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城市化是农村、农业、农民的生产方式向城市生产方式的转移过程.曾有人说过,21世纪,世界上将有两大焦点吸引世人的眼球,一是全球信息化,二是中国城市化. 相似文献
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阎虹戎 《山东商业职业技术学院学报》2014,(2):19-22
近10年来,中国房地产市场出现了较大波动,由于住房与居民生活息息相关,居民对房地产价格的关注度日益提高,房价走势已经成为影响居民生活质量的重要因素。本文主要研究了2003年以来中国房地产市场的波动情况及国家对房地产市场的调控情况。居民财富状况、城市化、投机行为与投资渠道闭塞是引起房价不断上涨的原因,为了防止房地产市场泡沫,尤其是大城市房地产市场泡沫的继续扩大,促进收入分配公平、加速和完善保障房建设、打击炒房等投机行为、发展资本市场是关键。 相似文献
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何元斌 《山东商业职业技术学院学报》2006,6(2):22-25
房地产行业的资金密集性特征决定了房地产行业实质上是一个准金融行业。近20年中国房地产市场的发展显示，房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的，房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分，中国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。因此，剖析中国房地产金融现状和存在的问题并提出解决对策，是深刻认识房地产市场症结，拓展房地产企业融资渠道，化解房地产金融风险，促进房地产业健康发展的关键。 相似文献
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中国近20年城市化进程分析 总被引：2，自引：0，他引：2
建国５０多年、改革开放２０多年来，中国在社会经济各方面所取得的成就世人瞩目。在这个过程中，作为工业化及其工业化向现代化发展过程中的重要社会经济现象，城市化水平也得到了长足发展。特别是改革开放后的２０多年来，中国的城市化与社会经济一样，以前所未有的速度发展，从而为中国在２１世纪的进一步发展奠定了良好的基础。一、中国近２０年的城市化发展１．中国近２０年城市化实际水平从中国近２０年城镇化水平表中可见，中国的城镇化水平从１９８０年的１９．８９％上升到２０００年的３６．２１％。２．中国近２０年城市化发展增… 相似文献
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程凯 《阅读与作文(高中版)》2009,(47)
房地产市场毫无疑问是中国近二十年来最蓬勃发展,最具吸金能力、最无限接近于市场化的发展中市场。以初级的居住诉求为推动,1998年住房改革打开了中国房地产自由市场之门,几番起伏,时至今日,房地产完全成长为兼具居住与投资双重属性的商品——换句话说,房地产市场目前的繁荣是建立在实体需求与虚拟需求双重需求之上。黄金、原油、有色金属等等都兼具了这样的特性。 相似文献
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我国房地产业经过前几年的高速发展,已成为国民经济中十分引人注目的一个新兴产业。然而,与此同时,中国的房地产业在发展中也暴露出了一些问题,特别是在近两年来的宏观调控背景下,房地产业的持续发展也遇到了一些新的困难。其中关键则是市场问题。中国房地产业健康、稳定、持续的发展,有赖于建立一个运作规范、竞争有序但十分活跃的房地产市场。本文拟在现状分析的基础上,就如何进一步搞活我国房地产市场谈一些看法。 相似文献
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吴建荣 《重庆广播电视大学学报》2007,19(2):38-40
近10年来,重庆房地产经纪服务业发展迅猛,竞争日趋激烈,同时也存在诸多问题.重庆房地产经纪业的发展方向应是品牌竞争、规模扩张、连锁直营、多元化经营、经营信息化以及充分发挥政府的市场监管职能. 相似文献
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周宁丰 《雁北师范学院学报》1996,(2)
中国经济体制改革的深化和对外开放力度的加大,中国市场取向的深化和与国际接轨的加速,从多方面刺激了房地产业与房地产市场的发展.90年代以来,在中国兴起的前所未有的房地产热,使房地产这个新的行业展现在人们面前.它的兴起为当代中国经济的现代化和走向世界发挥了“龙头”和“基础”作用,也有力带动了相关产业的发展.但我国房地产业起步晚,发展水平低、存在许多问题.如何使之持续发展,使经营活动从非规范化纳入法制轨道,使市场从“无序”走向“有序”,使我国的房地产市场健康发展,是人们所关心的课题.本文针对中国房地产市场的现状,对我国房地产市场的出路作了初步探讨.1、中国房地产市场的发展历史中国房地产市场的发源地是上海,其经历了萌芽阶段后,到1920年私营房地产公司已初具规模,到解放前上海有各类房地产公司49家,天津有20 相似文献
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中国乡村城市化与小城镇发展战略研究 总被引：1，自引：0，他引：1
中国乡村城市化以农业劳动力就地向非农产业转移,非农产业与非农人口镇(乡)集聚,乡村生产方式和生活方式向“城市式”发展为主要特征。目前各级各类小城镇在推动城乡经济结合,促进农村工业化和产业化发展,推进区域经济发展.促进农村精神文明建设和农村产业结构调整等方面发挥着重要作用。但乡村城市化仍普遍存在土地占用量大而利用率低,规划滞后、布局分散而效益偏低,城市化水平有限、环境质量不保证且市场容量较小等一系列问题。为推进中国乡村城市化的可持续发展,实现新时期我国城镇化发展战略目标,文中拟构了小城镇发展的六种基本模式,包括功能辐射型、产业开发型、科技创新型、市场主导型、生态建设型和文化保护型等发展模式。 相似文献
