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随着社会经济的发展，房地产业发展迅猛，正成为当今社会最关注的问题，上涨的房地产价格不仅阻碍了我国经济的健康发展，还影响着人们生活的方方面面。本文从供给、需求和其他因素三个方面对新形势下影响房地产价格的因素进行了深入的分析，同时对控制房地产价格提出了几点建议。 相似文献
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房地产价格与土地供应量之间存在着紧密的关系,研究它们之间的关系,可以深化理解房地产内部运行规律,并为我国房地产市场持续健康发展提供有益的理论指导。运用经济学理论对其之间关系进行定性分析,得出了房地产价格与土地出让面积存在着正相关关系,并根据西安市2003-2008年统计数据,采用SPSS软件得出了它们之间的数量关系。 相似文献
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在我国经济的全面发展下,房地产行业得到了巨大的进步,但这也要求着房地产企业的经营和管理需要做出进一步的发展。房地产经营风险的管理和控制是现代房地产企业关心的问题,其直接影响着房地产行业与企业的发展,更是关系到了我国经济的建设。本文对房地产的经营中存在的风险按类型进行了研究,并对加强房地长经营风险管理的策略进行了分析和探讨,希望能够为房地产企业经营风险控制措施的改进和创新产生积极的影响,进而推动我国房地产行业的科学发展。 相似文献
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房地产行业是具有先导性、基础性、带动性和风险性的资金密集型产业,影响着我国国民经济发展,因而房地产企业融资方式的合理选择至关重要。本文对房地产企业债权融资偏好及其偏好成因进行了探讨,并对房地产企业的融资渠道提出一些建议。 相似文献
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房地产开发过程中工程造价的有效控制 总被引：2，自引：0，他引：2
在当今这个竞争激烈的市场经济大潮中,如何求生存、求发展是摆在房地产开发企业面前的一个重要问题。在相同的开发环境中,除了开发适销对路的适应市场需求的产品外,最重要的是价格,尽可能地减少工程成本,降低产品市场价格,最大限度地提高企业的投资收益。这一点一直倍受众多房地产开发企业的热切关注,既为热点又是难点。如何降低工程成本,提高企业工程投资收益?有效地控制工程造价是关键。 相似文献
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近年来,房地产价格持续走高,尤其是商品住宅价格持续上涨。房价问题已经成为一个引起广泛关注的重要社会问题和经济问题。因此,准确预测商品房市场的发展规律,对购房者和房地产企业的投资和销售都具有指导意义。基于此,本文利用2009年1月～2012年12月的历史数据,基于ARIMA模型对西安市新建住宅价格指数进行分析并对该市2013年上半年房地产的发展作出短期预测。 相似文献
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信息系统管理模式是提高房地产企业经济效益的以及管理水平的重要措施,这项管理模式主要是利用先进的管理技术以及管理理念,对房地产市场的信息进行有效的整理与把握,其可以帮助房地产企业的管理者做出正确的决策,也可以促进房地产企业更加长远的发展。在房地产企业中应用信息系统管理,可以获取真实、准确、有效的市场信息,这也可以为房地产企业的发展带来更大的商机。我国部分房地产企业的管理信息系统还存在着一定的问题,下面笔者对这些问题以及改进措施进行了论述。 相似文献
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伴随着我国市场经济的极速发展,作为经济体系中不可分割的部分,房地产相关企业也得到了蓬勃发展。而运营体制对于房地产企业的发展起着基础性的稳定作用,能否施行多元化的运营体制,直接关系到我国房地产事业能否占据优势竞争地位,进而得到永续发展。本文将在剖析我国房地产企业现有运营体制的基础上,针对当前房地产发展的特点为企业提出多元化的运营体制,力图从根本上促进企业的健康发展。 相似文献
