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1.
张小岳 《重庆第二师范学院学报》2014,(4):13-17
重庆、上海等地的房产税征收试点,为我国房产税改革全面推开积累了一定的经验。但从试点情况看,仍然存在征收对象、减免标准、计税基础不合理以及税基偏窄、税率较低等问题,有必要借鉴国外成熟经验,在房产税改革中坚持法治先行;扩大税基,提高税率;赋予地方政府相应的税收立法权和征管权;将城镇房产全部纳入征税范围;突破数据、技术障碍,建立健全房产价值评估机制;注重房产税的公平、透明以及支出用途;房产税与其他税种协调。 相似文献
2.
《信阳师范学院学报(哲学社会科学版)》2019,(1):63-67
随着我国房地产产业的蓬勃发展,房产税征收所带来的益处愈发明显。2011年上海和重庆作为房产税试点城市首次对个人所有非营业用的房产开征房产税,而两地的房产税实施方案存在范围过窄、税率偏低等问题。针对这些问题,我们应该借鉴国外房产税的实施方案,采取"宽税基,低税率"的征税机制,健全房产登记制度,完善房产评估系统,从而达到调控房价、增加地方财政收入的目的。 相似文献
3.
丁可可 《重庆第二师范学院学报》2015,28(2):34-37
介绍了中国现行房产税制(包括沪渝两地试点政策)、美国房地产税制。通过比较中美两国房产税差异及总结沪渝两地房产税试点经验,从扩大征收范围、改革计税依据以及灵活设置税率这三个方面,提出了改革完善中国房产税制的对策。 相似文献
4.
高房价形势下对房产税改革的思考 总被引：1，自引：0，他引：1
近年来,我国的房产价格一直呈现大幅度上涨的趋势,为了抑制房产的价格,促进房地产市场健康、有序、稳定地发展,合理调整和开征房产税已显得日益迫切。在对房产税制及征收现状分析的基础上,着重对房产税征收存在的问题进行了阐述,并对房产税制的改革提出了几点建议,希望通过房产税调整来达到抑制房产价格的目的。 相似文献
5.
《赤峰学院学报(自然科学版)》2016,(13)
房产税开征的一个难点问题就是如何评估房产的价值.要合理、公正的评估房产的价值,关键在于建立一套科学合理、方便实用的房产税评估体系.本研究从我国的国情出发,借鉴开征房产税的国际经验,对构建我国房产税评估体系的基本思路、关键问题、配套措施等进行了探讨. 相似文献
6.
我国新房地产税以整合现有房产税和城镇土地使用税为前提,并以评估值征收为计税依据确立了税基立法体系。基于评估主导权视角解读房地产价值评估机制,对新税施行的价值评估效力、产权登记制度、评税体系等要素进行梳理,可以看到,从房地产市场价值属性确定新房地产税税基最为合理,并从新税征管体系方面因应了构建新房地产税的评估机制和路径选择。 相似文献
7.
上海市政府和重庆市政府于2011年正式试点改革房产税,两地分别颁发了房产税改革试点的暂行办法,为房产税改革走出的第一步。而美国是西方房产税制最完善的国家,美国政府在房地产税收的制定和运用过程中积累了丰富经验,本文重点讨论美国房产税与沪渝两地房产税改革的比较分析。 相似文献
8.
9.
廖仕梅 《辽宁师范大学学报(社会科学版)》2014,(1):29-35
房产税被部分人视为打压高房价的最后一根稻草。但目前我国房产税在立法上还不太完善,执法方面还存在诸多不规范现象,正在试运行的房产税地方立法还存在诸多漏洞。真正体现公平、正义的房产税法的产生还有待时日。依据税收法定原则及依法行政原则,税收的开征和收缴都应该有科学的法律依据并严格执法,否则会违背市场规律,难以发挥调控市场的作用。另外,影响房价的因素不仅有税收,还有市场供求、通货膨胀、土地出让金、各种收费等诸多因素。因此,仅对个人所有的非营业用的房产开征房产税并不能解决当前高房价问题。 相似文献
10.
聂增凤 《商情·科学教育家》2013,(19)
作为房地产税制改革的重要部分,房产税改革试点成为国家宏观调控房地产市场的重要经济杠杆.本文从房产税的涵义和征收意义入手,探析沪渝两市房产税改革中存在的问题,提出改革与完善房地产税收体制、健全房产税评估体系和房产税改革应与深化分税制改革密切配套等建议. 相似文献
11.
税收是落实宏观调控目标的主要政策工具我国税收改革的步伐一直秉持着“简税制、宽税基、低税率、严征管”的改革原则。本次税收改革中营业税改增值税以及房产税的改革可谓是重中之重,本文着重对这两个税种的改革进行了分析。与此同时,随着我国税收环境的日渐改善,税收筹划已经逐渐为人们所熟悉,同时也成为企业战略管理中的关键性因素。本文也对我国企业税收筹划进行了探讨。 相似文献
12.
