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1.
业主的建筑物区分所有权之共有权问题浅析 总被引：1，自引：0，他引：1
冯蓓 《中山大学学报论丛》2007,27(11):37-41
共有权问题是建筑物区分所有权制度的核心问题,因共有权问题而引发的纠纷较多,这主要是由于对共有部分的权利义务划分不清而起。因此,论证建筑物区分所有权之共有权的问题,对进一步理解和掌握建筑物区分所有权的有关内容,为共有权问题立法及司法实践提供理论支持有一定帮助。 相似文献
2.
丁可夫 《福建教育学院学报》2011,12(1):23-28
建筑物区分所有权的共有权作为建筑物区分所有权的有机组成部分,由于其与专有权和成员权之间的密切联系,因而表现出了迥异于其他共有形式的独特性。而区分共有权与现行共有体系中的共同共有、按份共有存在一定的相似性,造成了对区分共有权性质的广泛争论。本文拟通过比较区分共有权性质的各种学说,分析区分共有权的特殊性,从而得出对区分共有权的定性,为完善我国的区分所有权制度和正确适用相关法律法规解决区分所有权纠纷提供借鉴。 相似文献
3.
我国两岸四地关于建筑物区分所有权立法均经历了一个曲折发展的历程。四地立法目的是一致的,但具体规则各具特色,因而回顾四地立法进程有助于更好地认识该制度之价值,并总结立法启示如下:建筑物区分所有权制度是社会经济发展之产物,它的发展完善亦促进了社会经济的进一步发展,而政府部门与居民在区分建筑物的管理和维护中都起着举足轻重的作用。 相似文献
4.
建筑物区分所有权中的共有权,是构成建筑物区分所有权整个复合性权利的不可或缺的重要组成部分。在建筑物区分所有权问题中最复杂、最容易引起纠纷的就是区分共有权。本文论述各种侵害建筑物区分所有权之共有权的行为,并初步提出相应的保护措施。 相似文献
5.
住宅问题乃是一切国家的重要社会经济问题.我国应改变建筑物区分所有权理论研究和立法的滞后现状.建筑物区分所有权应由专有部分所有权、共用部分共有权、基于相邻或共有关系而产生的权利与义务关系三要素构成;应自成一个完整的法律关系体系;其专有所有权、共有所有权、共有部分附属的专有使用权以及因共有关系而产生的区分所有人之间的权利与义务等,与一般财产权相比,均具有独特的法律特征和内在涵义,应作明确界定. 相似文献
6.
我国物权法中关于建筑物的所有权问题一直是理论界争论的焦点。我国业主建筑物区分所有权制度立法存在以下缺陷：“业主的建筑物区分所有权”的称谓不科学;所有权制度立法的理论基础不统一;所有权编的权利结构不协调。我国有必要制定一部系统的调整建筑物区分所有权的基本规范。 相似文献
7.
建筑物区分所有权是一种新型的不动产物权,它是专有权和共有权的总称。我国应加快建筑物区分所有权立法,并应采取“民法典 住宅法”的立法模式。 相似文献
8.
雷兰 《山西师大学报(社会科学版)》2007,34(1):32-35
建筑物区分所有权的性质是一种新型的共有性质,它既不同于传统的共有关系,也不是按份共有和共同共有,而是一种新型的互有性质。目前我国有关建筑物区分所有权制度散见于有关的规范性文件或行政规章中,建议应当及时制定“中华人民共和国建筑物区分所有权法”,对有关多层高层建筑物区分所有权的法律关系进行统一的、专门的调整,以便稳定交易安全,减少纠纷,促进我国住房制度的改革和完善。 相似文献
9.
董静 《四川教育学院学报》2013,(11):48-50,71
屋顶属于建筑物区分所有权中的共有部分,无论是否可以直接到达,全体业主在购房之后即取得所在楼盘屋顶的共有权,开发商无权将属于全体业主的共有部分出售给特定的个体.为了切实维护全体业主的建筑物区分所有权,有必要对关于屋顶是否配备直通楼梯的法律法规进行修改以排除隐患. 相似文献
10.
陈唯 《黄河科技大学学报》2001,3(4):104-109
建筑物区分所有权是现代民法一项基本的不动是所有权形式。随着我国社会经济的发展及住房制度改革的不断深入，我国急需建立一套完善科学的区分所有权法律制度，为此应根据我国的实际情况尽快制定我国的建筑物区分所有权法。 相似文献
11.
