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朱小利 《西南师范大学学报(人文社会科学版)》2011,(Z1):177-178
本文通过对我国城市住宅小区物业管理市场现状的调查研究,全面而系统地指出了城市住宅小区物业管理发展中的诸多问题,并分析了导致问题产生的各方面原因,旨在提出促进小区物业管理行业良性发展的主要对策。全文主要分为四部分:第一部分讲述城市住宅小区物业管理的发展现状;第二部分总结了城市住宅小区物业管理存在的主要问题;第三部分分析城市住宅小区物业管理存在问题的多种原因;第四部分就完善城市住宅小区物业管理提出相应对策。 相似文献
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广义的物业管理既包含了住宅类物业的管理，也包含了写字楼、零售商业中心和酒店等可出租物业的管理。其中，酒店赖以生存、吸引宾客的就是其优质的服务。20世纪90年代末，一些住宅小区的物业管理公司开始意识到了服务的重要性，在日常操作中引入了酒店的一些做法，以期提高物业管理水平，酒店式物业管理应运而生。随着物业管理的不断发展，酒店式物业管理服务已经成为高层次、高品位的物业管理服务的代名词，受到人们的普遍关注和欢迎。由此，本文拟对住宅小区实行酒店式物业管理的原因及途径进行进一步探讨。 相似文献
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赵素萍 《宁波职业技术学院学报》2012,(4):66-70
随着住宅小区物业管理的不断深入,如何破解物业管理收费难已经成为物业管理企业亟待解决的一个重要问题。为此,要加强立法,提供保障;加大监管力度,规范物管收费;明确物业管理企业的监管权;早期介入物业的管理;重视财务管理,提高帐目透明度;积极培养人才,提高从业人员素质;推动物业管理科学化、智能化;开展综合经营服务,方便业主、完善自我;加大宣传力度,提高业主意识等解决策略。 相似文献
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住宅小区物业管理是物业管理的主要形式之一。本文以安徽省六安市为例,首先,通过调查从业主、物业公司、建筑企业、政府管理部门四维角度探究住宅小区物业管理存在的主要问题;其次,通过访谈和查阅相关资料,分析这些问题存在的原因;最后,根据六安市的经济发展状况,提出解决问题的几点建议。 相似文献
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人民群众在日常生活中经常会被噪音干扰而影响正常生活,国家因此出台了治理噪声污染的相关法律法规,执法部门也得以能够对管辖范围的小区行使执法权,物业管理从业人员也逐渐意识到噪音扰民问题的严重性进而采取一些措施加以管理。尽管如此,这些却迟迟收不到到良好的效果。为此,本文尝试从某住宅小区一户居民的噪音扰民事件为例,探讨住宅小区物业管理中噪音扰民问题的存在以及解决该问题的一些建设性对策。 相似文献
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针对老旧住宅小区整治难,在分析武汉市中心城区老旧住宅小区数据的基础上,阐释了老旧住宅小区物业管理长效机制内涵的三个层次:制定老旧住宅小区物业管理中长期规划、培育老旧住宅小区物业管理市场、开发老旧住宅小区公共资源。通过三个层次的建设,解决老旧住宅小区长期以来整治无序,物业管理基本靠政府兜底,物业管理资金不足三大难题。 相似文献
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邓满 《重庆职业技术学院学报》2009,(6):18-20
随着经济快速发展,城市私家车的数量大量增加,住宅小区地下车库已成为稀缺资源。住宅小区地下车库的权属问题成为了大家关注的热点。本文从《物权法》第74条出发,对解决住宅小区地下车库的权属问题上的缺陷和不足进行理论分析,从而提出对规范住宅小区地下车库的权属问题的相应法律建议。 相似文献
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随着改革的深入及城市建设的迅速发展,住宅小区物业管理在我国各中小型城市得到了迅猛的发展,目前已经成为国民经济中极具活力的朝阳产业。但在发展过程中,物业管理产业出现了一些制约其发展的难点问题,如何才能破解难题,推动住宅小区物业管理科学、规范、健康、快速发展,就以鄂州的住宅小区物业管理为例作初步探讨。 相似文献
