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1.
毛力娜 《读与写:教育教学刊》2008,5(1):155-156
政府希望能通过对土地增值税的清算来调控房地产市场,使之有序健康地发展.但土地增值税是一种早已存在的税种,由于各种原因其税收收入13年来一直处于较低水平,财政意义和宏观调控能力并不明显.虽然,土地增值税清算能在某种程度上规范房地产开发企业征税的义务,打击开发商囤积土地牟取暴利的做法,对房地产市场进行宏观调控.但它还是存在着一定的.缺口",若要土地增值税清算充分发挥应有的宏观调控的作用,关键还在于政策执行的力度和程度. 相似文献
2.
韩宗强 《襄樊职业技术学院学报》2013,(3):8-10
近年来,我国房价居高不下,为了抑制土地投机、调节房地产业利润,国家加大了对房地产市场税收调控力度,进一步加强了房地产开发企业土地增值税清算管理工作。文章在分析襄阳市土地增值税清算工作中存在的问题的基础上,针对问题产生的原因提出了加强土地增值税清算工作的措施。 相似文献
3.
王君夫 《延安教育学院学报》2010,24(4):47-48
土地增值税是房地产企业的重要成本,有效筹划土地增值税,合理避税,对于降低房地产企业成本,提高其盈利能力具有十分重要现实意义。在《土地增值税暂行条例》相关条款内容的基础上,结合案例分析,主要探讨通过改变房屋销售价格和提高可扣除项目金额进行税收筹划的方法。 相似文献
4.
本文从分散收入的角度阐述了房地产企业土地增值税纳税筹划的具体做法,为房地产企业关于土地增值税的纳税筹划提供了理论依据。 相似文献
5.
本论文首先介绍了房地产企业的特点和房地产企业所涉及到的主要税种,结合房地产企业的特点,依照当前税法的规定对房地产企业所涉及到的三个较大的税种土地增值税、营业税、企业所得税进行了纳税筹划方法的研究。 相似文献
6.
穆宁 《济南职业学院学报》2008,(4)
土地增值税在被忽视十多年之后,重新得到重视,并参与到国家宏观调控房地产市场的政策中来。这项税收政策是否能如所预期的,达到增加财政收入,调控房地产市场的目标呢？本文从经济学的角度,将土地增值税对房地产行业的经济影响进行分析。 相似文献
7.
房地产企业的主要成本就是上缴的税收额,现阶段针对房地产企业的税收项目繁多,给企业带来极大的税收负担,针对高税收采取税收筹划的手段是趋势所向。我们分析了进行房地产税收筹划的必然性,从营业税、土地增值税、房产税、企业所得税四方面入手,通过一系列合法、巧妙的经济行为来减少企业所纳税收额。 相似文献
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9.
在我国执行简并增值税征收率和暂免征收部分小微企业增值税政策的背景下,小微企业应设置一个“增值税减免优惠收益”会计科目,专户核算其在税收优惠政策中的受益情况,以更好地彰显党和政府对民生的关注,激发人民群众建设社会主义现代化的积极性和创造性。文章分析了设置“增值税减免优惠收益”会计科目的背景,探讨了“增值税减免优惠收益”会计科目的计算方法和要注意的问题。 相似文献
10.
石运金 《阅读与作文(高中版)》2018,(34):54-54
土地增值税某种程度上可以被看做房地产暴利税,因为土地增值税采取超额累进税率,最高税率可达60%,对于那些拿地成本低,而销售时卖天价的豪宅项目而言,面临缴纳巨额土地增值税的境地,华侨城A（000069）就是一个典型例子,从公司披露的2018年中报数据来看,截至2018年6月30日,华侨城A预提土地增值税达211亿元。 相似文献
11.
土地增值税的清算涉及到开发项目的始末,涉及到收入、扣除项目,涉及到土地购买、建筑、规划、产权转让等相关方面,以及其它税金,正确清算土地增值税,对其中的细节问题就必须加以注意. 相似文献
12.
