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1.
房地产业与金融业相互依存、相互促进，密不可分。房地产业的发展需要金融业的支持，而金融业的发展也需要房地产业的参与和推动，房地产金融对于房地产业和金融业的发展举足轻重。十多年来，虽然我国房地产金融有了一定的发展，但总体说来，依然停留在低水平状态。不仅仅因为其运营的不规范，还因为其规模的狭小、业务的窄面性而严重地滞后于经济实践发展的需要。这一点从房地产金融的重心──住房金融足见一斑。房地产金融的低水平在很大程度是由于受到宏观环境的严重束缚和制约而引致的，诸如金融体制、投资体制等，而这些体制对房地产金… 相似文献
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何艳 《湖南科技学院学报》2007,28(2):103-105
房地产业是一个高风险的行业，房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时，不可避免地承担了房地产业的高风险。在我国，由于融资渠道的单一，使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者。种种迹象显示，我国的商业银行房地产金融已隐藏着重大的风险隐患。历史教训表明，商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性，一旦爆发，将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展。因而采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓。 相似文献
3.
何艳 《湖南科技学院学报》2007,28(2)
房地产业是一个高风险的行业,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时,不可避免地承担了房地产业的高风险.在我国,由于融资渠道的单一,使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者.种种迹象显示,我国的商业银行房地产金融已隐藏着重大的风险隐患.历史教训表明,商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性,一旦爆发,将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展.因而采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓. 相似文献
4.
何元斌 《山东商业职业技术学院学报》2006,6(2):22-25
房地产行业的资金密集性特征决定了房地产行业实质上是一个准金融行业。近20年中国房地产市场的发展显示，房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的，房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分，中国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。因此，剖析中国房地产金融现状和存在的问题并提出解决对策，是深刻认识房地产市场症结，拓展房地产企业融资渠道，化解房地产金融风险，促进房地产业健康发展的关键。 相似文献
5.
殷涛 《信阳师范学院学报(哲学社会科学版)》2016,(4):53-56
房地产业作为推动我国经济快速增长的支柱产业之一,一直备受社会各界的关注。当前我国房地产业存在融资规模大、融资水平差异大、融资结构不合理、融资体系不健全等状况,融资仅仅局限于内部融资、债权融资、股权融资等简单的融资方式,未能形成有效的融资模式。借鉴发达国家成功的房地产企业金融模式,把握我国宏观经济政策,发展和完善房地产金融市场体系,创建专业化房地产融资机构,提高金融创新意识,使用多元化融资组合,探索具有我国特色房地产企业金融模式,对促进我国房地产业健康发展意义重大。 相似文献
6.
房地产业是一个资金密集型产业,融资问题自然成了制约房地产业发展的"瓶颈".一直以来,政府为了实现宏观调控、促进房地产业健康发展,都优先选择金融调控手段.从房地产业对金融业依赖关系入手,阐述了主要的金融调控手段,重点探讨了当前的金融政策的变化对房地产市场参与主体的影响. 相似文献
7.
房地产证券化——我国房地产业的发展方向 总被引：1，自引：0，他引：1
资金短缺,市场供求矛盾十分突出是困扰当前我国房地产业发展的主要问题。为使房地产业成为新的经济增长点,完善房地产金融是极为重要的一环。本从这一角度分析我国推行房地产证券化的必然性以及当前房地产证券面临的主要问题,并提出几点对策。 相似文献
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房地产按揭贷款与房地产抵押贷款是伴随房地产业的发展而出现的房地产金融方式。由于我国房地产融资发展时间不长,而且房地产按揭贷款与记地产抵押贷款也有一些相似之处,导致许多人对两者区分不清。需要进一步认识。 相似文献
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我国房地产开发资金来源是以银行信贷为主的单一融资格局,另外融资渠道有房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等,由于各种各样的限制,融资规模仍然有限.近几年来,国家实行了金融宏观调控,造成房地产企业资金供应紧张.这种情形造成我国房地产业和银行业存在极大风险.如何突破房地产业发展的资金瓶颈,建立起一个多层次的房地产融资体系以满足融资需求.是当前我国房地产融资的主要问题.探讨房地产企业融资模式对房地产业的健康稳定发展具有重要的意义. 相似文献
10.
目前,包头市房地产开发建设增势强劲,住房供应仍以普通商品住房和经济适用住房为主,商品房价格上涨幅度较大,市场供求状况基本平衡,房地产业对国民经济的贡献率逐年上升。今后,包头市房地产发展空间很大,竞争趋向更加激烈,房地产市场需求会逐年升温,商品房价格会继续攀升,金融政策将对房地产业的发展产生重大影响。 相似文献
11.