重庆房产税改革试点方案主要针对高端住宅市场,其目标主要是稳定房价、调节居民财产再分配、构建税收新体系。在此背景下,房产税改革试点从实务上为这一目标提供了借鉴。对于这一方案征税范围的合法性,可以从房产税立法的演化和现有法律的规定等方面得以证成,同时在理论上论证了完善这一范围的可能性。 相似文献
13.
李金容 《商情·科学教育家》2013,(25)
2011年1月在上海、重庆两市开展对个人住房开征房产税的试点工作,使一直以来备受关注的房产税有了实质性的进展.开展房产税的改革,能够更好地完善现有税制,增加地方政府的财政收入,调动地方的积极性.然而现实中房产税的改革仍然会遇到一些问题和困境,比如房产税征税范围小、计税依据不合理等现状,本文围绕以上问题,提出相应的对策思路. 相似文献
14.
黄丽艳 《河北北方学院学报(社会科学版)》2014,(6):68-73
合理的房产税税制决定了房产税成为地方财政的主要来源,并在调控房价及调整收入分配等方面发挥重要作用。总结房产税的现实功用,剖析房产税试点过程税制设计思路存在的问题,比较境内外房产税税制的具体操作经验,为房产税税制设计提供借鉴。国际经验证明房产税征收要与房产税税制的改革统筹进行,房产税税制是保证税收公平性、可操作性、税收效率及实现税收目标的基础。 相似文献
15.
段涛 《邵阳学院学报(社会科学版)》2011,10(1):49-52
在目前中国房价居高不下的背景下,重庆市和上海市开始了房产税改革试点。这不仅仅是一个抛向楼市水池的试水石,更是促进政府职能转变,完善税制结构,稳定地方财政收入的有益尝试。当前我国涉及到房产税的问题很多,不仅包括宏观方面的税制结构,也包括微观层面的计税依据。文章探讨了一些关于现行房产税的问题,并提出了相关建议。 相似文献
16.
《赤峰学院学报(自然科学版)》2016,(12)
房地产市场日益火热,与其息息相关的房产税在稳定财政收入方面发挥着越来越重要的作用,同时,房产税也可以在一定程度上控制疯狂上涨的房价,使我国经济得到健康的发展.然而,我国现行房产税的主要依据是1986年颁布的条例,存在很大的时代局限性,所以,对于房产税税制的优化很有必要.本文通过对房产税现状进行分析,提出所存在的问题,同时对国外房产税政策做出解析,最后给出对我国房产税改进的建议. 相似文献
17.
沪渝房产税改革试点,作为一项长远的制度建设,对当前我国财税体系改革、房地产结构调整调控和收入分配的调节都有着重要的意义.房产税不能削减房价构成,仅仅是挤出了部分投机性与投资性购房需求,推移了部分消费性购房需求释放的周期.因此,从中长期轨迹透析,在房产税开征的情况下,房价仍有上涨的推动力.因此,房地产宏观调控必须常态化、系统化,以形成调控的长效机制.房产税改革的实施需要相关法律、政策和市场的合力作用,才能达到预期目标. 相似文献
18.
刘芳 《赤峰学院学报(自然科学版)》2011,(5):61-62
2011年1月28日,重庆、上海两地宣布开始征收房产税,在征收方案与改革的内容方面与之前社会上所猜测开征的物业税存在着许多相似之处,这也让不少人认为房产税就是之前讨论的物业税.本文通过对比改革后的房产税与物业税,从不同的角度考量房产税与物业税,得出我国房产税改革的最终目标依然是开征物业税的结论,并提出通过双轨制使房产税... 相似文献
19.
黄桂萍 《当代教育理论与实践》2017,9(8)
我国教育管理改革正进入深水区和攻坚区,对我国近30年来基础教育管理相关政策进行梳理和分析,从管、办、评的视角出发,可将其发展划为"管"管办分离"和"管办评分离"三个实践探索阶段.政策体现出从追求效率优先、兼顾公平到关注公平和以人为本的价值取向;政策理念从"管理"走向"法治".同时也存在政策在实施过程中缺乏相应的实施细则和实现机制,操作性不强;在政策研究及学前教育环节管理改革研究方面亟待加强等问题. 相似文献
20.
应用型人才培养目标的确立,对应用型大学教师的素质结构提出了特殊要求.综观当前应用型大学教师的职前培养、入职教育和职后培训等环节,在诸多方面存在着忽视应用型大学教师特殊性的问题.为此,从促进应用型大学教师专业发展的角度看,必须采取扩大师资来源、加强职业规范训练、调整教师政策、完善教师发展机制等有针对性的改革策略. 相似文献