价的关系. 相似文献
8.
城市空间结构是城市经济、社会存在和发展的空间形式,表现了城市各种物质要素在空间范围内的分布特征和组合关系。城市空间结构的合理配置具有十分重要的经济和社会意义,能够促进对不可再生的城市资源的有效利用,提高城市聚集经济的效应,是城市可持续发展的基础。当前及相当长一段时期内．内外空间结构双重调整是中国城市空间结构演化的主要性质。 相似文献
9.
城市空间结构问题一直是地理学、城市经济学和社会学等学科的研究热点。城市空间结构处于不断演进过程中,城市空间结构的演进要受到众多驱动力的推动作用。自然资源、交通、承载力、政策引导、土地“效应”、产业结构调整与升级六个方面影响着东北地区城市空间结构演进的动力机制。 相似文献
10.
城市空间结构决定的城市功能模式探讨 总被引：1，自引：0，他引：1
梁玉芬 《北京城市学院学报》2003,(3):48-51
现代城市化的过程就是产业要素空间集聚的过程,城市为产业要素的流动和配置提供了空间平台,而不同空间结构的城市类型又表现出不同的功能。 相似文献
11.
借鉴有关理论,构建边缘城市土地租金与价格随城市扩展而变化的动态模型,分析静态模型下与动态模型下的城市土地租金与价格的不同构成,以及城市扩展进程中土地租金与价格的变动趋势;应用理论模型对新农村建设背景下边缘区域城市化进程中的部分土地相关问题进行探讨。 相似文献
12.
陕西城市土地分等与基准地价体系建立初探 总被引：3，自引：0，他引：3
城市土地有偿使用等级的区位差异不仅存在于城市不同地段之间，而且在不同城市之间也有所体现。本立足地租地价理论和区们理论，彩多因素综合评价及主因子分析法，分析城市地价区位差异的主要因子，将陕西省城市土地有偿使用综合质量划分为四个等级，并以城市土地差收益为指标，建立城市土地综合质量等级与基准地价体系的关系。为陕西省乃至西部地区制定城市土地有尝使用的宏观政策提供依据。 相似文献
13.
吴涛 《内江师范学院学报》2013,(10):63-67
基于2003-2009年土地利用类型数据,在分析重庆市土地利用时间动态变化特征及原因的基础上得出结论：土地利用类型以耕地、林地为主,但变化较大;耕地、未利用地呈现下降趋势,而园地、林地与建设用地增幅较大;土地利用综合度指数稳定在245246之间,虽利用强度较大,但仍有提升空间;土地利用多样化指数与均匀度指数逐渐变大,而优势度指数逐渐变小,说明土地利用程度增强,土地覆被破碎化趋势明显;城镇建设用地扩张、农业结构调整与生态退耕、三峡库区水体淹没是导致重庆市土地利用类型发生变化的主要原因．基于此,应强化土地的科学有序利用,提高土地利用效益的综合水平． 相似文献
14.
作为城市规划重要内容的容积率 ,在一定程度上对地价有着决定性的影响。文章在分析容积率对城市地价影响的作用机理的基础上 ,应用有关城市土地经济学理论和模型 ,采用边际分析方法 ,对南京部分商业样点数据进行实证分析。研究结果表明 ,城市规划与城市地价的相互关系十分复杂 ,但建立两者相互作用的模型是可行的 ,城市规划按地价理论来实施并且通过城市规划的实施促进地价空间的合理分布是必要的。研究地价、城市规划的关系 ,其意义不仅仅局限于如何在城市规划中充分利用地价理论优化城市土地利用结构 ,提高土地利用效率 ,同时也是为了在城市规划工作中寻找内在规律 ,为编制出最佳的土地利用规划及在城市中形成最佳地价空间分布及地价水平奠定基础。本文主要分析地价和规划的相互作用体系 ,并着重分析容积率对地价的影响。 相似文献
15.
发展县域经济,对于解决“三农”问题、全面建成小康社会、实现城乡发展一体化具有重要意义。从城乡空间、城乡经济和城乡社会角度出发,运用多指标评价法构建咸阳市县域城乡发展一体化评价指标体系,并且利用层次分析法和均方差分析法相结合对于各基础指标赋权,由此对咸阳11县（市）2011年城乡发展一体化水平进行评价。结果表明,咸阳所辖各县的城乡发展一体化水平比较高,但是在其内部仍然存在着城镇化水平较低,就业结构不合理,城乡医疗卫生条件不均衡等一些问题。 相似文献
16.
咸阳市城区土地定级研究 总被引：1，自引：0，他引：1
随着城市建设的不断发展、城市综合服务功能的不断完善,影响城市土地价格的因素因子也随之发生改变。因此,科学地建立适合本区域的土地定级影响因素因子体系,对土地定级及评价、分等估价显得十分必要。本文在大量调查研究的基础上切合实际地解决了咸阳市这一问题。 相似文献
17.
文章分析级差地租、绝对地租的来源并确定征地补偿的构成,揭示地租与征地补偿之间的内在联系,指出征地补偿对地租量运动、尤其是对城市绝对地租上下限的影响,提出征地补偿应以缩小城市绝对地租的上下限为目标,以实现城乡协调发展。 相似文献
18.
何鹏飞 《湖南广播电视大学学报》2020,(2):36-41
土地增值收益分配是农村集体经营性建设用地入市改革的难点。按照马克思地租理论中土地权属关系和土地经济主体利益结构的分析范式,探究农村集体经营性建设用地入市增值收益分配问题,发现其内在原因主要是土地权属关系不完整和土地产权边界模糊。在试点实践中还存在土地增值收益调节金性质不明确、调节金征收比例差距较大、集体提留收益用途不明晰等问题。应进一步明确土地增值收益调节金性质,设计科学的土地增值收益分配比例,加强土地增值收益分配监管,构建合理的土地增值收益分配方式。 相似文献
19.
德城区近年来在城市用地总量和人均水平快速增长的同时,土地利用类型变得越来越丰富,城市功能更加完善.文章阐述了德城区城市用地的结构、空间变动的特征,分析了德城区城市用地扩张过程中出现的主要问题,并在此基础上进一步提出了整改措施. 相似文献