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文中以西安市商品住宅市场的供给和需求结构为研究对象,基于《西安统计年鉴》的数据,从供给侧和需求侧统计分析了2012年至2017年商品住宅及其中的别墅和高档公寓的供需结构变化。分析结果表明,2012年以来,西安市商品住宅市场从较长的低迷期转向高速发展期,2016年以来销售量价快速上涨,商品住宅市场进入多元化发展时期,别墅和高档公寓的供给和需求呈现扩大趋势,住宅市场消费从刚性需求转向改善居住条件、提升居住感和舒适感。因此,政府和房地产企业要根据市场需求,调整建设规划,采取切实可行的措施提升老旧小区的居住品质,并运用大数据技术细分市场,从供给侧改善居民居住品质。 相似文献
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《内蒙古科技与经济》2017,(6)
2016年12月呼和浩特市委提出了打造内蒙古呼和浩特国家级新区的计划。呼和浩特市房地产市场也迎来了新的发展机遇。本文是在对呼和浩特市房地产市场调研的基础上对呼和浩特市房地产市场进行了分析。 相似文献
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在阐述商品住宅市场价格基本理论的基础上,从新巴尔虎右旗的商品住宅市场调查出发,分析了新巴尔虎右旗商品住宅市场价格发展状况,以及商品住宅布局规律,并结合新右旗的人均GDP的年际变化,希望为相关部门纠正房地产市场的错误发展方向提供一些有益的参考。 相似文献
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宋美 《内蒙古科技与经济》2014,(10):54-56
以呼和浩特市建设用地为研究对象,采用定性分析方法从多方面研究呼和浩特市建设用地节约集约利用状况,通过定量分析法,选取因素因子,建立呼和浩特市建设用地集约利用评价体系,确定呼和浩特市建设用地集约利用程度,并根据分析结果,提出呼和浩特市建设用地节约集约用地的建议。 相似文献
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利用2008年—2017年呼包鄂城市群的数据,构建房地产市场繁荣程度与社会经济发展水平两大系统,利用熵值法对数据进行计算整理,通过耦合协调度模型对房地产市场与社会经济发展的协调水平进行评价。实证结果表明,呼和浩特市、包头市、鄂尔多斯市的房地产市场发展与社会经济建设的耦合协调程度不断提高,基本实现城市群整体的协调发展。但区域内部各城市仍然存在协调程度不一致的问题。在此基础上提出实现区域协调发展、加大宏观调控、对房地产市场实施房地产开发市场准入原则、提高人民生活福利水平等相应对策建议。 相似文献
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徐晓华 《内蒙古科技与经济》2005,(11):61-62
本文从微观和宏观两个层面分析了央行加息对我国房地产市场的不同主体和房地产市场的发展造成的影响。从而得出结论：从短期来看,此次央行加息对控制房地产投资速度,抑制房价高涨的影响不是很明显。但由于宏观政策效果的滞后性,从长期的角度分析,加息会通过改变市场的供求关系,一定程度上起到放缓房地产市场投资速度,稳定地产价格的作用,有利于房地产市场的进一步健康发展。有利于房地产市场进一步向宏观调控目标靠拢。 相似文献
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本文探讨了房地产价格"稳定"的内涵,从市场参与者的角度分析了对房地产价格形成有重要影响的供给方和需求方的行为方式,并从土地、税收和信贷角度指出了当前具体的制度安排。 相似文献
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近年来,房地产价格持续走高,尤其是商品住宅价格持续上涨。房价问题已经成为一个引起广泛关注的重要社会问题和经济问题。因此,准确预测商品房市场的发展规律,对购房者和房地产企业的投资和销售都具有指导意义。基于此,本文利用2009年1月～2012年12月的历史数据,基于ARIMA模型对西安市新建住宅价格指数进行分析并对该市2013年上半年房地产的发展作出短期预测。 相似文献
