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房地产在我国国民经济发展过程中有着非常重要的作用,不仅是国民经济发展过程中非常重要的一个产业,还是跟我国人民的生活有着非常重要密切的联系,房地产企业市场竞争是非常激烈的,房地产管理的创新不仅可以让人们生活水平得到提高,也可以让经济得到更加快速的发展。我国房地产企业在发展过程中面临着非常大的挑战,对房地产企业进行管理创新是一件非常重要的事情。本文就房地产管理的现状进行分析,希望能够促进房地产企业的管理创新,让房地产行业得到更加快速的发展,让人们的生活水平得到更好地提高。 相似文献
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我国房地产经济发展迅速,但是与之相配套的法律法规发展却相对缓慢,导致房地产经济在迅速发展的同时面临着许多问题,房地产立法相对混乱、不全面、滞后且立法层次结构不清,房地产开发的税费制度也不尽合理,规范健全房地产立法对解决现在房地产经济现存的问题具有非常重要的作用。 相似文献
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房地产开发,特别是商业住宅的开发已经成为中国目前经济发展中非常突出的一个热点,房地产开发的类型多种多样。中国的住宅开发经历了几个截然不同的发展阶段,但与发达国家差距比较突出的是在规划和设计方面。解决住宅节能、节水和住区环境保护问题,为居住者提供舒适、健康、环保、高效、美观的居住环境成为新一代建筑师的首要任务。 相似文献
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近年来,伴随着我国城市化发展速度的加快,我国的房地产行业也呈现出高速增长的发展状态。本文便论述了当前我国房地产企业人力资源管理现状中的问题与不足,并且依照这些问题提出了当前我国房地产企业跨地域开发人力资源管理的有效对策以及优化管理目标的有效途径。 相似文献
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在我国经济的全面发展下,房地产行业得到了巨大的进步,但这也要求着房地产企业的经营和管理需要做出进一步的发展。房地产经营风险的管理和控制是现代房地产企业关心的问题,其直接影响着房地产行业与企业的发展,更是关系到了我国经济的建设。本文对房地产的经营中存在的风险按类型进行了研究,并对加强房地长经营风险管理的策略进行了分析和探讨,希望能够为房地产企业经营风险控制措施的改进和创新产生积极的影响,进而推动我国房地产行业的科学发展。 相似文献
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房地产作为一个伴随着高风险和高回报的资金密集行业,充足的资金准备是保证行业进行正常运行的前提,因此进入企业的融资能力非常重要。在我国近几年的几次较大力度的宏观调控之后,房地产市场投资过热的现象得到了很大程度的缓解,但是仍然留下了很多方面的问题,比如在调控的过程中导致房地产渠道十分单一,银行为房地产的发展承担了过大的风险J近几年来房地产的主要资金来源于银行的信贷,另外一些资金来源于房地产信托和股权类融资等。因为在房地产融资方面的限制导致了房地产的融资规模十分有限周此对于房地产的融资和估值势在必行,本文就商业类地产的融资估值进行了讨论,希望能够对商业地产的发展起到一定作用。 相似文献
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房地产估价师在房地产开发领域的作用非常的重要.为了实现旁地产业持续健康的发展,由国家法律明确规定在房地产开发企业里配备一定数量的房地产估价师已经势在必行. 相似文献
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随着我国经济社会的发展,人们对房地产的需求增加,极大地促进了房地产行业的发展,房地产行业逐渐发展成为我国国民经济中的重要行业。房地产行业具有资金投入量大、项目周期长、风险因素复杂多样,并且存在于房地产开发目的整个过程中。所以要做好现状的分析。引入价值工程的概念、原理,从提升价值的五种基本途径,探寻如何针对现状做好房地产投资。 相似文献
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房地产测绘行业是我国房地产业的组成部分,在房地产业已成为我国国民经济支柱性产业的当今形势下,房地产测绘行业的社会信誉产生着三方面的效应:行业信誉与房地产业态发展质量的伴生性;行业信誉与产权人需求的恒等性;行业信誉与社会发展的适应性。 相似文献