在增值税试点改革并逐步推广的大环境下。交通运输业营业税改增值税后税负变化情况值得关注。增值税改革后交通运输企业税负和盈利情况与企业的自身规模相关,同时也会影响到接受交通运输业劳务的相关企业的收益。特别是当劳务接受方为一般纳税人时,其收益情况所受影响更大。 相似文献
13.
房地产开发流程风险分析 总被引：1，自引：0，他引：1
谢成德 《安顺师范高等专科学校学报》2008,10(4):86-88
房地产业是一种高收益、高风险的综合性产业,其开发过程中的影响因素众多,这些因素对于房地产开发成败起着决定性作用。为使房开企业最大限度地减少风险损失,获得较高的安全保障,需要对房地产开发过程中的各种风险进行识别和分析,并提出科学、合理的解决对策。 相似文献
14.
任何事物都是矛盾的统一体.存在巨大收益的同时,也会拥有巨大的风险,特别是在面临当前经济转型发展期,房地产企业更是面临着巨大的风险,因而,对房地产企业的风险问题研究具有着巨大的现实意义.本文主要对房地产投资风险和防范对策进行研究. 相似文献
15.
刘贵传 《世界华商经济年鉴·科学教育家》2008,(8):36-37
房地产企业面对激烈的市场环境,如何合理设计营业税和土地增值税的纳税筹划方案以降低成本、增加利润、实现价值最大化,是一个迫切而又十分重要的新课题。纳税筹划作为企业财务管理的一个重要内容,由于其直接关系到企业的最终利润,所以日益为众多企业所重视。本文的研究重点是房地产企业如何合理筹划、合理利用税收优惠政策,通过分析、对比,找到最佳的节税点,从而降低企业税负,增强企业盈利能力。 相似文献
16.
刘世杰 《延安教育学院学报》2006,20(3):71-72,56
经营性用地招标交易和净地出让政策的实施,使得土地一级开发市场愈来愈活跃,这对房地产业的发展、城市建设的推进、城市空间形态的改变起到了有力的促进作用。然而由此引发的土地一级开发中土地收益矛盾愈加突出。土地一级开发中土地收益的不合理分配,提出对土地一级开发中土地收益的浅显对策。 相似文献
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<正>一、房地产开发与管理课程的教学目标"房地产开发与管理"是房地产开发与管理专业的专业必修课,也是专业核心课程之一。房地产开发与管理这门课程的内容包括房地产开发企业开发一个房地产项目的整个过程,包括市场调研、土地使用权的获得、编制可行性研究报告、进行开发项目报建、领取五证、工程施工、销售、竣工验收和物业管理等。这门课与其他课程有一定交叉,需要有其他课程作为先导,同时作为房地产专业的主专业课, 相似文献
18.
我国房地产行业尽管有大量开发企业,但仍然存在较高程度的垄断.因为拥有13亿人口,正处于城市化中期、工业化中期、经济高速发展时期的基本国情,决定了当前我国房地产的自住性、自用性需求量非常巨大;政府出让土地的拍卖方式及房屋的不可位移性,决定了房地产开发企业之间的竞争带有层次性、区域性、不平衡性等特点.为了消除房市中规模性垄断、区域性垄断的消极影响,各地政府应当增强房市透明度,严厉打击囤积土地和房源、哄抬房价的行为,完善房屋供给预警制度,改进土地出让模式. 相似文献
19.
一、行业素描 (一)房地产业发展状况房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业,主要包括;土地开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款,以及由此形成的房地产市场. 相似文献
20.
《昭通师范高等专科学校学报》2019,(5)
随着市场竞争的日益激烈,房地产开发企业投资金额大、负债率高、周期长的行业特征,使得该行业的预收款项纳税政策出现了按预收款的3%预缴增值税及在收到预收款项并开具发票的当天按实收金额计算缴纳增值税的两种相互矛盾的情况。 相似文献