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计划经济体制下,住宅的建设和分配,沿用福利分配的传统体制。随着社会主义市场经济的深入发展,传统体制下的住宅分配形式暴露出各种弊端,必须进行改革。1.传统住房制度的弊端及改革的必要性高校传统的住房管理体制,大体上就是由国家和单位投资对住房包建、保修、包 相似文献
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随着社会主义市场经济体制的确立和住房制度的不断改革,住房逐步实现了商品化。这样,以前那种行政福利型的高校住房管理模式就变成为住房制度改革进程中的突出障碍。本文试就对高校住房实行物业管理作一粗浅探讨。 1.什么是物业管理物业是单元性房地产的称谓,指的是有价的土地附属物(建筑物),包括商业大厦、住宅楼宇、厂 相似文献
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高校住房制度改革经历了二十年的风风雨雨,虽然在建立职工住房公积金、公有住房租金改革、公有住宅出售等方面取得了一些成绩,但随着北京各高校住房福利分配的停止和住房补贴工作的启动,房改工作暴露出的问题也越来越多。1.房改工作暴露出的问题亟待解决1.1 房改综合配套改革跟不上房改是一项综合配套的改革。住房福利分配制度的改革,意味着与之相应的一切福利制度均应随之改革。然而,与住房福利分配 相似文献
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一、现状“七五”期间,我省在财力非常紧张的情况下,把高校基本建设作为投资的重点,投资2亿多元,建成校舍40多万平方米。其中,建成教职工住宅14万平方米左右,占总建筑面积的近34%,占我省省属高校现有教职工住宅建筑面积的30%。共建成住房2784 相似文献
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从1998年以来,上海各高校相继实施住房分配货币化,停止实物分房,停止单位建房,教职工住房条件的改善都要到市场上获取,上海市从1999年11月开始,将普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房、职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易,统一归并为内销商品住房 相似文献
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随着科学技术进步和人们生活水平的提高,人们已经从长期被动地适应福利分配住房到主动地选择住房,人们对住宅选择的余地越来越大,对住宅功能与品质的要求越来越高.住宅市场化条件下,如何适应这种变化,满足人们不同的居住需求?什么样的住宅才是理想的住宅?未来住宅设计究竟要解决哪些问题?经过几年的市场洗炼,我国的住宅设计已逐步从理念和概念的炒作,走向理性和务实的层面上.未来住宅的设计向何处去,成为很多规划师、建筑师和开发商深为关注并努力探讨的课题. 相似文献
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王菊 《通化师范学院学报》2000,(5):76-78
要解决好教师的住房,关键在于高校基建职能部门正确处理投资与需求,短期效益和长期效益的关系,以尽量少的投资建造出适合教师居住的高质量的住宅。 相似文献
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高校教职工住房制度改革及其社会化问题是广大教职工关心的热点 ,值得认真探讨 ,现就有关问题谈谈个人的看法。一、高校教职工住房的现状1.资金投入不足 ,房源紧缺。我国是发展中国家 ,国家不能给教育过多的投资 ,因此高校教职工住房始终紧张。对以前住房的窘迫 ,中、老年教职工都体会深刻。不少人也曾有过像杜甫那样的呼吁 :“安得广厦千万间 ,大庇天下寒士俱欢颜”。 70年代以前 ,只求有安身之所 ,80年代对住宅的理解也仅局限于面积的大小和使用功能是否齐全。 90年代以来 ,广大教职工随着社会地位的提高和生活条件的改善 ,对住房质量和居… 相似文献
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积极稳妥地推进学校住房制度改革黑龙江大学副校长□赵奇黑龙江大学自１９９１年末开始实施住房制度改革，迄今已竣工集资楼５２０００平方米，是房改前１５年国家投资建设住宅总和的２．３４倍，彻底解决了无房户问题。学校住房制度改革已经赢得了广大职工的理解、支持和... 相似文献
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安居才能乐业、乐业才能敬业.高校教职工住房在高等学校建设和发展中十分重要,是教职工学习、工作和生活的必要条件.当前市场经济条件下,住房私有化、产权多元化市场格局已经成型,个人买房是大势所趋.本文通过分析高校教职工住房工作面临的严峻挑战,探索解决住房工作的对策与方法. 相似文献
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本通过对国内住房制度改革历程进行利弊分析,借鉴国外“居有其屋”立法,提出了建立有中国特色的“居有其屋”制度,从住房供应、住宅融资、专有住房等方面对目前低下实现住房商品化道路进行了初步的可行性探索,为我国住宅立法提供有益的参考。 相似文献
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大学毕业生作为住房夹心层群体中的成员,面临着严峻的住房问题。结合住宅过滤理论,提出针对大学毕业生的梯级消费与分层供给模型,通过对天津市大学毕业生的住房选择和住宅市场展开调研,分析并探讨其面临的住房问题以及政府相关的住房保障政策及其有效性。 相似文献
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高校教职员工住房房改后,住宅区维修面临的责任主体矛盾和经费投入困难是经常遇到的问题,制约着住宅区管理服务水平的提升。本文以国家和山东省出台的有关政策为依据,结合山东大学房改住房管理改革实务,梳理住宅区维修工作的责任主体,剖析住宅维修的焦点即专项维修资金管理使用的难题,以期理顺住宅区物业管理和维修改造工作。 相似文献
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近年来,住宅已经成为广大人民群众消费的热点,而住房的质量是人们关注的焦点,尤其是住房户对所住房屋的现浇楼板出现的裂缝情况非常关注,其中部分浇楼板存在一定的安全隐患,出现的投诉愈来愈多.通过多年的现场观察,并查阅有关方面的专著,对多层住宅现浇板裂缝产生的原因,现场现浇板的裂缝控制和预防裂缝的措施等进行阐述. 相似文献
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林祥辉 《赤峰学院学报(自然科学版)》2009,25(9):167-168
随着时代的发展,居民对住房消费的认识发生了转变,由过去满足基本生活需要提升到对住宅品质的要求．房屋装饰装修已成为满足人们住房消费的重要内容,也成为居民日趋关注的焦点．但是,由于装修人员素质参差不齐、材料市场鱼龙混杂、造成装修过程中不断出现问题,住房装修质量不断下降．因此,加强住宅装饰装修管理政策对住宅装饰装修有着很大的影响,并且有利于材料的运用及住宅装饰装修质量的提高． 相似文献