何静 《开封教育学院学报》2014,(2):285-286
房地产业属于资金密集型企业,和金融业有着不可分割的关系。而房地产价格水平的高低除了会影响到房地产业与有关行业的发展、城市发展状况等之外,还会对国家金融秩序的稳定以及社会经济发展水平造成一定的影响。笔者首先介绍了我国房地产市场与金融市场的实况,其次,对我国房地产价格及其与金融市场的关系进行了一番论述,最后提出了确保房地产市场与金融市场稳定发展的措施。 相似文献
12.
何静 《佳木斯教育学院学报》2014,(2)
房地产业属于资金密集型企业,和金融业间有着不可分割的关系。而房地产价格水平的高低除了会影响到房地产业与有关行业的发展、城市发展状况等之外,同时还会对国家稳定的金融秩序以及社会经济发展水平造成一定的影响。本文首先介绍了我国房地产市场与金融市场的实况,其次,对我国房地产价格及其与金融市场的关系进行了一番论述,最后,提出了确保房地产市场与金融市场稳定发展的措施。 相似文献
13.
在我国住房体制改革进入纵深阶段，特别是要将房地产业培育成国民经济的支柱产业和新的经济增长点的关头，如何利用有效的金融政策和金融工具，特别是在西方发达国家成功运用的房地产投资信托工具达到这一目的，是一个迫切需要探讨的问题。为此，本结合国外房地产投资信托的发展，就如何发展我国房地产投资信托并促进房地产业和住房产业的发展，提出相应的设想。 相似文献
14.
杨柳 《课堂内外(高中版)》2009,(2)
2008年,我国房地产业进入严酷的冬天,中央在金融上出狠招对房地产业进行"断供"式整顿,与房地产息息相关的建筑类专业也因此陡遭冷落。然而,政府也为国内房地产业带来了"回春"之药——扩大内需的政策实施,加大了城市基础设施建设投资力度,这就需要房地产这个重要产业在扩大内需中继续扮演"急先锋"角色,让地方经济和宏观经济"high"起来。 相似文献
15.
房地产作为商品,其经营活动的全过程也是资金运行的全过程.房地产业在生产、流通和消费过程中都需要金融业的大力支持.本文旨在介绍和分析现代保险业在推动房地产金融发展过程中的一些基本情况. 相似文献
16.
2003年6月至今年上半年,央行和国务院先后出台了一系列关于房地产业的宏观调控措施,这种调控的目的是为了保护最广大人民群众的根本利益,促进房地产市场更加理性和健康的发展。本文分析了自去年以来房贷新政对我国房地产金融的影响,指出121号文件是推动房地产融资渠道多元化的直接动力。在此基础上阐述了房地产金融宏观调控政策出台后我国房地产金融的发展趋势及对策,指出我国房地产企业应积极利用多元化的融资渠道和股东结构筹集资金、分散风险,并着重对各种可行的融资方式进行了分析和论证。 相似文献
17.
河南第三产业结构变动情况表明,第三产业的发展不足在于房地产与金融业的发展不足.房地产与金融业两者是相辅相成的关系,推动房地产金融创新,扩大融资渠道,这既有利于房地产业的持续健康发展,也有利于银行降低经营风险、提高优良贷款,更有利于河南第三产业的快速发展. 相似文献
18.
许丽红 《福建教育学院学报》2006,7(7):24-26
房地产业在整个国民经济体系中属于先导性、基础性产业,处于主导产业地位。但近几年来我国房地产价格涨幅过高,房地产行业存在着泡沫已成为共识。泡沫形成之后会给经济发展造成巨大危害,为了避免房地产价格波动影响金融稳定和我国经济的健康发展,应当采取对策将泡沫挤出。本文分析应用货币政策挤出我国当前的房地产泡沫。 相似文献
19.
唐铁骊 《柳州职业技术学院学报》2001,1(1):25-28
房地产证券化是在70年代初最早在美国出现的一种金融创新形式。由于它的出现使银行的风险大大降低，促进了房地产抵押贷款地发展，从而也推动了房地产业的发展。正是由于房地产证券化强大的创新作用，使得许多国家纷纷仿效。本从吸收房地产资金、降低银行风险、发展住房贷款抵押市场等方面对我国推行房地产证券化的必要性做了较为深刻地分析。 相似文献
20.
何浩然 《赤峰学院学报(自然科学版)》2012,(1):92-93
近年来,房地产业在赤峰市经济发展中发挥了先导性、推动性作用.房地产价格的讨论一直都是百姓的热门话题,房价受到国家金融政策、土地政策、国家公共住房政策等因素的影响,也高居不下.本文在分析赤峰市房地产发展现状的基础上,从影响房地产价格波动的微观因素和宏观因素两个方面分析了房价波动的形成原因,就政府如何从根本上抑制房地产价格波动提出建议. 相似文献