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美国次级抵押贷款危机给我国信贷市场的警示 总被引：1，自引：0，他引：1
美国次级抵押贷款危机引起了全球金融市场的强烈动荡。宽松的次级贷款条件为危机的爆发埋下了隐患,房价下跌和利率上升是导致危机爆发的直接原因。由于资本市场的隔离墙作用,我国的宏观经济并没有受到次级贷款危机的直接冲击;但是我国的信贷市场在某些方面有着与美国相同的特征,因此详细分析此次贷款危机的原因及警示作用对我国信贷市场的发展有着深刻地现实意义。 相似文献
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2007年美国爆发了次贷危机并迅速波及到全球的金融市场,我国的金融体系也面临着很大的潜在危机。本文就我国商业银行面临的风险做了分析,针对这些风险提出推行住房抵押贷款证券化的必要性,并在反思美国次贷危机与资产证券化关系的基础上,分析了我国商业银行推行住房抵押贷款证券化应注意的若干问题。 相似文献
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分析了在次贷危机和2010年房产新政对中国房地产市场的双重影响下,房地产价格指数的变化趋势,指出2008年之前房价非理性上涨和目前相对平稳的原因.同时运用GM(1,1)模型对次贷危机、房产新政后和没有次贷危机、房产新政情况下未来价格走势进行预测的对比. 相似文献
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美国次贷危机对我国的警示 总被引：1，自引：0，他引：1
2007年初以来,世界出现了一场美国次级抵押贷款危机,这场危机后来演化成为全球信贷紧缩。这场危机以惊人的速度蔓延,对西方金融机构和全球金融市场的冲击大于20世纪80年代末的美国储贷机构危机,也不亚于10年前的亚游全融危机。它与美国房地产的衰退结合和发酵,使美国经济的发展进一步放缓,并对世界经济产生一定的负面影响.通过透视美国次贷危机,提出了对我国的启示。 相似文献
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对于次贷危机的起因,现有解释主要有"制度原罪说"、"资本贪婪说"、"创新失衡说"和"监管失力说",各方争论莫衷一是.本文从危机逐步涉及的五个层面:房地产市场、信贷市场、金融市场、美国实体经济与中国实体经济互动、全球经济,分析和识别次贷危机的传导链条,并得出对江西金融机构和企业的警示. 相似文献
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林权抵押贷款是林权制度改革的产物,是对林业融资机制的创新,它的发展在对推动林权市场化建设、盘活现有森林资产价值、推动农村信贷、林业融资发展和完善等方面发挥重要作用的同时,林权抵押贷款也面临着其价值损失风险、抵押物处置风险和信用风险。可以通过建立林权保险机制分散价值损失风险,又可以通过健全贷款风险控制制度,加大政府贴息力度等措施来减少林权抵押贷款风险,力求将林权资产信贷业务的风险降到最低,促进林权资产抵押贷款的良性发展。 相似文献
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改革开放以来,我国商业银行抵押贷款业务有了明显的发展,但在发展过程中依然存在着许多风险,诸如市场风险、利率风险、法律风险、抵押物风险、信用风险等。能否认清并有效化解这些风险,将在很大程度上影响抵押贷款业务的健康快速发展。本文力图通过分析我国目前商业银行抵押贷款风险的表现,找出抵押贷款风险的成因,并借鉴典型国家和地区抵押贷款风险防范的先进经验,探讨我国商业银行抵押贷款风险防范的手段和对策,为我国商业银行抵押贷款业务的发展提供参考。 相似文献
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美国次级抵押贷款危机席卷了美国、欧洲和日本等世界主要金融市场,抵押贷款公司纷纷倒闭,银行等金融机构蒙受巨大损失,各国流动性受到冲击,各大央行纷纷注资以稳定投资者信心。虽然此次中国没有受到实质性的影响,但由于我国有着与美国相似的利率政策与房地产发展轨迹,这次危机给我们带来的更多是警示意义。 相似文献
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2007年8月的美国次级抵押贷款危机,对美国和世界其他金融市场造成很大的影响。本文介绍了。美国各类房地产贷款市场,分析了美国次级抵押贷款危机的直接原因和深层次原因,通过对中美房地产市场的比较,并得出中国难以出现类似的危机的结论。 相似文献
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随着金融业的改革和发展，抵押贷款这种资金融通形式已被越来越多的金融机构所采用，房地产以其高价值及增值、保值的特征成为抵押货款中首选的抵押物。任何一种抵押贷款都涉及到对抵押物价值的认定问题；在房地产抵押贷款中对抵押房地产价值的认定在很多情况下都需要进行估价。这里就房地产估价问题谈几点看法。 相似文献
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随着金融业的改革和发展,抵押贷款这种资金融通形式已被越来越多的金融机构所采用,房地产以其高价值及增值、保值的特征成为抵押贷款中首选的抵押物。任何一种抵押贷款都涉及到对抵押物价值的认定问题;在房地产抵押贷款中对抵押房地产价值的认定在很多情况下都需要进行估价。这里就房地产估价问题谈几点看法。 相似文献
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张炎 《科学对社会的影响》2009,(1):57-60
本2008年,以大批金融机构破产或面临财务危机、股市大幅下跌、信贷市场冻结、市场信心不足等为特点的美国次贷危机不断恶化,最终演变为全球性的金融危机,实体经济受到严重影响,各国经济面临大萧条以来最严峻的一次考验。文以本轮美国次贷危机导致的全球性金融危机为线索,对金融危机的内涵进行了深入的探讨,在对历次发生的金融危机进行对比分析的基础上,总结归纳了金融危机的特征表现,并揭示了金融危机的演进规律,以及本轮金融危机带给我们的启示。 相似文献
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房地产是房产和地产的统称，房地产也是两个基本形式的不动产。基于房屋和土地的不能移动性，故房地产抵押也具有不可分离的特性，而实际在房地产抵押设定过程与所产生法律后果中存在着若干法律问题。 相似文献
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由于夫妻共有房产单方抵押的效力问题至今仍然为比较难以解决的问题,在处理相关效力问题的案件时,应当充分考虑夫妻双方是否实为知情,并了解交易方是否为善意第三人,并已履行相应的关注义务。文章通过对建立不动产善意取得制度进行具体分析。 相似文献
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我国人口老龄化速度的加快使得养老问题凸现，住房反向抵押贷款在国外作为一项能较好解决养老问题的比较成熟的业务模式开始进入国人的视野。国内很多学者认为我国应该开展此项业务以缓解人口老龄化带来的社会压力。但笔者从我国的国情出发，主要从金融机构的角度对住房反向抵押贷款的开展所可能面，陆的风险进行分析，说明了此项业务风险较大，金融机构应谨慎而行，并针对可能出现的风险提出规避的方法，以期对该业务模式在我国的实行有所裨益。 相似文献