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1.
对我国物业税和房产税改革的相关研究文献及成果进行了归纳和整理。真正意义上的物业税改革也许应考虑分两步走:先完善当前实行的房产税,并将其逐步推广到全国;然后待条件成熟时再试点开征物业税,并逐步完善推广。 相似文献
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王茂明 《荆州师范学院学报》2008,(4):67-69
我国房地产物业税的开征势在必行。从物业税的提出、出台到“试点”,已经为开征物业税做了前期准备工作;但是仍存在需要解决相关问题,即物业税与房地产有关税种关系的调整,征收范围的确定,物业税征收方式问题,解决开征物业税的若干制约因素,就可为物业税开征铺平道路。 相似文献
3.
蒲勇进 《商情·科学教育家》2013,(29)
作为一种财产税,房产税的开征可以有效的完善我国的税收体制,完成对目前土地财政的纠偏,促进房地产市场价格稳定.本文通过对国外发达国家的房产税征收的成功经验进行总结归纳,结合我国现实国情,探讨了中国征收房产税时中需要注意的一些问题,希望对今后中国房产税的征收改革提供一些有益思考. 相似文献
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物业税,又称财产税,就是对不动产房产、地产征收的一种税种.物业税在国外普遍推行,但在我国却仍然处于探索阶段.随着我国房地产市场的蓬勃发展,物业税的征收制度和政策也亟待出台和实行.本文介绍了外国物业税的开征、税率和减免办法,并通过借鉴国际经验,对我国物业税的征管提出了初步建议. 相似文献
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高房价形势下对房产税改革的思考 总被引：1，自引：0，他引：1
近年来,我国的房产价格一直呈现大幅度上涨的趋势,为了抑制房产的价格,促进房地产市场健康、有序、稳定地发展,合理调整和开征房产税已显得日益迫切。在对房产税制及征收现状分析的基础上,着重对房产税征收存在的问题进行了阐述,并对房产税制的改革提出了几点建议,希望通过房产税调整来达到抑制房产价格的目的。 相似文献
6.
物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。开征物业税不但能将闲置房产挤向市场以增加住房供给和抑制需求,来放缓房价上涨步伐,还能治疗“空置率过高”的顽疾。但包括开征物业税在内的所有财税政策都是温柔的长效之策,并非救急之策。况且,物业税出台是一个复杂的程序,需要制度、技术、人员专业技能等方面的条件,还需积极研究。因此,2～3年内开征物业税的时机还不成熟。 相似文献
7.
关于开征物业税的若干思考 总被引：1，自引：0，他引：1
华雪文 《五邑大学学报(社会科学版)》2005,7(2):57-59
物业税开征成为新一轮税制改革的热门话题。目前,我国开征物业税存在着物业产权不明、税负水平难定、计税依据难定等问题。开征物业税应从简并税费品种、合理确定税率、建立估价制度、下放税管权限、完善奖惩机制等方面着手,尽快实现依法征税。 相似文献
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基于税收目的的物业税改革分析--兼评物业税改革方案 总被引：1，自引：0，他引：1
邓宏乾 《华中师范大学学报(人文社会科学版)》2006,45(3):58-62
改革现行房地产税费,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要内容。现行的房地产税制存在着税费繁杂、以费代税,重流转、轻保有等问题,也是造成省级以下地方财政困难的主要原因。物业税改革的目的是优化房地产税制结构,提高房地产保有环节的税负;从中长期目标看,应当逐步将物业税培育成为地方财政收入的主体税种。依据物业税改革的目标,本文提出了物业税制度安排的基本构想。 相似文献
11.
物业税是在房屋、土地的保有环节对其所有者、使用者依课税对象的市场价值按年征收的一种税。物业税的开征能在一定程度上解决现行房地产税制的问题,并能在有效地抑制房价,增加地方财政收入等方面发挥积极作用。 相似文献
12.
物业税是一种针对土地、房屋等不动产征收的税种。该税种在世界上其他的国家和地区已经发展的相对成熟,并且是当地政府税收的重要来源。目前我国的房地产税制日益显露出一些弊端．市场经济的发展要求实现物业税的开征。开征物业税,可以进一步完善税收体系,并且能够保证国家房地产收益,并在最大程度上发挥税收杠杆的作用,以调节房地产市场。论文根据其他国家和地区的税收规则,结合我国当前的国情,提出一套物业税税率的设计方案。 相似文献
13.
《信阳师范学院学报(哲学社会科学版)》2019,(1):63-67
随着我国房地产产业的蓬勃发展,房产税征收所带来的益处愈发明显。2011年上海和重庆作为房产税试点城市首次对个人所有非营业用的房产开征房产税,而两地的房产税实施方案存在范围过窄、税率偏低等问题。针对这些问题,我们应该借鉴国外房产税的实施方案,采取"宽税基,低税率"的征税机制,健全房产登记制度,完善房产评估系统,从而达到调控房价、增加地方财政收入的目的。 相似文献
14.
石帆 《山西广播电视大学学报》2011,(5):75-76
开征物业税已经是我国税制改革的必然趋势,它对于稳定地方财政收入、抑制房价、改革税收体制等都有重要的作用。目前解决物业税在征免的界定、计税依据的确定、土地出让金的处理、税率的设计、税收征管等方面的问题,对我国物业税的开征具有较强的现实意义。 相似文献
15.
物业税是在房屋、土地的保有环节对其所有者、使用者依课税对象的市场价值按年征收的一种税。物业税的开征能在一定程度上解决现行房地产税制的问题，并能在有效地抑制房价，增加地方财政收入等方面发挥积极作用。 相似文献
16.
聂增凤 《商情·科学教育家》2013,(19)
作为房地产税制改革的重要部分,房产税改革试点成为国家宏观调控房地产市场的重要经济杠杆.本文从房产税的涵义和征收意义入手,探析沪渝两市房产税改革中存在的问题,提出改革与完善房地产税收体制、健全房产税评估体系和房产税改革应与深化分税制改革密切配套等建议. 相似文献
17.
李金容 《商情·科学教育家》2013,(25)
2011年1月在上海、重庆两市开展对个人住房开征房产税的试点工作,使一直以来备受关注的房产税有了实质性的进展.开展房产税的改革,能够更好地完善现有税制,增加地方政府的财政收入,调动地方的积极性.然而现实中房产税的改革仍然会遇到一些问题和困境,比如房产税征税范围小、计税依据不合理等现状,本文围绕以上问题,提出相应的对策思路. 相似文献
18.
王越秀 《中国校外教育(理论)》2010,(11):152-152
近年来,我国各地房价上涨幅度较大,大量投资投机性需求涌入楼市。为遏制部分城市房价过快上涨,2010年国务院把房产税改革列入今年深化财税体制改革重点内容之一。房产税改革短期利空、长期利好,但对居民个人征收房产税有技术难度,而且“一税”无以除“百弊”,改革须慎重。 相似文献
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20.
黄丽艳 《赤峰学院学报(自然科学版)》2014,(24):82-85
批量评税是房产税征收的关键步骤,也是房产税实现税收改革的途径和工具.近年来,以南非和立陶宛为代表的发展中国家房地产批量评税实践取得了丰硕的成果,其丰富的经验对我国房产税税收改革具有一定的借鉴作用.本文在对南非和立陶宛房地产批量评税的实践进行比较分析的基础上,通过与我国房产税改革进行比较,提出了完善我国房产税改革的一些设想. 相似文献