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房地产市场的发展给中国经济带来了活力,然而房地产市场快速发展,也为中国经济催生出各种难题,稳定房价是解决中国经济和诸多社会问题的一把钥匙。房价上涨会通过财富分配效应、信贷效应和产业替代效应等多种途径扩大贫富差距,因而应想方设法稳定房地产市场的发展,缩小贫富差距。 相似文献
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随着中国城市化进程的不断推进,以及刚性购房需求的不断增加,造成中国城镇房价过高,并且目前房价问题已经成为中国经济的重要问题之一。有效地控制处于高位的房价已经成为中国政府调控的重要工作之一。由于中国地产行业的快速发展,使得地产行业与中国经济的发展极为紧密,造成这种情况的一个主要原因就是房价对于中国居民的消费有着一定的影响。但是就目前中国的房地产现状来讲,房价相对于城市居民的收入来讲过高了,并且房价不稳定,具有一定的波动,这样的情况不但会对房地产市场的消费造成一定的影响,并且极有可能造成房地产行业的泡沫产生。一旦出现房地产泡沫将会极大的影响中国经济的健康平稳发展。 相似文献
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本文通过研究自1986年以来中国房地产产业发展全程,发现中国的房地产业和宏观经济周期存在明显的正向相关规律,笔者进而从房地产商品属性、房地产市场特征以及宏观经济政策等几个方面分析不同因素对房地产周期性波动的影响,以期更好地判断当前中国房地产业所处的周期位置及近期的可能趋向。 相似文献
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彭志强 《岳阳职业技术学院学报》2003,18(1):35-39
工业化是由产业革命引发并推动的,机器大工业生产方式取代工场手工业生产方式成为社会的主要生产方式并最终代替农业生产方式,市场经济制度代替自然经济制度,传统的农业社会转为工业社会,从而进入信息社会或“后工业社会”的过程。世界工业化发展可以归纳为两种不同的基本类型和四种不同的发展模式,具有多样性、动态性和系统性的特点。中国工业化经历了由民族资本主义工业化到计划经济体制和市场经济体制下的社会主义工业化模式的转换。当前应以信息化带动工业化,以城市化促进工业化,以农业产业化推动工业化,从而使后发优势得到充分发挥,加速我国的工业化进程。 相似文献
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温继兴 《新课程改革与实践》2010,(9):125-126
我国房地产行业经过近20年的发展作为国民经济支柱行业的地位已经确立,市场与行业已逐渐趋向成熟与规范,开始向品牌竞争时代迈进。由于竞争的加剧与市场的不成熟,地产项目的定位还存在着产品设计雷同、概念过度传播、传播主题单一等诸多问题。本文在对房地产市场定位分析的基础上,论述了房地产市场定位的具体策略和要点,并结合xx项目实际分析了如何进行有效的市场定位。 相似文献
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伴随着中国房地产市场日趋激烈的竞争态势,房地产广告将面临巨大的机遇和挑战.分析中国房地产广告现存的在用词、创意、虚假承诺、图像、概念炒作等几大方面的问题,在此基础上提出了房地产广告应采取的对策. 相似文献
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2006年武汉房地产市场在国家宏观调控下稳健发展,但同时也暴露出了一些问题。通过分析武汉市房地产市场存在的诸如房价上涨、经适房"搭便车"、房地产诚信危机等问题,认为武汉房地产市场应进一步加强宏观调控,完善市场运行机制,使武汉房地产市场朝着健康方向发展。 相似文献
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蔡志红 《河南师范大学学报(哲学社会科学版)》2006,33(5):125-126
城市化是与工业化相联系的一种社会组织形态,它不仅是现代化大生产方式的要求,也是社会结构变迁的重要环节,是现代化的必然过程和表现形式。城市化社会不仅是人类一种居住方式的改变,而且是一种完全不同于农业社会的新的文明层次,是人类发展的必经阶段。中国城市化与工业化过程被人为割离,习惯性地向农村、向土地转移人口压力,使城市化的发展既有共性又有特殊性,城市化进程中新的问题也不断产生。 相似文献
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《佳木斯教育学院学报》2017,(1)
我国当前房地产也业迅猛发展,住宅价格也居高不下,房市的热度是否隐藏着问题?对于这一点恩格斯早已指出住宅问题是工业化与城市化造成的,并论证出解决住宅问题的关键是资本主义生产方式的废除,提出解决问题的思路是消除城乡对立。其思想对领会和解决我国的住宅问题有一定的导向作用。 相似文献
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李香兰 《广播电视大学学报》2011,(4):3-10
所谓现代化就是落后于时代的国家或地区追赶时代最高水平的过程及一定时期内达到的发展状态。随着时代的发展,工业化、城市化、市场化、全球化、信息化、低碳化都是现代化的实现形式。我国在实现现代“化”过程中出现了一些值得反思的偏差：发展观偏离了“以人为本”的目标;工业化偏离了改变生产方式的目的;城市化偏离了“让生活更美好”的愿望;市场化偏离了降低交易成本的宗旨。只有不断总结和反思发达国家走过的、我国正在进行的工业化、城市化、市场化的经验与失误,才能更好地融入和应对随着时代发展而出现的全球化、信息化和低碳化。 相似文献