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房地产业的发展对改善我国城镇广大居民住房条件、拓展城市空间和促进经济增长都起到了积极作用,而房地产市场价格的稳定,对于我国房地产业的健康发展具有重要意义.本文通过对郑州市商品住宅价格的搜集和整理,对郑州房地产市场的现状做了深入分析,并通过时间序列数据,采用环比指数算术平均值法对2010年和2011年郑州市住宅商品房价格进行了预测,分析其原因并提出了相应的建议,为开发商制定营销策略和居民购房提供一定的参考依据 相似文献
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邹述春 《内蒙古科技与经济》2013,(14):9-10
分析了呼和浩特市在房地产产业发展过程中,出现的一些问题,从充分发挥政府管理职能、加快房地产业政策完善、加快卫星城市的发展、政府加强房地产市场的监管和协调、坚决落实国家招拍挂用地制度等方面提出了具体的措施。 相似文献
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近年来,面对异常火暴的房地产市场,国家相关部门适时的制定了一系列新政策,来抑制房地产市场的“过热”趋向。在一定程度上缓解了许多矛盾,也使得消费者与商家的利益得以均衡。本文从营销的角度,结合房地产自身特点,论述了房地产市场4P、4C、4R组合的内涵,分析和评价了房地产市场营销组合策略的作用和缺陷。 相似文献
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近年来中国企业的研发投入不断增加,创新能力显著提升,但是距离发达国家的差距仍然较为显著。随着中国房地产价格的快速上涨,许多非房地产企业参与房地产投资,这可能会对企业的创新研发活动造成影响。本文基于微观企业数据的研究发现,房价的快速上涨吸引工业企业参与房地产市场投资,该投资行为在短期和长期中对企业的R&D投入具有显著的挤出效应,对于企业经营效率则无显著影响。本文的研究有利于从企业研发和创新的角度理解房地产市场在中国经济结构转型调整和供给侧改革背景下的角色和影响。 相似文献
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本文通过对天津商品住宅价格的现状分析,结合供给需求模型对住宅价格的形成机制进行系统研究,并运用因子分析和偏最小二乘方法探究不同因子如何对住宅价格形成影响及其影响程度。研究结果表明,需求旺盛、供给不足导致了天津商品住宅价格的持续上升,而宏观经济环境对住宅价格影响有限,并据此为住宅价格的调控提出相关的政策建议。 相似文献
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侯旭东 《内蒙古科技与经济》2019,(16)
随着呼和浩特市城市化进程发展迅速,经济发展速度越来越快,房地产市场发展态势良好,与房地产息息相关的公积金也迎来了高速发展,但是也存在发展不平衡、使用范围较窄、缴存比例低、监督管理体系不健全、风险防范能力较低、资金保值增值效用低的问题,本文对呼和浩特市住房公积金制度存在的问题,提出了建议。 相似文献
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营销业务是房地产市场的重要工作项目,为了提高营销的质量与效果,必须从客户的角度出发,针对客户消费心理制定完善的营销策略,这样才能促进我国房地产行业更好的发展。本文结合北京与银川房地产市场的发展现状,分析了房地产营销中存在的问题,还从客户消费心理的角度,研究了促进房地产营销的策略,希望对相关工作人员有所帮助。 相似文献
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为了有效测度房地产市场风险,探索其可持续发展路径,以安徽省16个地级市房地产市场为调研对象,通过实地访谈、专家论证等方式,从库存、价格、资金链、政策环境等四个方面甄别房地产市场风险因素;运用结构方程模型(SEM)实证研究房地产市场风险对可持续发展的作用路径,诠释房地产市场风险的形成机理。研究结果表明:对房地产市场健康可持续发展作用效果影响最大的风险因素是资金链,其次是库存,价格的作用效应值较小,政策环境的作用效应值最小。据此,为房地产市场健康可持续发展探索新的路径,为房地产市场调控提出针对性的对策建议。 相似文献
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吴立平 《内蒙古科技与经济》2005,(18):110-111
文章均衡分析了房地产价格持续过快上涨的原因,探讨了需求的不同种类和层次;也从供给和需求角度评价了利率和税收对房地产市场的各自影响. 相似文献