百度贴吧作为汉语网络流行词的发祥地,理应受到研究者的重视.文章作者于认知视角下,从百度贴吧中筛选出了30个时下最热门的网络词,且根据词作者造词思维方式之异同,将这些网络流行词的意义建构方式划分为基于隐喻思维的在线意义建构方式、基于转喻思维的在线意义建构方式和隐喻、转喻思维协同作用下的在线意义建构方式;并且详细解析了这些网络流行词在线意义建构的动态过程;以及总结出三条促使汉语网络新词诞生的动因. 相似文献
12.
“卓越工程师教育培养计划”模式下校企教学共管机制的构建 总被引：1，自引：1，他引：0
＂卓越计划＂是由政府主导,由高校和企业参加的三方合作行为。＂卓越计划＂模式在执行层面有三个特点,其中＂行业企业的深度参与＂是＂卓越计划＂实施的前提,校企教学共管机制的构建是＂卓越计划＂实施的关键。＂卓越计划＂模式下校企教学共管机制的构建主要从政府主管部门、高校和企业之间以及校企教学共管系统内部等宏观、中观、微观三个层面来进行,构建的机制主要包括校企教学共管系统的动力机制、运行机制和约束机制。 相似文献
13.
张晓冰 《海南师范大学学报(社会科学版)》2007,20(5):143-146
物业服务费已成为许多人日常生活中不可回避的问题,由此产生的纠纷也日益增多。我国物权法的出台为此问题的解决提供了更好的思路。文章以建筑物区分所有权为理论基础,以我国相关法律规定为依据,从理论和实践两个层面上,论证了交纳物业服务费应是一项法定义务,进而从收费标准的确定、费用的收取和保管、费用的利用和监管及业主权益受损时的补救等环节,提出了一些完善相关法律规定的构想。 相似文献
14.
中国古代守节寡妇们的权利是传统社会中女性三权--生存、协理、代管权的特殊形态,具体表现为:伦理共有制度保障下"妇承夫分"的承夫依养权、父权传承体制赋予"妇代夫权"的赡育理业权,以及纲常伦理传统激励下"代祖教化"的助子御媳权.三权的行使,使她们成为父家长统治管理系统中出现缺环时的补位,并为维护家族网络的完整做出了巨大贡献,故备受各级父家长的推崇和保护;但其代理权也会相应地受到父权的干预和制约. 相似文献
15.
高校大型仪器资产的归属不同导致仪器的管理模式不同,很多高校大型仪器管理经历了从集中共管到分散管理这种管理模式的转变。当课题组或院系本身的使用率和经费足以支撑仪器运行、仪器能够在某些特定的专业领域高效发挥作用时,设备归属于课题组或院系是一种合理的选择,但是如果分散管理模式下大型仪器的利用率低、效益差,那么这种管理模式就值得商讨。良好的管理模式是保障大型仪器高效运转的必要条件。另一方面,仪器管理者的专业水平、责任心也在仪器的功能开发和提高仪器使用效益方面起着重要的作用。 相似文献
16.
王明成 《华侨大学学报(哲学社会科学版)》2007,(3):50-56
共有人先买权发生的制度模式有法定制和约定制,物权法就按份共有人先买权采纳了法定制。但从比较法角度和制度功能看,按份共有人先买权均宜采约定制。共同共有人先买权在《物权法》射程之外,但当共同共有关系消灭,原共有人转让其分割所得的不动产或者动产份额时,考虑到原共同共有的特性,赋予其他原共有人法定先买权,似乎更为妥当。 相似文献
17.
建筑物区分所有权是随着经济的发展，城市多层及高层建筑的增多而逐渐形成的一种复杂的不动产所有权关系。一幢建筑物往往包括众多的单元房，每一单元房在客观上又是相互关联的，每一单元房的所有人在对单元房享有专有权的同时，又对建筑物的公共部分享有共有权，从而在该幢建筑物所有住户中形成复杂的区分所有权法律关系。笔者试从实践中一个涉及通行权的具体案例入手，对建筑物区分所有权及其诉讼时效理论进行初浅的探讨。以期对审判实践有所裨益。 相似文献