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黄苏平 《上海师范大学学报(哲学社会科学版)》1998,(2)
随着上海市住房制度和房管体制改革的深化,特别是自1993年第一批公有住房出售以来,高等院校教工住宅小区的管理问题成了广大教职工关心的热点之一,学校领导也高度重视,物业管理新体制正在逐步建立,物业管理公司和业主管理委员会相继成立。但是,这种新机制在实际运行中碰到许多困难和矛盾,究其原因,除了物业公司管理经费入不敷出,修缮基金不足、物业管理法规滞后等原因外,最主要的原因是业主自治意识不到位,民主管理水平跟不上。 相似文献
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本文配合当前高校后勤社会化改革,探讨和研究了高校公房出售给教职工之后的后续管理服务－－即教职工住宅小区物业管理这一全新的课题。 相似文献
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冯慧媛 《牡丹江教育学院学报》2004,(3)
物业管理是我国房地产借鉴境外的先进经验,学习和引进的一种行之有效的房屋管理方法,它是我国房地产业发展到一定程度的必然产物。广义上,物业管理是指对一切房屋进行管理的活动,包括专业和非专业的管理,小可以擦窗户,大可以管理数百万平方米的商住区;狭义上,物业管理仅指由专业化的物业管理公司对房屋进行的管理,既包括住宅小区、别墅区的管理,也包括商业用户、标准厂房的管理,既包括对大型自有物业的管理,也包括对受委托物业的管理。 相似文献
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谈住宅小区的物业管理与服务 总被引：1，自引：0，他引：1
王艳青 《石家庄职业技术学院学报》2004,16(1):43-44,49
住宅小区的物业管理是目前我国物业管理的主要形式，其管理服务的质量不仅直接关系到居民的生活、工作质量，同时对物业公司自身的生存也起着决定作用。这就要求物业公司在搞好日常服务的同时，进一步加强住宅小区的精神文明建设，努力营造人文氛围；苦练内功，强化自身素质，走品牌之路。 相似文献
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实现住宅小区物业管理的科学化 总被引：1，自引：0，他引：1
住宅小区是指市政配套比较完善,共用设备、设施比较齐全,经过统一规划、集中成片开发建成的新型城镇居住场所。通常由多层楼宇、高层楼宇、超高层楼字及以单体或组合形式出现的别墅组成,集居住、服务、经济和社会功能于一体。城市住宅小区在现代物业管理项目中所占比例最大。和谐社会的目标要求我们必须因地制宜、有的放矢地抓住住宅小区物业的特点,实现科学化的管理。 相似文献
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常艳辉 《湘潭师范学院学报(社会科学版)》2006,28(4):49-50
通过对居住外环境的思考,提出了住宅小区居住外环境管理要动与静结合、传承与创新结合,同时提高小区物业管理质量等观点。 相似文献
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城市住宅小区业主自主管理小区物业的法律问题探析 总被引：1，自引：0，他引：1
何国萍 《甘肃广播电视大学学报》2008,18(2):34-36
我国城市住宅小区的业主选择自主管理小区物业有着深刻的时代背景,业主委员会代表业主进行物业管理有其自身的优势和顽强的生命力,但由于缺乏法律上的制度设计同时也存在许多法律问题需要思考和解决。 相似文献
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随着城市住宅小区的建设与发展，相应的政策法规和管理方法没有极时跟上，在很大程度上制约了高质量住宅小区的规划与建设，通过目前上区规划建设与管理中所暴露出来的问题，探索规划建设高质量住宅小区的途径。 相似文献
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张青山 《杨凌职业技术学院学报》2011,10(3):18-20
随着我国城市化进程的加快,城市人口不断膨胀,一大批新建住宅小区如雨后春笋般涌现出来,人际关系淡薄这一＂现代都市症＂在新建住宅小区中尤为严重,阻碍了人与人之间的沟通,导致集体观念淡漠,缺乏人文关怀,而社区文化建设是解决城市病的良方。本文主要从物业管理的角度分析了新建住宅小区社区文化建设的必要性和意义,提出了建设途径以及活动的组织方法和创意,希望能为建设社会主义和谐社会起到一定的促进作用, 相似文献