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现今社会,由于政府的调控政策措施,房地产行业正在面临着改革的考验,改革,不仅仅是政府出台的调控政策的要求,更是房地产行业自身发展的需求,而建立以财务管理为核心的房地产企业管理模式,有利于房地产企业适应改革的变化,还能够促进企业的成功转型,对企业未来的发展至关重要,是现今房地产企业的必然选择,多层次的,有效的财务管理不仅可以增强房地产企业对政府政策的调控能力,也能体现房地产企业对市场快速变化需求的反应能力。 相似文献
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通过协整和VEC模型的经验分析发现:我国房地产价格的贷款弹性为正,银行贷款的顺周期效应明显,房地产价格的上涨推动了银行贷款增加;房地产价格的利率弹性为正,资金价格的变动导致成本约束效应相对有限;在短期,人均收入和利率对房地产价格的贡献更为显著。长期来看,政府面对房地产价格的波动会做出适当的反向调整。房地产价格在受到银行信贷正向冲击后出现递增趋势,银行信贷对房地产价格具有2个月的时滞效应。房地产市场的发展关系民生以及国家宏观经济增长,所以要审慎调控,不能一刀切。 相似文献
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在当前经济环境下,保持房地产价格在合理范围内变动,促进我国房地产业健康发展和国民经济的稳定运行具有重要的现实意义。运用层次分析法建立＂我国房地产价格的主要影响因素＂分析结构图,研究表明房地产相关环节税收、存贷款利率、房地产土地供应量,相关规划和计划是影响房地产价格的主要因素,以期为政府有关部门制定相关政策提供建议。 相似文献
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熊玉昆 《内蒙古科技与经济》2008,(10):36-37
文章结合几年来从事房地产企业管理的心得,对目前中小房地产企业面临着管理落后、人才缺乏、融资困难等种种制约发展的瓶颈及相应的对策进行了阐述. 相似文献
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房地产在我国国民经济发展过程中有着非常重要的作用,不仅是国民经济发展过程中非常重要的一个产业,还是跟我国人民的生活有着非常重要密切的联系,房地产企业市场竞争是非常激烈的,房地产管理的创新不仅可以让人们生活水平得到提高,也可以让经济得到更加快速的发展。我国房地产企业在发展过程中面临着非常大的挑战,对房地产企业进行管理创新是一件非常重要的事情。本文就房地产管理的现状进行分析,希望能够促进房地产企业的管理创新,让房地产行业得到更加快速的发展,让人们的生活水平得到更好地提高。 相似文献
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本文主要针对重庆市房地产近年来的价格变化情况,利用城镇人口数、房屋竣工面积、重庆市GDP、人均可支配收入建立多元回归模型对重庆市房地产平均房屋售价进行统计分析。分析重庆市房地产目前的市场状况,对影响重庆市房地产价格变动因素进行分析,最后对重庆市房地产市场现况进行总结,并对重庆市房地产发展提出几点建议。 相似文献
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房地产使我国国民经济的支柱产业,房地产价格的稳定关乎国民经济和人民生活的稳定和谐发展,判断房地产价格是否存在泡沫及其泡沫程度的大小是稳定房地产价格的重要前提,也是实施宏观调控政策的依据。本文利用Ramsey理论模型,推导出房地产的基础价格,从而利用实际价格对基础价格的偏离测得了中国35个主要城市2011—2018年的房地产价格泡沫,最后利用矢量数据符号法探究其时空演变格局。研究发现:中国房地产市场是存在泡沫的,且在不同的时期存在正泡沫和负泡沫。房地产泡沫普遍存在于每个城市,但是不同的城市之间差异较大,同个城市的不同时期差也较大;房地产价格泡沫最为严重的并不是房价绝对值最高的城市;因此,应该根据各个城市的实际情况,利用"看得见的手",制定差别化的政策来调控房价。 相似文献
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我国房地产风险防范对策 总被引：3，自引：0，他引：3
面对当今全球经济危机,我国房地产面临着严峻的挑战,房地产风险防范成为当前工作的重点.通过对房地产企业运营过程中遇到的环境风险、流程风险、决策风险的分析,提出了房地产风险防范的对策,对加快我国房地产健康发展具有一定的意义. 相似文献