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文章通过房地产投资成效风险因素分析,明确了影响房地产投资成效的两大风险分类,并在深入研究我国近年来房地产市场发展情况的基础上,具体探讨了房地产投资非系统性风险中的资金链断裂风险和销售价格风险形成的深层次原因,运用投资组合策略理论对如何防范化解房地产投资非系统性风险进行了理论探讨,提出了实际工作中应把握的三点对策。 相似文献
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宋运霞 《邯郸职业技术学院学报》2009,22(2):31-33
房地产投资受国家政策、社会环境、经济环境、管理水平等许多因素的制约.在投资的过程中,各种风险会随时出现,如果不掌握风险的存在形式,会增大投资的风险,从而给投资带来很大的盲目性.分析了房地产投资过程中的风险因素,从政府、企业和第三方着手提出规避和控制风险的措施. 相似文献
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孙娟娟 《山西财经大学学报(高等教育版)》2009,(Z2):72-73
房地产是一个高投入、高回报和高风险的行业。在激烈竞争的市场环境下,投资需要全面分析并综合评价房地产项目的必要性和可行性。文章针对房地产投资风险进行研究,考虑到房地产投资决策的原始信息具有模糊性的特点,通过分析房地产投资的风险因素,建立一种适用于房地产投资项目风险的模糊综合评价模型。 相似文献
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房地产业是国民经济的支柱产业之一,本文系统分析了房地产企业面临的融资风险、投资风险、资金收回风险和收益分配风险四种风险,并从主客观角度分析了造成这些风险的原因. 相似文献
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随着我国房地产行业的高速发展和不断的宏观调控,房地产市场的风险与日剧增,如何规避投资风险成为投资人必须考虑的问题。该文首先分析影响房地产投资风险的因素,针对这些投资风险因素,以重庆市房地产市场为例应用因子分析法进行深入分析,并对其投资风险因素进行综合排序,得出影响房地产市场投资的主要因素及其影响程度的大小,最后将所得的结论结合目前房地产市场现状提出一些建议和对策。 相似文献
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对房地产投资风险的分析 ,传统的分析方法具有很大的局限性。构建一个房地产投资风险分析的层次结构模型 ,利用 AHP法求解各风险因素相对于总风险的权重值 ,从房地产公司反馈的信息来看 ,求解结果是合理的 ,并具有较好的实用价值 相似文献
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李杰 《淮北职业技术学院学报》2011,10(6):92-93
在构建房地产投资风险评价模型的基础上,运用AHM方法对我国房地产投资风险因素综合重要度进行评价,得出目前影响我国房地产投资的主要风险及次要风险,对于规避投资风险具有重要作用。 相似文献
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任何事物都是矛盾的统一体.存在巨大收益的同时,也会拥有巨大的风险,特别是在面临当前经济转型发展期,房地产企业更是面临着巨大的风险,因而,对房地产企业的风险问题研究具有着巨大的现实意义.本文主要对房地产投资风险和防范对策进行研究. 相似文献
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模糊综合评价法在房地产投资风险分析中的应用 总被引：1，自引：0，他引：1
房地产投资具有投资额大、涉及因素多等特性．高收益、高风险并存。在房地产投资中,利用模糊综合评价法并建立一定的综合评价指标体系,对投资项目的风险进行综合分析和评价,可为开发商的房地产投资决策提供科学决策依据,从而减少一定的投资风险。 相似文献
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随着时代的发展,针对房地产档案管理中存在突发风险、信息化风险、投资风险、知识产权风险和人才风险等问题,提出树立房地产档案风险意识、加强档案风险教育、增强房地产档案的风险评估、加强房地产档案的风险管理和从国家层面提高房地产档案的抗风险能力等对策以应对房地产档案的风险.房地产档案的管理必须用创新的思维研究房地产档案管理中存在的风险和应对这些风险的对策. 相似文献
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对房地产开发项目投资进行风险分析,建立起以方差作为风险度量指标的房地产投资组合动态模型。将蚁群算法引入到房地产开发项目投资风险的动态分析中。通过实例分析,为房地产开发项目投资组合提供了一套新的算法。 相似文献
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许多人认为房地产中介公司仅作为"顾问"提供服务,又不涉及投资,并没有什么风险需要承担,因此在中介业务中进行风险管理没有现实意义.事实上,许多中介公司失败的原因却并非其把握商机的能力不足,而是其缺乏风险管理意识或风险管理措施不当等缘故.本文从房地产中介活动中面临的风险谈起,对房地产中介业务必须进行有效的风险管理进行了深入浅出的分析. 相似文献
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房地产企业投资比较大,涉及到许多税种,如果能够科学合理地进行税收筹划,就能降低投资项目的成本,为房地产企业减轻负担,节约资金.对于加强房地产企业依法纳税的观念,促进税收制度的进一步完善有促进作用.本文分析了房地产企业税收筹划可能存在的涉税风险和涉税误区,归纳出房地产企业进行税收筹划的手段. 相似文献
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房地产企业开发物流地产SWOT分析 总被引：2，自引：0，他引：2
物流地产在我国的发展还处于初级阶段.由于金融危机和国家对房地产宏观调控的力度不断加大,一些房地产商开始寻找新的投资机会.当前,物流地产是房地产企业转型的一个好机会,当然,也存在一定的风险.本文通过SWOT方法,分析了我国房地产企业开发物流地产的优势、劣势、机会和威胁. 相似文献
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《赤峰学院学报(自然科学版)》2016,(9)
近来房地产业由于政府的宏观调控正处于不稳定的阶段,房地产企业的投资变得更加有风险.本文根据现有的理论模型,对金地集团的房地产投资价值进行分析,希望能够对其以后的投资提供一定的建议,以期来增加投资的价值. 相似文献
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房地产信托的发展对于房地产开发的融资、整个金融市场的风险分散、投资渠道多元化都具有十分重要的意义.从福建省房地产信托发展情况可看出,目前,我国房地产信托发展相比发达国家而言还处于低水平状态,要促进房地产信托业务的健康快速发展.除了需要相应的法律法规的规范与完善外,信托公司应学习发达国家的REITS模式的经验,在房地产信托产品的专业管理、风险控制、产品创新上不断提高.体现自身在同行业中的市场竞争优势.而这一切都依赖于专业人才队伍建立与培养. 相似文献
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房地产信托投资基金是我国房地产市场的一种可行的新型融资工具.从国际范围看,REITs(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金.本文从各个方面分析了房地产信托投资基金的几种模式,并探讨适合我国的类型,以期对即将全面展开的REITs实践具有参考意义. 相似文献
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随着中国经济的不断飞速发展,在我国住房消费政策的推动下,房地产投资保持了相对较快的增长速度,房地产行业作为一种资金相对集中并且风险相当高的行业,如果想要得到良好且高速的发展,就应当减少房地产企业的融资风险,提高企业在财务上的管理水平,解决融资风险相关问题,从而推动房地产企业融资的良好发展。 相似文献
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房地产项目的开发在获得高利润的同时也存在着极高的风险性,我国房地产行业的发展还不够健全、相关法律法规还不够完整,风险的发生会带来巨大的损失,基于此上原因,房地产投资的风险管理就显得极其重要. 相似文献