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近年来,随着我国房地产行业的蓬勃发展,原有的、具有垄断性质的房地产测绘行业已不能满足房地产行业发展的需求,房地产测绘行业市场化便应运而生,并呈现快速发展的势头。虽然房地产测绘行业市场化对房地产测绘行业和整个房地产行业,都有着积极的意义,但由于房地产测绘市场化起步较晚,市场化程度较低,目前存在着很多的问题。分析已有的各种问题,探寻妥善解决这些问题的方法,将有助于房地产行业市场化的健康发展。 相似文献
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经济的发展和社会的进步,对房地产的发展起到了极大的推动作用,同时房地产又反作用于社会,为了实现房地产的可持续发展,需要对其多项目开发模式进行探讨。本文笔者从房地产多项目开发的必要性着手,对当前的多项目开发模式进行了探讨,同时指出了多项目管理中的问题,探讨了房地产多项目开发的有效模式,目的是为房地产管理工作提供指导和依据,进而实现房地产行业的可持续发展。 相似文献
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房地产开发经营是指房地产开发企业为顺利完成工程项目的开发而对公司内部的人事、财务、工程、销售及后勤部门进行的组织和管理,也是企业为成功实现规划管理、施工管理及物业管理所采取的经营模式。房地产开发经营从土地获取、三通一平、设计与前期预备、建筑安装施工、销售实现以及物业治理等活动中无一不对房地产开发商的计划、控制、组织和协调能力提出很高的要求,如何继续保持并强化房地产开发经营非常重要。 相似文献
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《科学中国人》2016,(27)
在国家政策的支持和市场的巨大需求之下,我国的的房地产行取得了跨越式发展。房地产行业繁荣的背后应该意识到危险的存在,在经历美国金融次贷危机之后,世界经济发展缓慢,中国在促进世界经济复苏的过程中扮演着非常重要的角色,而中国的房地产行业又在中国经济中至关重要。所以对我国房地产行业问题研究是一个非常要的行为。除此之外,随着科技的不断发展技术的持续进步,我国居民对居住房屋提出了更高的要求,为了更好的满足人们对房屋建筑的各方面要求,房地产行业工作者在设计房屋结构的时候注重将其实用性、美观性、安全性、经济性等要素有机的结合在一起。为了提高经济性,保证房地产企业的效益,房地产行业工作者在在继承前辈留下的宝贵设计经验之上,发挥自己的主观能动性,运用创造性思维来处理行业内的各种问题,并在实践过程中不断纠正。 相似文献
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房地产行业的发展对我国国民经济的增长有着十分重要的作用,房地产行业发展的过程中主要要看两个部分,一是金融,二是政策,所以对房地产行业的发展状态进行评估时不能仅仅看其发展的一个方面,当前我国房地产经济在发展的过程中还存在着很多的问题,在这样的情况下就需要采取相应的措施,促进房地产经济的稳定发展,本文主要分析了房地产经济的影响因素及发展策略,以供参考和借鉴。 相似文献
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房地产行业是国民经济产业中很重要的产业,其发展不仅影响宏观经济,也同居民生活密切相关。而房地产开发综合景气指数能够全面综合地反映房地产行业的现状及趋势。文章选取了1998-2011年中国房地产行业综合景气指数,从经济、社会两个方面,采用逐步回归和因子分析的方法展开分析。结果表明,短期内,经济类因素对其影响较为明显,而社会类因素的影响较弱。社会因素对房地产开发可能是间接且为长期的影响。 相似文献
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浅析房地产开发项目的风险与管理 总被引：1，自引：0，他引：1
一、引言
中国加入WTO以来,房地产业进入了一个新的发展时期,随着国家经济大环境的变化,围绕着房地产行业是否有“泡沫”,行业内外的争论此起彼伏、沸沸扬扬,中国人民银行121号文件对房地产更为严格地贷款规定和银行利率的增调,迎来了一系列规范建设行为,提高行业自律水平要求的政策。业内的“一个前提、两条链”都出现了与以往区别很大的变化,风险因素不断增多,风险存在于整个项目开发过程,使中小房地产企业更是处于极为艰难的处境。因此,加强开发项目的风险管理,保证项目目的、目标的实现,是实现企业突出包围、稳步发展的关键过程。 相似文献